Студенческая
10 минут пешком
22 700 000 ₽
553 659 ₽/м²
2-к квартира 41 м² в кирпичном доме в Дорогомилово! Тихий зеленый двор, Кутузовский пр-т
Уникальное предложение в одной из самых престижных, статусных и востребованных локаций Москвы! Продается теплая и компактная 2-комнатная квартира площадью 41 кв. м в престижнейшем районе Дорогомилово (ЗАО). Квартира расположена на комфортном 2-м этаже, окна выходят в тихий, спокойный двор, утопающий в зелени — идеальное уединение в самом центре столицы.
Важное преимущество: Юридически квартира разделена на три доли (1/2, 1/4 и 1/4), однако все три доли продаются одновременно по полному согласию всех собственников. Весь объект полностью готов к сделке — по факту вы приобретаете всю квартиру целиком! Доли не определены, что дает возможность полноценно и без ограничений использовать все пространство квартиры. Это прекрасный вариант для выгодной инвестиции, личного проживания в статусном районе или получения московской прописки и всех столичных льгот.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ДОКУМЕНТЫ:
Прозрачная история: первая доля (1/2) принадлежит взрослому собственнику более 10 лет на основании договора дарения. Две другие доли (по 1/4) получены по наследству 2 года назад.
Полная готовность: все собственники (включая пенсионеров и законных представителей ребенка) абсолютно согласны на продажу. Сделка оформляется через нотариуса, что гарантирует 100% юридическую чистоту и безопасность для покупателя.
Свободная продажа, оперативный выход на сделку.
КВАРТИРА И ДОМ:
Функциональная планировка: общая площадь 41 кв. м, жилая — 25 кв. м, уютная кухня — 6 кв. м. Санузел совмещенный. Комнаты изолированные.
Много света и балкон: планировка включает просторную большую комнату с двумя окнами (из нее есть выход на собственный балкон), а также вторую небольшую, но очень уютную изолированную комнату.
Потенциал для ваших идей: квартира требует ремонта и вложений, что является огромным смысловым плюсом — вы не переплачиваете за чужой б/у ремонт и можете воплотить в жизнь любой собственный дизайнерский проект.
Надежный кирпичный дом: добротный 5-этажный кирпичный дом 1960 года постройки (серия I-511 со сверхтеплыми стенами и железобетонными перекрытиями). Дом невероятно теплый — даже зимой часто открыты окна.
Образцовый подъезд: в подъезде недавно выполнен качественный ремонт — всё очень чисто, аккуратно, ухоженно, без посторонних запахов. Интеллигентные и тихие соседи.
РАЙОН И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Безупречная логистика и 3 станции метро:
Всего в 5 минутах пешком станции метро "Студенческая" и "Кутузовская" (включая МЦК).
В пешей доступности (около 15-18 минут) находится крупнейший пересадочный узел — метро "Киевская" (Кольцевая, Филевская и Арбатско-Покровская линии).
Прямо у дома остановка магистрального автобуса М7, на котором можно за 10-15 минут без пересадок доехать через Новый Арбат прямо до Кремля. Удобнейший выезд на ТТК и Кутузовский проспект.
Престиж и статус ЗАО: дом расположен в легендарном историческом районе. В шаговой доступности Кутузовский проспект, благоустроенная набереж
