***Не работаю с агентами, даже если у вас клиент. ***
Дорогие покупатели!
КВАРТИРА В УНИКАЛЬНОЙ ЛОКАЦИИ!
ЮРИДИЧЕСКИ: Очень лёгкий и простой вариант. Кв. в собственности с 2022 г, покупалась по ДКП за нал через Домклик. У собственника нет кредитов, судов, долгов, несовершеннолетних детей, супруга, квартира не была в залоге, не приобреталась в браке, прописанных нет. Предыдущие собственники владели кв. 13 лет (приватизация).
1. Дом расположен в роще с мини-прудом, в которой можно безопасно и приятно гулять с коляской и питомцем даже ночью (прекрасно освещена). Через дорогу парк и лес: прогулки, бег, лыжи, беседки с мангалами. В жару 30С в лесу темп. 22С. Напротив дома благоустроенные живописные Коньковские пруды с пляжем, шезлонгами, понтонами и крупнейшей в Коньково спортплощадкой (тренажеры, волейбол, теннис, боксинг). На праздники тут концерты, а летом - кино. Вся инфраструктура вокруг бесплатная и свободная.
2. Квартира на 2-ом этаже, тот случай, когда это преимущество, а не минус, потому что все окна выходят в рощу: за окном вид на деревья, а не другие дома и шумный двор, звуки птиц, почти нет посторонних шумов, ночью невероятно тихо и можно спать с открытыми окнами. Летом в квартире комфортно даже в сильную жару без кондиционеров.
3. До м. Коньково 10 мин., до м. Беляево 15 мин., путь от метро освещенный и безопасный, в районе метро ТЦ, магазины, аптеки и т.д. Инфраструктура развита, район считается "интеллигентным" и зеленым.
О ДОМЕ:
Дом сухой и теплый, нет плесени, нет и не было насекомых, частая уборка в подъездах и у дома, обшит вентилируемым фасадом, недавний косметический ремонт в подъездах. Прямо за домом большая бесплатная парковка.
О КВАРТИРЕ:
1. Произведен частичный (самый грязный) ремонт:
- демонтирован старый санузел и возведен полностью новый с отделкой , заменены трубы и сантехника, новая чугунная ванна;
- демонтирован пол до плит перекрытия, уложен новый пол ("сухой") в комнатах, в др. помещениях стяжка;
- кухня очищена от старой краски на стенах и потолке, уложена новая плитка;
Осталось сделать:
- электрика, штукатурка кухни, подготовка дверных проемов, замена входной двери, батарей, оконных откосов, свежая шпаклевка стен, натяжные потолки, установка межк. дверей, ламинат, обои. Мастера оценили работы на срок 1 мес.
- есть кривоватые стены, их можно снести и возвести новые + 1 неделя.
2. Окна пластиковые, отлично отрегулированы, пропускают ноль шума.
3. Мощный напор воды всегда, кипяток.
4. Форма коридора позволяет установить большой шкаф-купе 4 м, прихожую и глубокий шкаф для зимней одежды.
5. Можно минимальной перепланировкой получить кухню-гостиную 14м и санузел 6м, см. фото.
Помогу по юридическим вопросам, с договором, возьму на себя организацию сделки. Помогу с расчетом ремонта и сориентирую, где и как искать рабочих.
Свободная продажа, полная стоимость в ДКП, сделка через Домклик в офисе банка.
С уважением, Инна.
