Я собственник. Квартира с хорошим ремонтом, переделывал все после застройщика, описание ниже. Торг уместен.
ДЛЯ АГЕНТОВ важная (!) информация в конце.
Правовые детали:
- собственник один, прав третьих лиц нет;
- прописанных нет;
- в аренду не сдавалась;
- покупалась мной у застройщика по ДДУ вне брака, маткапитала нет;
- все документы и справки на руках;
- в ДКП пишем полную стоимость.
Технические детали:
- перепланировка: зал объединен с кухней, организована кладовка с постирочной (есть проект, согласование, акт о завершении);
- окна на две стороны: во двор и на планируемый парк;
- квадратная кухня с выходом на балкон;
- два лифта - грузовой и пассажирский, колясочная, консъерж.
Отделка:
- устранены недостатки застройщика: изолированы откосы, выравнены стены и углы. Дополнительные электророзетки;
- на полу кварц-винил, плинтуса МДФ;
- импортные обои. В постирочной покраска стен;
- в ванной керамогранит 11мм, мозаика, ниши с подсветкой, теплый пол, принудительная вентиляция, скрытый люк, вывод под стиральную машинку;
- натяжные потолки везде;
- основное и трековое освещение в кухне, зале и спальне. В зале RGB подсветка пилонов;
- радиаторы заменены на чугунные, установлены удлинители потока;
- кондиционеры в каждой комнате, каналы хладагента спрятаны в штробах.
Инфраструктура:
- двор с детскими и спортивными площадками.
- в районе детские сады, школы, поликлиника, полицейский участок, пожарное депо, семь платных парковок, кафе и продуктовые магазины в соседних домах;
- до конца 2026 планируется новая трасса до ЖК (дублёр Володарского шоссе), стройку ведут, развязку с ш.Каширское уже сделали.
Агентствам и риелторам:
- в конечную цену комиссия не включается, Ваш покупатель оплачивает Ваши комиссии;
- все договоры заключаются после достижения согласия о купле-продажи;
- пока не заключён договор, эксклюзивное право на продажу квартиры не выдается;
- пока не заключён договор, приоритет отдается прямым покупателям.
