Марксистская
10 минут пешком
52 000 000 ₽
768 095 ₽/м²
Арт. 146446311 Видовая квартира на Таганском холме!
Продается видовая 2-комнатная квартира в монолитно-кирпичном доме индивидуального проекта по адресу: ул. Марксистская, д. 7.
Высокий 15 этаж. Домом управляет ТСЖ "Пламя", обеспечивая образцовый порядок в подъездах, благоустройство территории и невысокие коммунальные платежи.
Просторная планировка бизнес-класса, соответствует данным БТИ.
Высота потолков: 3,05 м — создает великолепный объем и ощущение простора.
Общая площадь: 67,7 кв. м (без учета балкона по ЕГРН).
Просторная гостиная с панорамным эркером: 20,5 кв. м.
Роскошная комната с полукруглым эркерным выступом и двумя большим окнами, что дает много дневного света и открывает панорамный вид.
Уютная изолированная спальня: 16,0 кв. м — тихая комната правильной формы для полноценного отдыха.
Кухня: 11,7 кв. м — просторная обеденная зона с выходом на балкон.
Огромный холл-прихожая: 13,0 кв. м.
Ванная комната: 4,7 кв. м.
Уборная: 1,8 кв.м.
Балкон: около 3 кв.м.
Состояние квартиры:
Очень аккуратная, чистая квартира без захламления. Стены и потолки идеально ровные, украшены оригинальной лепниной из натурального гипса. Установлены дорогие межкомнатные двери итальянского производителя в отличном состоянии. Хорошая основа, чтобы легко обновить интерьер под свой вкус.
Историческое расположение на вершине ЦАО: Дом стоит на одном из 7 легендарных холмов Москвы — Таганском холме в историческом Заяузье, на самой высокой точке, на одной линии с Покровским монастырем, с уникальной розой ветров. Испокон веков монастыри и царские палаты на Руси закладывали исключительно в таких местах — на прочных, сухих возвышенностях с сильной энергетикой. Благодаря уникальной природной высоте и особой розе ветров, холм великолепно омывается чистыми воздушными потоками. Благодарю этому в комнатах всегда чистый воздух, а городская пыль и смог сюда просто не доходят.
Главные преимущества квартиры и дома:
Честная жилая площадь: Уникальная планировка секции. В отличие от некоторых других квартир в этом доме, вы платите только за реальные квадратные метры квартиры.
Вид на миллион и "золотая середина" этажа: 15-й этаж в 19-этажной секции дома — идеальное сочетание тишины и комфорта. Окна выходят на восток и юго-восток. Квартира залита роскошным солнечным светом с 7 до 10 утра. Открывается прямая завораживающая панорама на купола Храма Воскресения Словущего (Покровский монастырь), звон колоколов и зелень Таганского парка со стадионом. Эта панорама историческая и никогда не будет застроена. В двух минутах ходьбы — сам Таганский парк с бесплатным профессиональным стадионом, площадками для спорта и катком зимой.
Повышенная приватность и тишина: На нашем высоком этаже всего 3 квартиры на площадке. В лифтовом холле выполнен качественный ремонт. Благодаря толстым монолитным стенам и малому числу соседей, в квартире царит абсолютная тишина — создается полное ощущение жизни в собственном обособленном доме.
Закрытая территория: Большой благоустроенный двор, полностью огороже 2-комнатной квартиры с евроремонтом на улице Марксистская в Москве.
