Купить 3-комнатную квартиру в пятиэтажке на улице Мартеновская в Москве

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Новогиреево, Мартеновская улица, 9/13

13 минут пешком

9 450 000 ₽

119 924 ₽/м²

Номер лота: вт-0432610. Продаются 4/7 (четыре седьмых) доли в трехкомнатной квартире в сталинском доме, потолки 3,20 м. Удобное расположение дома, развитая инфраструктура, все необходимое для комфортного проживания находится шаговой доступности. Рядом Тирлецкий парк. Оперативный показ. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Агентство недвижимости

ИНКОМ-Недвижимость

Суперагент

вчера

12 авг, 14:25

3-комн. квартира, 73,4 м², 4/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Новогиреево, Мартеновская улица, 6К1

16 минут пешком

19 900 000 ₽

271 117 ₽/м²

Код объекта: 2224576. Продается трехкомнатная квартира-распашонка в кирпичном доме в пешей доступности от двух станций метро: "Новогиреево" и "Перово". Квартира с функциональной планировкой: три изолированные комнаты, окна на две стороны, большая кухня, раздельный санузел, застекленный балкон. Район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники и медицинские центры, магазины и торговые центры, фитнес-клуб, детские и спортивные площадки, парки: Измайловский и Терлецкий лесопарки с прудами, пункты выдачи - все в пешей доступности. Два взрослых собственника, полная стоимость в договоре, альтернатива, подходит под ипотеку. Поможем в одобрении ипотеки, в том числе и без первоначального взноса. Осуществим обмен на Вашу квартиру с доплатой или без. Юридическая экспертиза объекта, проведение безопасных сделок с недвижимостью, срочный выкуп Вашей квартиры за один день!

Агентство недвижимости

Простор-недвижимость

Документы проверены

вчера

12 авг, 18:21

1/3 квартиры, 71,7 м², 5/5 этаж

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Новогиреево, Мартеновская улица, 8К1

14 минут пешком

6 000 000 ₽

83 682 ₽/м²

Продается 1\3 доли в трехкомнатной квартире. Доли в натуре не выделялись. Продажа доли связи с улучшением жилищных условий. Три собственника. Одни из собственников не проживает. Окна во двор, кондиционер. Вся инфраструктура - больницы поликлиники, жкх, школы, сады, метро, ж\д, парки, театры, кинотеатры в пешей доступности.

Собственник

ID 142574051

2 недели назад

29 июл, 12:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 37,8 м², 4/14 этаж

Аукцион

Москва, ВАО, р-н Новогиреево, м. Новогиреево, Федеративный проспект, 38К2 от ул. Мартеновская

4 минуты пешком

9 998 000 ₽

264 497 ₽/м²

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20145977?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=flatSale&utm_content =20145977

Риелтор

2-комн. квартира, 46,7 м², 9/12 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:55

Аукцион

3 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Новогиреево, м. Новогиреево, Свободный проспект, 16 от ул. Мартеновская

13 211 000 ₽

282 891 ₽/м²

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20155963?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=flatSale&utm_content =20155963

Риелтор

2-комн. квартира, 38 м², 2/9 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 04:40

Хорошая цена

1/2 квартиры, 44,2 м², 9/9 этаж

12 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, улица Металлургов, 27 от ул. Мартеновская

12 300 000 ₽

323 684 ₽/м²

Торг. Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 9ти этажного блочного дома недалеко от станции метро Перово. Квартира под ремонт. Смежные комнаты: 14,5 кв.м и 8,7 кв.м. Санузел совмещенный. Кухня 7,7 кв.м. Зеленый двор с наземной парковкой. Квартира без перепланировки, без обременений. Один взрослый собственник. полная стоимость в договоре.

Риелтор

Елена Туганова

Суперагент

вчера

вчера, 10:13

1-комн. квартира, 30,6 м², 5/5 этаж

6 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Ивановское, м. Новогиреево, улица Сталеваров, 4К1 от ул. Мартеновская

4 700 000 ₽

106 335 ₽/м²

Арт. 95171144. Продаётся 1/2 доля в двухкомнатной квартире по адресу: ул. Сталеваров, д. 4, корп. 1 Предлагается к продаже 1/2 доля в ухоженной двухкомнатной квартире, расположенной в благоустроенном районе Москвы. Квартира чистая, аккуратная и поддерживается в хорошем состоянии. Из окон открывается приятный вид на живописные пруды, что создаёт комфортную атмосферу для проживания. Преимущества квартиры: Изолированные комнаты; Раздельный санузел; Хорошее жилое состояние; Красивый вид из окон; Тихий зелёный двор; Развитая инфраструктура района. Юридическая информация: Один взрослый собственник; Обременения отсутствуют; Нотариальный отказ второго собственника получен; Полный комплект документов готов к сделке; Быстрый выход на сделку. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады, поликлиники, остановки общественного транспорта и прогулочные зоны у прудов. Подробности по телефону. Оперативный показ по предварительной договорённости.

Агентство недвижимости

Цитадель

Суперагент

шесть дней назад

7 авг, 12:34

Хорошая цена

С мебелью

Продаётся 3-комнатная квартира

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, улица Металлургов, 37Б от ул. Мартеновская

11 600 000 ₽

379 085 ₽/м²

Вашему вниманию предлагается НЕ требующая вложений однокомнатная квартира с мебелью и техникой по адресу улица Металлургов, дом 37Б. Общая площадь 30,6 кв.м. Угловая. Расположена на 5-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома без лифта. Совмещенный санузел. Два окна в комнате. Застекленный балкон. Окна во двор. Кондиционер, холодильник, встроенные стиральная и посудомоечные машины. Дом расположен на тихой улице. Чистый подъезд. Прямо у дома начинается Терлецкий лесопарк с пляжем и множеством активностей. В ста метрах универмаг Магнит. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Юридически свободна. Без обременений. Укажем полную стоимость в договоре купли-продажи. Основание собственности договор купли-продажи 2024 года. Ипотека возможна.

Риелтор

Дмитрий Гончаров

Суперагент

шесть дней назад

7 авг, 11:43

Ещё фото

3-комн. квартира, 57,2 м², 2/9 этаж

С мебелью

Только на Циан

2-комн. квартира, 50,1 м², 4/4 этаж

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Ивановское, м. Новогиреево, улица Молостовых, 11К6 от ул. Мартеновская

13 200 000 ₽

230 769 ₽/м²

Арт. 141939871 Продаётся просторная 3-комнатная квартира в кирпичном доме! Адрес: Москва, ВАО, р-н Ивановское, ул. Молостовых, д. 11, корп. 6. Транспорт: м. Новогиреево (1720 минут пешком или 5 минут на общественном транспорте).Параметры: 2 этаж из 9. Дом кирпичный (серия II-29), очень теплый, с отличной шумоизоляцией. Главные преимущества квартиры:Полностью свободна: Квартира пустая, без лишней мебели и хлама. Вы экономите время и деньги на вывозе чужих вещей. Готова к любому вашему дизайнерскому ремонту!Комфортный 2 этаж: Идеально для семей с детьми или пожилых людей — нет зависимости от лифта.Надежный кирпичный дом: В отличие от панели, здесь всегда тепло зимой и прохладно летом, толстые стены гарантируют тишину.Удобная планировка: Трехкомнатная квартира отлично подойдет для большой семьи. Инфраструктура и локация:Дом расположен в глубине зелёного и благоустроенного района.Прямо во дворе находятся современные детские и спортивные площадки.В пешей доступности школы, детские сады, сетевые супермаркеты, аптеки и поликлиники.Удобный выезд на шоссе Энтузиастов и МКАД. Юридическая чистота и условия сделки:2 взрослых собственника.Полная готовность к сделке.Прямая (свободная) продажа.Квартира без обременений и долгов, подходит под ипотеку любого банка.Быстрый показ в удобное для вас время. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр!

Агентство недвижимости

ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 17:27

Измайловская

2 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Измайлово, м. Измайловская, 2-я Парковая улица, 6/8 от ул. Мартеновская

22 500 000 ₽

449 102 ₽/м²

Id 11963. Тихий и спокойный район. 2-ком. квартира. Кирпичный дом. Дом огорожен. Чистый подъезд. Окна смотрят на две стороны. Во дворе детская площадка, организована парковка. Въезд во двор под шлагбаум. Хорошее состояние квартиры. Балкон. С/у раздельный. Встроенная кухня. В собственности более 5 лет. Свободная продажа. Подходит под ипотеку. Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.

Агентство недвижимости

Навигатор

Документы проверены

вчера

вчера, 16:30

2-комн. квартира, 45,4 м², 9/9 этаж

Аукцион

13 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, 2-я Владимирская улица, 10 от ул. Мартеновская

10 506 000 ₽

231 410 ₽/м²

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20154362?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=flatSale&utm_content =20154362

Риелтор

2-комн. квартира, 40,9 м², 2/5 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 12:14

Аукцион

13 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, 1-я Владимирская улица, 18К4 от ул. Мартеновская

10 323 000 ₽

252 396 ₽/м²

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20145713?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=flatSale&utm_content =20145713

Риелтор

2-комн. квартира, 37,6 м², 1/14 этаж

Суперагент

неделю назад

5 авг, 11:05

Аукцион

14 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Вешняки, м. Новогиреево, Кетчерская улица, 2К3 от ул. Мартеновская

8 535 000 ₽

226 995 ₽/м²

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20153942?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=flatSale&utm_content =20153942

Риелтор

Уютная 2-ка в Новогиреево

Суперагент

неделю назад

5 авг, 11:19

2-комн. квартира, 44,2 м², 4/9 этаж

Хорошая цена

3-комн. квартира, 65,8 м², 7/12 этаж

4 минуты на транспорте

Москва, ВАО, р-н Ивановское, м. Новогиреево, улица Молостовых, 4К4 от ул. Мартеновская

13 500 000 ₽

305 430 ₽/м²

Продается уютная 2-ух комнатная квартира 44,2 кв. метра под ремонт в зелёном районе Москвы. Квартира продается без ремонта, чтобы Вы могли сделать его по своим предпочтениям. - Просторный утеплённый балкон. - Сан.узел раздельный ,ванная полноценная . - Потолки 2,64. - Этаж: 4/9. Чистый подъезд без запахов. Дружелюбные и тихие соседи. 20 минут пешком до метро Новогиреево или 8 минут на автобусе. В шаговой доступности расположены два парка, есть автобусная остановка рядом с домом. На районе есть кафе и магазины, парки, детские площадки. ДКП полная стоимость, 1 взрослый собственник, свободная продажа. Без обременений, никто не прописан, никто не проживает.

Агентство недвижимости

Мистер Флип

Документы проверены

вчера

вчера, 18:26

Только на Циан

3-комн. квартира, 86,8 м², 16/22 этаж

4 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Новогиреево, м. Новогиреево, Зеленый проспект, 52К2 от ул. Мартеновская

17 200 000 ₽

261 398 ₽/м²

Квартира в среднем состоянии, в тихом зелёном месте, рядом метро 2 минуты пешком, подъезд чистый, тамбур на 3 квартиры закрыт металлической дверью, въезд во двор через шлагбаум, дом кооперативный. В квартире комната 14 кв.м. изолированая, комнаты 20 и 11 кв.м. смежные с балконом, санузел раздельный, на кухне балкон. Свободная продажа, никто не прописан, наследство по закону более 10 лет, два собственника.

Риелтор

ID 26175

вчера

12 авг, 21:29

Москва, ВАО, р-н Новогиреево, м. Новогиреево, Мартеновская улица, 39

8 минут пешком

32 900 000 ₽

379 032 ₽/м²

Видовая просторная квартира в новом монолитном доме комфорт- класса, построенном по программе реновации в 2025 г. Семейная квартира, в которую хочется возвращаться каждый день, 3 комнаты, парки у дома, метро 8 минут пешком и ремонт, который уже сделан за вас. Есть квартиры, которые просто квадратные метры. А есть пространство, где начинается новая глава семьи: утренний кофе на лоджии, прогулки с детьми в парке, велосипедные маршруты, уютные вечера дома и ощущение, что всё наконец-то на своём месте. Одна из комнат (20, 9 м. 2) с двумя окнами, с возможностью разделения пространства на две комнаты. Панорамная лоджия из кухни. Два санузла 5 и 6 м2. Высота потолков 2.7 м. Три лифта (один грузовой), подземный паркинг, колясочные. Проектом предусмотрено безбарьерное перемещение родителей с колясками и маломобильных групп населения. Рядом с домом автобусная остановка ночного маршрута Н4. В 10 минутах МЦД 4, рядом усадьба Кусково, Измайловский и Терлецкий парки. Редкое ощущение: живёте в Москве, а воздух и настроение - как за городом. Район, где удобно жить всей семье Один из самых комфортных районов Москвы для тех, кто ценит баланс города и природы. Именно такая квартира ждёт своих новых хозяев! В собственности более 5лет, без обременений.

Риелтор

Андрей Гуськов

Суперагент

пять дней назад

8 авг, 15:02

3-комн. квартира, 63,6 м², 1/12 этаж

Только на Циан

2-комн. квартира, 37,8 м², 2/12 этаж

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, улица Лазо, 14К1 от ул. Мартеновская

15 750 000 ₽

247 642 ₽/м²

Продаётся просторная 3-комнатная квартира для большой семьи. Две изолированные комнаты и одна проходная. Кухня гостиная 10 метров. Вместительный коридор с отдельной нишей под шкаф. Раздельный сан.узел. В квартире вы можете воплотить все ваше мечты в реальность, сделав ремонт по вашим предпочтениям. В подъезде в 2022-2023 году сделан капитальный ремонт с заменой труб, радиаторов и других элементов. В мае этого года заменили лифты. Район с развитой инфраструктурой до метро Перово- 15 минут по прямой или 10 минут пешком через дворы. Во дворе дома располагается культурный центр со студией современных танцев, студией скорочтения, вокальной студией, студией раннего развития ребенка, компьютерные классы, спортивные залы с секциями для школьников, школой английского языка. Школа номер 920 с дошкольным отделением в 5-6 минут ходьбы. У дома большой Перовский парк с собственным прудом и спортивным стадионом, скейт парком, уютными кафе с собственной выпечкой, спортивным клубом для детей и подростков и многим другим для активного отдыха. Рядом с парком располагается Знаменская церковь. Вдоль улицы Плеханова, за домом где располагается квартира есть прекрасный большой зелёный сквер для прогулок и спокойного отдыха. У дома находится много сетевых магазинов в пешей доступности, таких как Магнит, Чижик, Пятёрочка. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. В квартире никто не прописан, ни временно ни постоянно. Звоните уважаемые клиенты и коллеги!

Риелтор

Даниил Ефимов

Суперагент

вчера

12 авг, 22:17

Аукцион

Москва, ВАО, р-н Новогиреево, м. Новогиреево, улица Алексея Дикого, 7К2 от ул. Мартеновская

5 минут пешком

9 401 000 ₽

248 704 ₽/м²

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20146019?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=flatSale&utm_content =20146019

Риелтор

3-комн. квартира, 71,8 м², 6/8 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:55

Шоссе Энтузиастов

12 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, проспект Буденного, 47 от ул. Мартеновская

19 700 000 ₽

274 373 ₽/м²

Номер лота: вт-0432709. Продается впервые! Продаем трехкомнатную квартиру площадью 71,8 кв.м. в кирпичном доме в районе Соколиная Гора; расположена на 6 этаже 8-этажного здания построенного в 1959 году. Три окна выходят во двор, одно на проспект. Квартира теплая, без специфических запахов, комнаты изолированные, светлые и просторные, балкон, большой коридор, где достаточно места для хранения вещей, санузел раздельный, высота потолков 2,8. Состояние - полностью под ремонт, при этом все коммуникации в рабочем состоянии, в рамках капремонта заменены системы горячего водоснабжения, установлены новые батареи отопления. Из четырех окон в двух установлены новые пластиковые стеклопакеты. Дом серии СМ-3 оснащен пассажирским лифтом и небольшим мусоропроводом. Такие дома строились в послевоенное время, в основном 1950-60 годы, качество этих домов лучше, чем появившихся после них хрущевок. Наружные и внутренние стены квартир из кирпича, перекрытия в доме железобетонные. Подъезд чистый с косметическим ремонтом, адекватные соседи. Тихий, зеленый двор, детская площадка, бесплатная парковка для жильцов и гостей. В шаговой доступности от дома все необходимые социальные объекты: магазины, школы, детские сады, поликлиники, Измайловский парк (10 минут пешком). В районе хорошо развита сеть общественного транспорта, от дома до метро Шоссе Энтузиастов, Соколиная Гора, DЗ - Сортировочная не более 15 минут пешком. Квартира юридически чистая, два взрослых собственника, документы готовы к сделке. Альтернатива. Уважаемые покупатели! Звоните, просмотр организуем в удобное для вас время. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Агентство недвижимости

ИНКОМ-Недвижимость

Суперагент

вчера

12 авг, 14:25

3-комн. квартира, 56,6 м², 1/3 этаж

Аукцион

5 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Новогиреево, м. Новогиреево, Зеленый проспект, 46 от ул. Мартеновская

11 893 000 ₽

210 124 ₽/м²

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20155393?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=flatSale&utm_content =20155393

Риелтор

3-комн. квартира, 53,8 м², 6/16 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 12:14

Хорошая цена

2-комн. квартира, 58 м², 3/5 этаж

3 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Новогиреево, м. Перово, Братская улица, 17К1 от ул. Мартеновская

16 700 000 ₽

310 409 ₽/м²

Продается трёхкомнатная квартира в 5-ти минутах пешком от м. Перово. Комнаты смежно-изолированные. Межкомнатные стены не несущие, возможна перепланировка. Потолок 2.6 м. Санузел раздельный. В доме пассажирский и грузовой лифты. В доме был кап.ремонт, заменены все основные сантехнические узлы, установлены стеклопакеты, дом теплый. Квартира светлая, окна выходят на солнечную сторону (юго-запад), во двор. Прилегающая к дому дорога односторонняя, благодаря этому нет лишнего шума с улицы. В пешей доступности сады, школы, поликлиника, большое количество парков и скверов с современными детскими площадками и зонами для выгула собак. В целом, в районе развитая инфраструктура, нет дефицита в супермаркетах и кофейнях, при этом район отлично озеленен, есть водоемы, что дает возможность выбирать разные локации для пеших и велопрогулок. 3 взрослых собственника, в квартире никто не зарегистрирован. Свободная продажа, быстрый выход на сделку.

Риелтор

ID 9116

два дня назад

12 авг, 08:57

Хорошая цена

2-комн. квартира, 39,2 м², 9/12 этаж

16 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, 1-я Владимирская улица, 10 от ул. Мартеновская

19 500 000 ₽

336 207 ₽/м²

Арт. 136644456 Просторная и тёплая двухкомнатная квартира в сталинском доме на 3-м этаже — готовое решение для семьи, которая ценит комфорт, практичность и быстрый выход на сделку. Евроремонт, продуманная планировка и хорошая инсоляция создают атмосферу уюта с первого шага. Прямая продажа, все документы подготовлены — можно оформить ипотеку и заселиться в кратчайшие сроки. Квартира 58 м² с изолированными комнатами обеспечивает удобное распределение пространства: две отдельные комнаты позволят семье сохранять личное пространство, а кухня 8,5 м² функциональна для повседневного использования. Санузел раздельный, типовая стандартная квартира без балкона, вид из окон на улицу. Евроремонт делает жильё готовым к проживанию — заходи и живи без дополнительных вложений. Дом сталинской постройки создаёт крепкую шумоизоляцию и солидный облик квартала; 3-й этаж в пятиэтажном доме — комфортно и безопасно, несмотря на отсутствие лифта. Район удобен для активной городской жизни: пешая доступность до метро Перово — 15 минут, до метро Шоссе Энтузиастов — 20 минут. Хорошая транспортная доступность к основным магистралям и общественному транспорту обеспечивает быструю связь с любыми точками города. В пешей доступности — развитая инфраструктура жилого района: школы, детские сады и университетские корпуса, спортивные объекты и фитнесцентры, а также арены для массовых мероприятий. Прямо во дворе спортивный комплекс с бассейном. Для прогулок и семейного досуга рядом Измайловский парк, где можно гулять с детьми и дышать свежим воздухом — важный плюс для здоровья и спокойной жизни. Это предложение выгодно как по цене, так и по условиям сделки. Квартира отлично подходит для семей с детьми благодаря безопасной высоте этажа, изолированным комнатам и спокойной атмосфере двора. Также это практичный вариант для аренды или сдачи — стабильный спрос на жильё в районе с развитой инфраструктурой. Звоните для оперативного показа — быстрый выход на сделку гарантирован, все документы готовы, возможна помощь с ипотекой. Запланируйте просмотр и убедитесь, что это именно тот вариант, который сочетает домашний уют, удобство и выгодную цену.

Агентство недвижимости

План Б

Суперагент

вчера

12 авг, 19:55

Хорошая цена

Только на Циан

1-комн. квартира, 27,4 м², 12/12 этаж

9 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Новогиреево, м. Перово, Утренняя улица, 14К1 от ул. Мартеновская

15 000 000 ₽

382 653 ₽/м²

Продается двухкомнатная квартира, без обременений, юридически чистая, два взрослых собственника. Риэлторам, Агентам и т.д. не беспокоить, общаюсь только с покупателями.

Собственник

ID 142041478

Документы проверены

месяц назад

7 июл, 12:13

Хорошая цена

С мебелью