Продается 2х комнатная квартира по адресу: Варшавское шоссе д 18 к 3. Общая площадь квартиры: 41,8 кв.м, высота потолков 2, 75 м. Две изолированные комнаты, кухня 5,7 квм, санузел совмещенный, квартира очень теплая и очень тихая.
Дом 1963 года постройки, с толстыми кирпичными стенами, с хорошей тепло- и звукоизоляцией, широкими подоконниками, окна - стеклопакет. В квартире был сделан кап.ремонт: не тяп-ляп, а вскрывали до бетонных перекрытий сверху и снизу, полы и стены полностью выровнены (только в ванную ушло пол-тонны цемента), заменена вся проводка с алюминия на медь, сделан нормальный электрощиток, радиаторы поменяли на итальянские, весь свет светодиодный.
Квартира расположена в центре здания, 3 подъезд - центральный, 4 этаж из 8. В подъезде есть лифт (новый). Подъезд чистый и тихий, с домофоном. В доме сделан кап. ремонт 3 года назад, электрощиты поменяны, заменены мусоропроводы и никаких насекомых. Ближайшие 30 лет никто не будет беспокоить Вас с кап.ремонтом.
ДЛЯ СДЕЛКИ:
Два взрослых собственника (2/3 + 1/3), без обременений, без прописанных, в собственности больше 20 лет. К сделке квартира готова. Ипотека не рассматривается (есть небольшая перепланировка).
Квартира укомплектована встроенной мебелью и бытовой техникой. Техника и мебель остаются по желанию покупателя.
СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:
В квартире живой ремонт:
ВХОДНАЯ ГРУППА И КОРИДОР:
- входная металлическая дверь, производство Израиль, с хорошей шумоизоляцией
- охранная сигнализация, подключена к пульту быстрого реагирования Росгвардии
- итальянская плитка на полу
- немецкая шпонированная мебель на заказ под размер квартиры с инкрустированными рисунками ценными породами деревьев, в комплект мебели входят:
- небольшой шкаф для верхней одежды при входе
- трехсекционный шкафчик для обуви, над ним большое зеркало
- дверки для антресоли
- ростовые зеркальные раздвижные двери со шпонированными ручками и рисунками, повторяющими инкрустацию по дереву
САНУЗЕЛ:
- площадь: 4,2 кв. м
- итальянская плитка
- испанская чугунная полноценная по длине ванна (160 см) Rosa, эмаль в идеале
- остальная сантехника GROHE
- над унитазом дверь для счетчиков
- после переделки в ванную поместилась еще и стиральная машина (CANDY)
- на время отключения горячей воды имеется проточный водонагреватель
КУХНЯ:
- авторский дизайн
- мебель фасады массив
- встроенный холодильник и посудомойка (45) BOSCH в идеальном рабочем состоянии
- испанская вытяжка САТА, в идеальном состоянии
- столешница и фартук каменные
- полная подсветка рабочей зоны
- музыкальный центр для хорошего настроения во время готовки в подарок
- духовка (электрическая, конвекционная), раковина (каменная) и варочная панель (газ на стекле) FRANKE (Германия)
- полка для микроволновки над раковиной
- огромный кондиционер TOSHIBA в идеале
- на полу итальянская плитка
- дверь шпонированная с декоративными элементами из цветного стекла
БОЛЬШАЯ КОМНАТА:
- полы швейцарская паркетная доска, не электризуется в отличие от ламината (еще 10 лет на гарантии, правда