Проверено в Росреестре
Новогиреево
9 минут пешком
6 600 000 ₽
120 438 ₽/м²
ПРОДАЁТСЯ 1/2 ТРЁХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ — КРУПНЕЙШАЯ ДОЛЯ, 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ
Не 1/10 и не метры на бумаге. Продаётся полноценная 1/2 доля в трёхкомнатной квартире площадью 54,8 м².
Москва, ул. Фрязевская, д. 13.
Квартира трёхкомнатная, комнаты изолированные:
14,3 м² + 13,6 м² + 7,4 м².
Продаваемая доля — 50% всей квартиры и одновременно самая крупная доля у одного собственника.
Почему объект интересен
Планировка квартиры позволяет реально ставить вопрос об определении порядка пользования отдельными комнатами, а не просто владеть абстрактной долей.
Две крупнейшие комнаты имеют площадь:
14,3 + 13,6 = 27,9 м².
Отдельно имеется третья изолированная комната 7,4 м².
Для покупателя 1/2 доли это значительно интереснее многих стандартных предложений долевой собственности, где невозможно фактически разграничить пользование помещением.
Подойдёт тому, кто ищет:
— недорогой вход в московскую недвижимость;
— объект под дальнейшее юридическое упорядочение;
— инвестиционную недвижимость;
— крупную долю с перспективой определения порядка пользования;
— вариант существенно дешевле отдельной трёхкомнатной квартиры в Москве.
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Документы имеются и предоставляются для проверки.
Доля приобреталась официально на торгах, переход права зарегистрирован Росреестром.
Есть поэтажный план квартиры, выписка ЕГРН и полный комплект документов по объекту.
Важный момент для профессионального покупателя
По квартире проводится юридическая работа, направленная на упорядочение пользования объектом и освобождение его от лица, не являющегося собственником.
То есть продаётся не заброшенная проблемная доля, которой никто не занимается: собственник уже предпринимает действия для юридического приведения ситуации в порядок.
Все обстоятельства по квартире раскрываются реальному покупателю до сделки. Никаких скрытых сюрпризов.
Цена обсуждается
Предметный торг — после ознакомления с документами.
Пустые разговоры о том, что доли никому не нужны, просьба не предлагать. Объект рассчитан на человека, который понимает стоимость 1/2 московской трёхкомнатной квартиры и потенциал такого приобретения.
Посредникам — только при наличии реального покупателя.
Собственники остальных долей:
1/4 + 1/8 + 1/8.
1/4 - проживает в другом регионе, готов к продаже
1/8 - не проживает в квартире
1/8 - проживает в квартире
То есть продаваемая половина квартиры является самой крупной долей у одного собственника.
План квартиры и иные документы предоставлю.
