563 981 ₽/м²
Продажа от собственника! Мебель Италия Стиральная и сушильная машина Miele Кухонная техника AEG Стена расписана художницей



563 981 ₽/м²
Продажа от собственника! Мебель Италия Стиральная и сушильная машина Miele Кухонная техника AEG Стена расписана художницей



470 839 ₽/м²
Квартира с продуманной планировкой, где каждая зона используется максимально эффективно. Центром квартиры является просторная кухня-гостиная — удобное пространство для отдыха, семейных вечеров и приёма гостей. Две изолированные спальни обеспечивают приватность и комфорт для всех членов семьи. Большие окна наполняют квартиру естественным светом и создают ощущение простора. Формат евро-трёхкомнатной квартиры считается одним из самых востребованных: он сочетает функциональность классической трёхкомнатной квартиры и современную открытую планировку. Планировка — кухня-гостиная — две изолированные спальни — санузел — прихожая Рациональная планировка позволяет комфортно организовать пространство для жизни. О жилом комплексе ЖК Хорошевский — современный жилой комплекс с продуманной архитектурой и благоустроенной территорией. На территории комплекса: • закрытые дворы без машин • детские и спортивные площадки • прогулочные зоны и места отдыха • магазины и сервисы на первых этажах • подземный паркинг Комплекс формирует комфортную городскую среду для жизни. Локация Район обладает развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Рядом расположены: — школы и детские сады — торговые центры и супермаркеты — фитнес-клубы и спортивные объекты — парки и прогулочные зоны Удобный выезд на основные магистрали Москвы. Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр квартиры!



451 220 ₽/м²
Видовая евродвушка с дизайнерским ремонтом в ЖК Мякинино Парк (московская прописка, Кунцево). Уникальная локация: дом расположен на полуострове, окружённом природой — Москва-река, Верхнемякининская и Нижнемякининская поймы, Живописная бухта. Вокруг настоящий лес с лисами, белками, ежами и совами, прогулочные маршруты и собственный пляж для жителей комплекса. Из окон квартиры открывается вид на вечнозелёные сосны — тишина, много света и чистый воздух благодаря лесу и воде вокруг. В квартире выполнен современный дизайнерский ремонт. Продуманная планировка: • кухня-гостиная • совмещённый санузел • продуманная прихожая с большим шкафом и отдельной гардеробной — удобно для минималистичного интерьера Техника и оснащение: • встроенная кухонная техника • гардеробная-постирочная (стиральная и сушильная машины) • бойлер в санузле Освещение и интерьер: • несколько сценариев освещения • стильные декоративные подсветки в комнате, кухне и санузле В квартире абсолютно новая мебель: • раздвижной обеденный стол • раздвижной диван на кухне • двуспальная кровать Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиции. В конце 2026 года открытие станции метро Липовая Роща, что значительно повысит транспортную доступность и стоимость недвижимости. Тихий зелёный район Москвы с природой, водой и современной инфраструктурой. Водные виды спорта (в т.ч. прокат): SUP-серфинг, вейк-серфинг, вейк-бординг; спортивные площадки, бег и прогулки в лесу, рыбалка.



600 503 ₽/м²
Id 61384. ПРОДАЕТСЯ 2-х ккв! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПОТРЯСАЮЩИЕ ВИДЫ НА ЗАКАТЫ! СПЕШИТЕ! Продаётся уютная и светлая 2-х комнатная квартира на 21-ом этаже, в одном из лучших ЖК района - ЖК "Невский". У НАС - КВАРТИРА! Планировка включает в себя изолированную спальную комнату, просторную кухню-гостиную, совмещенный просторный санузел. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, мягко распределено освещение, выполнен качественный ремонт, удобно зондированной пространство. Квартира полностью готова для проживания! Остался маленький шаг - успеть приобрести квартиру и наслаждаться видами и тишиной. Внутренний облик жилого комплекса "Невский" воплощает идеи известного британского дизайнера яхт Эвана Маршала, привнося в городскую жизнь иллюзию круиза на роскошном лайнере. Дом оснащен скоростными бесшумными пассажирскими лифтами и единой системой кондиционирования. Подземный многоуровневый паркинг. ЖК "Невский" расположен вблизи лесопарка Покровское-Стрешнево и Головинских прудов. За 15 минут от комплекса можно дойти до популярного пляжа RoyalBeachClub. Приватная дворовая территория, собственный тематический парк с "Ледяным гротом", спортивные и детские площадки, теннисный корт, фитнес openair, уютные пешеходные зоны, концепция "Двор без машин". Хорошая транспортная доступность: метро в шаговой доступности - 5 минут. Быстрый выезд на Ленинградское шоссе и МКАД. 1 собственник более восьми лет. Приобретал от застройщика. Без обременений. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем в одобрении ипотеки. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!



340 369 ₽/м²
Прекрасное место недалеко от метро и у входа в парк, полностью обжитой район, квартира в очень приличном состоянии, свободна, свободная продажа, один собственник с 2013 года



470 430 ₽/м²
От собственника продается большая квартира с тремя отдельными спальнями (большая редкость на районе) и большой гостиной. Идеальная планировка (узаконена), дорогой дизайнерский ремонт. Три гардеробных! Кладовая с технической кухней. Встроенная мебель, кухня - натуральный орех, столешница- натуральный камень. Сантехника GROHE, VILLEROY & BOCH, техника NEFF. Центральное кондиционирование, принудительная приточка свежего воздуха с фильтрацией и подогревом. Есть инфракрасная кедровая баня-кабина (вообще нигде больше не видел такого). Большая уютная лоджия + балкон. Теплые полы в санузлах, лоджии, балконе. Даже спортивный детский уголок есть. Качественные решения по электрике, освещению, сантехнической разводке. "Парящий" потолок, стены под покраску, в любой момент можно обновить. Консьерж в подъезде, чистая большая входная группа на этаже. Заменены лифты в этом году! Подземный паркинг, по наследству могу передать арендованное место. Квартира идеальна с 2-3 детьми. Квартира покупалась по ДКП в 2019 году. Есть небольшая ипотека. На момент продажи будет прописан один собственник. Риэлторов просьба не беспокоить.



587 189 ₽/м²
Продам стильную двухкомнатная квартира (евродвушка) в современном доме на Ленинградском шоссе. Общая площадь — 56.2 кв. м, 9 этаж из 22. Квартира с дизайнерским ремонтом, просторной кухней 27 кв. м и жилой площадью 18 кв. м. Высокие потолки 2.9 метра создают ощущение простора. Окна выходят во двор и Химкинское водохранилище с парком, поэтому в квартире тихо и уютно, прекрасные закаты. Внутри все продумано до мелочей: в квартире есть современная мебель и необходимая качественная техника, что позволяет сразу въехать и жить с комфортом. Санузел совмещенный и оформлен в современном стиле. Лоджия добавляет дополнительное пространство для отдыха. Дом построен в 2022 году из монолита. В подъезде установлены 3 пассажирских и 1 грузовой лифт, а также есть подземная парковка для вашего удобства. Также есть своя парковка за шлагбаумом и городская бесплатная для жителей. Дом и подъезды в отличном состоянии, что обеспечивает комфорт и безопасность. Рядом с домом находиться 158 школа и детский сад, 108 поликлиника и множество магазинов, поэтому все необходимое для жизни — буквально под рукой. До метро Беломорская — всего 20 минут пешком, что делает дорогу до центра города удобной и быстрой. Квартира свободна от обременений и готова к продаже, куплена по ДДУ у застройщика без привлечения заемных средств, мат. капитала и прочего. За 3,5 года в квартире жил наездами в общей сложности около 6 месяцев, все как новое, вся техника, мебель, все остаётся , заезжай и живи. P.S. Уважаемые агенты, риелторы и маклеры, убедительная просьба, обращаться только при наличии реально заинтересованных в данном объекте клиентах, другие варианты сотрудничества не рассматриваю.



455 000 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира. Квартира расположена на 11-м этаже 12-этажного дома. После капитального ремонта, в квартире никто не жил. Всё новое. Мебель сделана на заказ, новые пластиковые окна. Просторная кухня 10 кв.м. со встроенной техникой: СВЧ, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, электроплита, все максимально функционально. Санузел совмещенный. В комнатах установлены кондиционеры Много мест для хранения. Балкон с видом на улицу, где можно приятно провести время за чашечкой кофе или чая. Дом в хорошем состоянии, оборудован двумя пассажирскими лифтами. Есть наземная парковка со шлагбаумом. В шаговой доступности магазины, школы, детские сады и клиники, все необходимое для комфортной жизни. Квартира готова к продаже. Возможна покупка в ипотеку. Все документы проверены и готовы к сделке. Нет обременений, поэтому процесс оформления пройдет быстро и без лишних хлопот. Один взрослый собственник. Основание права: Договор купли-продажи квартиры. Юридически и физически свободна (нет прописанных).


227 895 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в современном монолитном доме, построенном в 2022 году. Общая площадь квартиры составляет 57 кв. м, из которых 29.6 кв. м — жилая площадь и 14.4 кв. м — просторная кухня. Квартира расположена на 2 этаже 15-этажного дома, что обеспечивает удобный доступ и комфортное проживание. В квартире сделан качественный ремонт с использованием современных материалов. Просторная кухня идеально подходит для семейных обедов и встреч с друзьями. Все комнаты светлые и уютные, что создает атмосферу уюта и комфорта. Планировка позволяет легко организовать пространство по вашему вкусу. Санузел оборудован новой сантехникой, поэтому можно не беспокоиться о дополнительных вложениях. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно легко поднимать тяжелые вещи и мебель. Во дворе предусмотрены парковочные места для жителей, поэтому всегда есть где оставить автомобиль. Дом находится в отличном состоянии, так как год постройки — 2022. В шаговой доступности от дома расположены магазины, где можно купить все необходимое для повседневной жизни. В 20 минутах на машине находится метро, что позволяет быстро добраться до любого района города. Район с развитой инфраструктурой, поэтому все необходимое для комфортной жизни под рукой. Квартира продается от собственника, поэтому сделка будет простой и прозрачной. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому вы сможете стать обладателем новой квартиры в кратчайшие сроки. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого замечательного предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!



442 478 ₽/м²
Шикарная квартира в доме бизнес-класса - Академдом .Расположенном на Юго-Западе Ломоносовского района . Выгодная транспортная доступность. Ближайшие метро : Профсоюзная/Новые Черемушки 10-15 мин. пешком., На автомобиле удобные выезды на Ленинский проспект и Профсоюзную улицу. Приятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура. Передовые школы и близость к ведущим вузам Москвы МГУ, РГУ Нефти и газа Губкина . Медицинские организации, торговые и развлекательные объекты. В шаговой доступности расположен Черемушкинский рынок и Воронцовский парк. В доме WB,танцевальная студия,салон красоты. Круглосуточная охрана. Подземная 3-х уровневая парковка с отдельным лифтом напрямую из дома . В наличии места в аренду\продажу . Парковка около дома не загруженная. В квартире выполнен дорогой дизайнерский ремонт из высококачественных материалов, Можно жить без дополнительных вложений. Общая площадь 101.7 м2 . Коридор,Гостинная,Кухня ,Гардеробная,Санузел с душевой и ванной,Спалня. Большие окна, солнечная сторона. Около дома нет оживлённых дорог, в квартире тихо. 25й этаж окна на Ленинский проспект шикарный вид на Москву.



614 594 ₽/м²
Красногвардейские пруды — место, где в центре Москвы можно дышать полной грудью. Дом стоит прямо у воды, окна выходят на пруды и во двор. Рядом парк Пресня. В квартире 98 квадратных метров, три комнаты: Гостинная с кухонной зоной, Спальня, Детская, Кабинет. Потолки три метра, ремонт делали три года назад — спокойные тона, хорошие материалы. Мебель остаётся, техника частично. Автономная вентиляция, автономная система увлажнения, на входе ГХВС магистральные фильтра BigBlue (по 2 ступени). Есть подземный паркинг, консьерж/охраник, во дворе чисто и безопасно. Пятый этаж — из окон видно пруды, но не шумно. До метро Улица 1905 года пешком, до Москва-Сити — пять минут на машине или прогулкой по набережной. Если хочется жить в центре, но не в стекле и бетоне, а у воды — этот вариант стоит посмотреть. Продажа от собственника, один собственник, в договоре полная стоимость, без обременений, быстрый выход на сделку.



441 640 ₽/м²
ПРОСМОТРЫ 10 марта. Отличное предложение. Кирпичный дом в тихой, зеленой зоне между м. Динамо и м. Аэропорт. Чистый подьезд. Окна во двор. Квартира уютная, теплая и светлая. Стеклопакеты, ламинат, линолеум. СУР-кафель. Балкон не остеклен. Отличная инфраструктура. Шаговая доступность к 3 станциям метро: Динамо, Гражданская, Петровский Парк. ДКП 2005г., 1 собственник, без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. Свободная продажа.



424 107 ₽/м²
Временная скидка до 15 марта или до более раннего оповещения. С 20,5 млн до 19 млн. Продается уютная квартира с евро-ремонтом (не путать с дизайнерским) на седьмом этаже панельного дома. Со всей мебелью и техникой. Комнаты изолированы. Из окон вид во двор, где расположена детская и спортивная площадки. До м. Каширская (в т.ч. БКЛ) - 10 МИНУТ ПЕШКОМ или 1 минута на автобусе. МИФИ через дорогу! Идеальный вариант для студентов! От порога квартиры до красной площади 38 минут на транспорте. Быстрее, чем с Арбата. Мгновенный выезд на ЮВХ/МСД. Зарегистрирован только я! Имеется мусоропровод, а также новый пассажирский лифт. В квартире везде натяжные матовые потолки белого цвета с точечными светильниками. В комнатах ламинат, в остальных помещениях - плитка. Кухня оборудована всем необходимым: газовой плитой с электро духовкой, холодильником, Smart телевизором 60см, микроволновкой, мультиваркой, блендером, колонкой Digma на 20 ватт В гостиной установлен большой шкаф купе во всю стену и диван еврокнижка 160 см шириной, а также телевизор Full hd Shivaki 99см со смарт приставкой. А также из гостиной легким пластиком выделен кабинет, который мужчины обычно делают себе на балконе. Габариты кабинета 130х300см. Кабинет закрывается, в нем есть жалюзи изнутри . В кабинете есть диван-кровать 120 см шириной, аудиосистема Sven 20 Ватт, монитор Philips 58 см, МФУ цветное лазерное Brother dcp-9020cdw. Ноутбук Lenovo по договорённости. В спальне есть двуспальная кровать 160х190, Uhd Smart tv Haier s2 43 дюйма, вместительный шкаф и рабочее место под комп (ноутбук не остаётся).Колонка Vipe nitro X5 - 80 ватт. Во все комнатах блэк-аут жалюзи и замки от детей на окнах. Окна Rehau ламинированы под дерево. У всех дверей ограничители. Санузел раздельный, выполнен в светлых тонах. Стиральная машинка Hotpoint Ariston в наличии. В прихожей удобные шкафы купе для хранения верхней одежды и обуви. Парковка открытая во дворе. В собственности более 5 лет. Оставляю всё, кроме двух ноутбуков. В услугах реэлтеров НЕ НУЖДАЮСЬ! Сам юрист с 2006 года! ТОЛЬКО СООБЩЕНИЯ или Интернет-Звонки на первой раз!Документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Юридическая чистота объекта гарантирована, никаких обременений нет.



464 286 ₽/м²
Продаю свою любимую 1-комнатную квартиру (41 кв.м). Делали качественный дизайнерский ремонт исключительно для себя, поэтому продумана каждая мелочь. Квартира в идеальном состоянии — формат заезжай и живи. О квартире и ремонте: -Планировка и пространство: В спальне есть красивый эркер, который дает много света. Главная изюминка — мы объединили кухню с теплой лоджией. Это визуально увеличило пространство и позволило сделать небольшой кабинет с панорамным видом. -Техника и комфорт: На кухне установлена надежная встроенная техника Bosch (варочная панель, духовка, посудомойка). В комнате установлен кондиционер Electrolux. Полы с подогревом проведены в коридоре, на кухне и на балконе. -Техническая часть: Мы полностью поменяли всю проводку и трубы, поставили новые качественные стеклопакеты Rehau и надежную новую входную дверь. В туалете установлена инсталляция Geberit. -Хранение: При входе сделана удобная отдельная гардеробная — места хватит для всего. О доме и соседях: - Капитальный монолитно-панельный дом 2005 года с хорошей звукоизоляцией -Окна выходят на юго-восток, в зеленый тихий двор с детским садом. Квартира светлая и солнечная. -В подъезде недавно сделали свежий капитальный ремонт. Всегда чисто, дежурят две прекрасные и очень доброжелательные консьержки. -Спокойные, интеллигентные и дружелюбные соседи (и на нашем этаже, и сверху, и снизу). Жить здесь — одно удовольствие. Инфраструктура: -До метро Новые Черёмушки всего 11 минут спокойным шагом, а рядом с домом есть остановка автобуса. -Район потрясающий: в двух шагах отличные школы, детские сады, фитнес-клубы, поликлиники и магазины. Если любите вкусно поужинать — рядом есть хорошие рестораны (Il Pittore и др.). По документам: Я единственный взрослый владелец, владею квартирой более 15 лет. Никто не прописан. Продажа абсолютно прямая (свободная), никаких цепочек не строим, готовы к быстрому выходу на сделку. Буду рад показать вам квартиру — звоните или пишите в чат, договоримся на удобное время! (Уважаемые риэлторы и брокеры, продаю сам, помощь в продаже не требуется, пожалуйста, не тратьте свое и мое время. Звоните только в том случае, если у вас есть реальный покупатель).



590 909 ₽/м²
Просторная квартира с двумя спальнями общей площадью 110 м² в доме "Черняховского, 4". Квартира с отделкой в светлых тонах расположена на 6 этаже. Планировка включает кухню-столовую, гостиную, 2 спальни, ванную комнату, гардеробную, 2 балкона и холл. Окна, ориентированные на две стороны света, открывают виды на улицу Черняховского и благоустроенный двор. Комментарий эксперта. Меня зовут Валерий Заломин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 327 213.



307 159 ₽/м²
Продается 2-ух комнатная квартира в спальном районе Москвы. Без обременений и долгов! Светлая и уютная квартира, готовая к проживанию, укомплектована техникой и мебелью. Две изолированные комнаты, просторный коридор. Раздельная ванная комната и туалет. Просторная кухня, с газовой плитой и техникой. Есть застекленная лоджия. Чистый подъезд, прекрасные соседи, рядом с домом школа и дет.сад, детская площадка, продуктовые магазины, детская и взрослая поликлиника, парк Лосиный остров в шаговой доступности. Удобная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 2 минутах от дома. Квартира была в использовании у одной семьи. Риелторам просьба не беспокоить.



406 806 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 95,5 кв. м на 15 этаже 23-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2009 году. Квартира идеально подойдет для семьи благодаря своим функциональным 55 кв. м жилой площади и просторной кухне в 20 кв. м. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение свободы и простора. Из окон открывается приятный вид как на улицу, так и во двор, обеспечивая тишину и комфорт. Квартира продается без отделки, поэтому вы сможете воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи. Прекрасно продуманная планировка включает один совмещенный и один отдельный санузел, а также балкон для отдыха. В доме есть подземный паркинг, ведется круглосуточная охрана, консьерж. три лифта (в том числе грузовой), и мусоропровод, что обеспечивает удобство и комфорт проживания. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Всего в 12 минутах пешком от станции метро "Кунцевская", что делает его удобным для передвижения по городу. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники, а также магазины, что обеспечит вам комфортное проживание и сэкономит время на дорогу. Квартира в собственности более 10 лет, один взрослый собственник, возможна ипотека. Все документы в порядке, без обременений. Оперативный показ, разумный торг.



448 871 ₽/м²
Продаётся уютная и светлая 3-комнатная квартира общей площадью 79,6 м² с учетом лоджий, расположенная на 3 этаже 17-этажного дома. Дом находится в зелёном, благоустроенном и спокойном районе, где есть всё для комфортной жизни. Квартира с удобной планировкой: Две изолированные спальни 14 и 19 м² Просторная гостиная. Отдельная кухня 13 м² Совмещённый большой санузел. Две большие лоджии. Помещения светлые, тёплые, с приятной атмосферой. Квартира аккуратная и готова к проживанию — можно заехать сразу. Дом ухоженный, работает консьерж, установлен домофон и видеонаблюдение. Подъезд чистый, соседи спокойные. Во дворе — зелёная зона отдыха, детская площадка и парковочные места. Район тихий и зелёный: школы, детские сады, магазины, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта. До центра города легко добраться, удобные выезды на основные дороги. Преимущества: Отличная транспортная доступность и инвестиционная привлекательность - в марте 2026 года в 3 минутах ходьбы откроется станция метро Бульвар Генерала Карбышева. Тихий и безопасный район Просторная площадь — 75,3 м² + 2 лоджии 3 этаж из 17 Окна на две стороны Дом с консьержем и чистым подъездом Всё необходимое рядом Звоните! Оперативный показ!



339 394 ₽/м²
1 комнатная квартира в тихом месте, не кто не будет смотреть вам в окна, с одекватными и тихими соседями,,



332 750 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира,в сталинском доме . О квартире: Просторная квартира с двумя изолированными комнатами, большой кухней . Об инфраструктуре: Квартира расположена в 10 минутах ходьбы пешком от метро и МЦД Тушинская . В пешей доступности ТЦ Праздник, фитнес клубы, стадион и спортивный комплекс Красный Октябрь с бассейнами, школой плавания и спортивными секциями. Напротив дома расположена школа, также в непосредственной близости от дома находятся еще три школы, три детских сада, в 10 минутах езды на общественном транспорте взрослая и детская поликлиники. О локации: Покровское - Стрешнево это престижный, зеленый и спортивный район! Район окружён зелеными зонами и реками: в пяти минутах ходьбы от дома располагается парк Долина реки Химки, оборудованный зонами для пикника, одноименный парк Покровское-Стрешнево, Химкинское водохранилище, канал имени Москвы, Москва-река. О документах: В собственности более 10 лет в одной семье. Квартира юридически чистая, все документы проверены и готовы к сделке. Возможен обмен на 3-х комнатную квартиру или дом. В услугах риелтора не нуждаемся



348 837 ₽/м²
Риэлторам не звонить!!!!!!! ПРОДАЁТСЯ: Ваша зелёная "двушка" в заповедном уголке Москвы Двухкомнатная квартира 43 м² в доме с характером и районом с душой Есть адреса, которые звучат как приговор ("спальный район, час до работы"). А есть адреса, которые звучат как статус. именно такой случай. Это не просто квартира. Это ваш личный портал в зелёную Москву: вы выходите из подъезда, делаете 5 шагов — и вы в парке, где деревья помнят Петра I. При этом до центра — 15 минут ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ НА САМОМ ДЕЛЕ СЦЕНАРИЙ 1: МОЛОДАЯ СЕМЬЯ С РЕБЁНКОМ Вам нужно: Две раздельные комнаты (родителям — спальня, ребёнку — детская). Парк рядом, чтобы гулять с коляской. Садики и школы в шаговой доступности. Транспорт, чтобы быстро добираться до работы. Всё это есть. Тимирязевский парк — в 5 минутах. Детские сады — во дворах. До метро — 1214 минут пешком (прогулка, которая заменит фитнес). СЦЕНАРИЙ 2: ИНВЕСТОР Вы смотрите не на обои, а на цифры: Тимирязевский район — один из самых зелёных в Москве. Спрос на квартиры здесь стабильно высокий. МЦД-2 делает район ещё доступнее: 2 остановки до Савеловского, 15 минут до Курского вокзала. 43 м² — самый ликвидный метраж для двушки. Такие квартиры продаются быстрее всего. удачное расположение: в глубине района, тихо, но рядом с инфраструктурой. Если сдавать Окупаемость — выше средней по району за счёт близости к парку. СЦЕНАРИЙ 3: УДАЛЁНЩИК ИЛИ ФРИЛАНСЕР Вам нужна тишина, зелень за окном и вдохновение. Одна комната — под спальню, вторая — под кабинет. Утром — пробежка по парку, днём — работа с видом на вековые дубы, вечером — прогулка к Оленьему озеру. Это не работа. Это курорт с московской пропиской. ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ: ТИМИРЯЗЕВСКИЙ ПАРК В 5 МИНУТАХ Это не просто "рядом с парком". Это заповедная зона в черте города. 232 гектара леса, где можно жить, не выезжая на дачу. Что там есть: Дубы Петра I — легенда гласит, что император собственноручно посадил здесь несколько деревьев. Им больше 300 лет. Оленье озеро — романтичное место с историей. Пётр I увидел здесь оленя — так и появилось название. Зимой озеро замерзает, и парк превращается в сказку. Белки, зайцы, совы, фазаны и павлины — местные жители. Белок можно кормить с руки (орешки и семечки приветствуются). Конно-спортивный комплекс — если всегда мечтали научиться ездить верхом, это ваш шанс. Большой Садовый пруд — летом работает пляж и лодочная станция. Можно купаться, загорать, кататься на лодке. Лыжные трассы и веломаршруты — зимой парк превращается в спортивный кластер. Лыжные трассы и веломаршруты — зимой парк превращается в спортивный кластер. Лесная опытная дача — памятник лесокультурного дела. 200-летние дубы, 150-летние лиственницы, экологические тропы с информационными стендами. Это не парк. Это живой музей под открытым небом. ТРАНСПОРТ: ВСЁ РЯДОМ, НО ТИХО ИНФРАСТРУКТУРА: ВСЁ СВОЁ Магазины: Пятёрочка, Перекрёсток, Дикси — в шаговой доступности. Школы и детские сады — полный комплект. Для семей с детьми



250 000 ₽/м²
Продаётся 3-х комнатная, квартира с удобной, функциональной планировкой. Окна на две стороны, во двор. Кухня объединена с гостиной, что создаёт дополнительное пространство. Лоджия утеплена и застеклена. В квартире заканчивается ремонт. Свободная продажа, без долгов и обременений. Один взрослый собственник.



519 676 ₽/м²
КВАРТИРА РЕАЛЬНАЯ !!! Готовы сразу показывать и выходить на сделку. Готовая ЕВРО-3 с очень качественным ремонтом: просторная кухня-гостиная с огромным окном и большой теплой лоджией, две мастер-спальни с собственными санузлами, просторный коридор с гардеробной и гостевым санузлом. Потолки более 3 метров, огромные окна, центральная система кондиционирования и вентиляции!!! Отделка очень качественная, переделывать ничего не нужно, остается обставить мебелью, техникой, декором и можно жить. Дом сдан в 2025 году, получение ключей сразу после регистрации сделки. Во дворе дома уже работает новый современный муниципальный детский сад и новая суперсовременная муниципальная школа. Вблизи множество кафе, ресторанов, фитнес центр с бассейном, салоны красоты, в 2027 году откроется большой SPA-комплекс с открытым подогреваемым бассейном в соседнем проекте. Осенью 2026 года рядом с домом будет открыта новая станция метро Звенигородская (2 остановки до Москва-Сити). В 2027 году планируется завершение реконструкции набережной, по которой можно будет за 5 минут доехать до Москва-Сити и за 10 минут до центра Москвы. Также на набережной будет широкая красивая пешеходная зона для прогулок вдоль Москва-реки. После открытия метро цены в данном проекте сильно вырастут. Квартира прекрасно подходит как для личного проживания, так и для инвестиций с целью получения дохода от аренды или для перепродажи с мебелью и техникой. Продажа по переуступке от застройщика, вы будете первым зарегистрированным собственником, полная стоимость в договоре. Квартира покупалась на одного взрослого собственника (проживаю в Москве, буду лично на сделке), без ипотеки и мат капитала. Квартира покупалась для личного проживания в начале 2022 года до начала СВО, но за 4 года планы сильно поменялись, продаем почти по той же цене, что и покупали 4 года назад. Агентства с предложениями своих услуг просьба не беспокоить! Общаемся только с покупателями и с агентами, у которых такие покупатели реально есть и они готовы с ними сразу выходить на сделку в короткие сроки.



408 333 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира в ЖК Бунинские Кварталы Квартира полностью обустроена, вся мебель и техника установлены В квартире сделан дизайнерский ремонт. Установлены: - Теплые полы (прихожая, коридор, кухня,зал, ванная) - Заменены все батареи отопления (не от застройщика) - Новый электрощиток - Кондиционеры в 2 комнатах - Кухня с КАМЕННОЙ столешницей! - Холодильник Maunfeld - Посудомоечная машина Maunfeld - Варочная панель Maunfeld - Духовой шкаф Maunfeld - Премиальная сантехника - Датчики протечки - Водонагреватель!!! - Телевизор 4к Xiaomi - Стиральная машина Haier - Диваны с раскладным механизмом - Гардероб - Кровать с подъемным механизмом и матрасом от Askona - Премиальный ламинат Предусмотрено много мест для хранения! Ремонт сделан на высшем уровне, мебель покупалась не под аренду, а для жилья ! Звоните, все расскажу Разумный торг уместен



504 644 ₽/м²
В кирпичном доме 1966 г. к продаже предлагается 1 комнатная квартира. Большой балкон, санузел раздельный, все окна выходят в парк. 1 собственник. Быстрый выход на сделку.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 35,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 564 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 35,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 35,7 млн ₽ |