Арт. 136424127 Реновация 20252028 / Стартовая площадка у метро Багратионовская / Квартира в новостройке с евроотделкой.
Сроки реновации: 20252028 гг.
Адрес стартовой площадки (5 мин. пешком от метро Багратионовская): 3-я Филёвская ул., влд. 3
Что вы получаете: квартиру большей площади, с евроотделкой качественными материалами, в новостройке с современными технологиями (утеплённые фасад и окна, панорамная лоджия, счётчики тепла/воды/электричества с автопередачей показаний).
Подробности: сайт Фонда реновации (карта и полная информация).
Цена квартиры рассчитана на основе анализа рынка новостроек и вторичного жилья в Филевском парке.
4 главных преимущества перед обычными новостройками (без реновации)
1. Намного меньшая цена.
2. Близость к метро.
3. Полная евроотделка экономия денег, времени и нервов. Не нужно нанимать бригады и годами слушать перфораторы соседей.
4. Низкая квартплата бюджетная УК от Правительства Москвы (не коммерческая "дойка" застройщика). Плюс счётчики тепла и утепление дома.
В Филевском парке самая дешёвая цена 1 Гкал тепла в Москве 2 243 руб. (в других районах ~3 800 руб., разница в 1,7 раза).
1. Финансовые выгоды.
2. Возможность купить машиноместо по льготной цене (их в 3 раза меньше, чем квартир).
3. Можно докупить кв. метры по цене ~330 тыс. руб./кв.м, а со скидкой 10% 300 тыс. руб./кв.м (в 2 раза ниже рыночной).
4. Выбор квартиры (этаж, планировка, сторона света): при отказе от предложенного варианта с указанием причин дадут другой с учётом пожеланий.
5. Можно пока использовать уникальное местоположение и хорошее состояние квартиры.
Реальное состояние квартиры (лучше, чем на фото)
Тёплая, чистая, уютная.
Частичный косметический ремонт (отделывал для себя).
2 спальных места.
Новая сантехника, кровать 1,62 м, столы на кухне, шкафы, полки.
Вся необходимая бытовая техника.
Вместительный холл, много мест для хранения.
Интернет, ТВ-кабельное.
Пешая доступность (от дома)
5 мин. метро
5 мин. лесопарк
13 мин. набережная и пляж Москвы-реки
1 км до Кутузовского проспекта (быстрый выезд, но достаточно далеко от "трубы")
Тихо, много зелени, наземная станция и ненагруженная радиальная ветка метро
Парковка без проблем
Юридические данные
Собственник: физическое лицо, 54 года
Тип жилья: не единственное
Правоустанавливающий документ: ДКП 2020 г.
Обременения: нет
История: чистая
Продажа: свободная
Записывайтесь на просмотр
