С мебелью
Только на Циан
Ботанический сад
16 минут пешком
27 300 000 ₽
362 069 ₽/м²
Единственные апартаменты в ЖК в данном исполнении
Убедитесь лично на просмотре
"Легендарный квартал" - это актив двух сценариев:
1. Для жизни: Вы получаете апартаменты с дизайнерским ремонтом в зеленом районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью;
2. Для инвестиций: район демонстрирует рекордный рост цен бизнес-класса (+9,9% за месяц) и стремительное сокращение предложения, что создает дефицит, а также годовая доходность от аренды ~ 9%.
Характеристики объекта:
* Площадь: 75,4 кв.м + балкон 3 кв.м;
* Комнат: 2 изолированные + кухня-гостиная;
* Этаж: 13 из 18 с панорамными видами;
* Ремонт: премиальный, по дизайн-проекту;
* Техника: Kuppersberg, de Dietrich, Vard, Krona, MAUNFELD, Korting, Omoikiri: высокое качество, инновационные технологии и стильный дизайн;
* Меблировка: натуральный шпон и эмаль, производители Parra и Мария, что говорит о долговечности и износостойкости; эксклюзивный авторский диван от испанского дизайнера;
Локация:
* Метро "Ботанический сад" - до 15 минут пешком + прямой выезд на МСД и Сельскохозяйственную улицу;
* Парк "Свибловские пруды", Леоновская роща, Главный Ботанический сад имени Цицина, ВДНХ - в пешей доступности;
* Вся инфраструктура внутри комплекса: магазины, аптеки, салоны красоты и др.;
Агентам бонус.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в ЖК "Легендарный квартал"
Доходность 9% годовых | Полная меблировка | Ремонт по дизайн-проекту
Для инвестора:
* Сразу приносит доход - можно сдавать с первого дня. Ремонт, мебель и техника - всё уже есть.
* Стабильный арендный поток - локация у метро "Ботанический сад" и МЦК, рядом ВДНХ, парк Свиблово и набережная Яузы.
* Прозрачная экономика: 190-200 тыс. месячная арендная ставка, 2,280-2,400 млн годовая ставка, доходность 8-10%, при текущей позиции окупаемость от 11 до 13 лет + рост согласно инфляции + ежегодный рост стоимости квадратного метра - амортизация 1-1,5%, как итог: ликвидный актив с прогнозируемым ростом и возможностью перепродажи через 5 лет в бюджете 50 млн. рублей;
* Апартаменты с отдельным кадастровым номером - чистая сделка, прямая купля-продажа.
Свободная продажа. Номер в базе: J1401
