За объект уже внесли аванс
Юридически чистая квартира для быстрой сделки.
На вопросы отвечаю в сообщениях.
Один собственник, прописанных несовершеннолетних нет, покупалась без ипотечных средств, без обременений, свободная продажа, полная стоимость в ДКП.
Инвестиционно-прилекательная недвижимость, эта планировка в ЖК сдается быстрее и дороже.
Квартира удобной прямоугольной формы с двумя большими окнами с панорамным видом на Москву. На фото наш вид из окон. Застройка панорамы завершена, вид не изменится. В квартире имеется собственная терраса 9 кв.м. Терраса - это место, где с мая по сентябрь с удовольствием отдыхаешь, готовишь на гриле, смотришь до утра кино, закутавшись в плед с бокалом вина, а зимой ставишь уличные новогодние украшения, создавая настоящую зимнюю сказку за окном на 21 этаже
Площадь квартиры - 35 кв.м. без учета площади террасы
Площадь террасы фактическая - 9 кв. м. (по БТИ треть от фактической, то есть 3 кв.м.)
Общая площадь фактическая 35+9 = 44 м.кв.
Общая площадь по БТИ 35+3 = 38 кв.м.
Очень высокие потолки - 3,2 м.
В квартире отштукатурена часть стен по маякам под покраску (Knauf Ротбанд), остальные стены покрыты грунтовкой (Тиффенгрунт, Миттельгрунд Knauf) и готовы к монтажу каркасной звукоизоляции, на полу всей квартиры! сделана гидроизоляция KIILTO. Квартира готова к началу основных ремонтных работ (имеется строительный унитаз, раковина со смесителем, интернет, камеры, проведена времянка на воду, электричество), переделан стандартный ввод воды от застройщика с потолка на пол. На террасе полностью закончен качественный ремонт: установлен уличный керамогранит Villeroy&Boch на террасных опорах Hilst, возведена перегородка с соседней террасой с отделкой из каменного шпон сланца (Istones) под матовым лаком с соблюдением всех технологий размещения на улице, выложен декор из нат. белого мрамора, установлена уличная мебель. Высажены туи (Даника и Смарагд питомник EcoPlant). Электричество выведено на террасу застройщиком. В ближайшее собрание ОСС включен вопрос о согласовании замены террасного ограждения на стекло по желанию.
Обжитой ЖК бизнес-класса, в пределах ЖК есть Вкусвилл, Куулклевер, Мясновъ, Пятерочка, Озон, Мираторг, несколько кафе, ресторан, салоны красоты, студия йоги, на первом этаже английский частный детский сад, внутри ЖК государственный новый детский сад (сдан госкомиссии), школа "при Бауманке" (строится). Инфраструктура ПИКа через дорогу. Фитнес-центр с бассейном Бионика в 5 минутах ходьбы. Высокая доступность общественного транспорта (до метро 15 минут пешком, до трамвая 3-5 минут пешком через ЖК). За час можно дойти в режиме прогулки до кремлевского парка Зарядье. В шаговой доступности Лефортовский парк с прудами, Яуза, Артплей.
В доме огороженная территория, подземный паркинг, красивые входные группы, консьерж и охрана, видеонаблюдение, в секции 3 бесшумных лифта финской марки KONE, придомовая территория "Зеленая река" с детскими площадками, спорт инвентарем, местами для отдыха.