Квартира приобреталась по ДДУ в 2019 году. Сейчас я единственный собственник, но тк был использован маткапитал, то сейчас оформляется выделение долей детям (у сделки будет согласование органов опеки). Еще не закрыта ипотека, но остаток долга закрою непосредственно перед сделкой. Альтернативная сделка (альтернатива подобрана). Продаем без спешки. В услугах риелтора не нуждаемся (не беспокойте). Цена не окончательная (аргументированный торг).
До метро 7 минут по широкому тротуару (либо на любом автобусе проехать до следующей остановки). Замоскворецкая линия метро (можно проехать 1 перегон и пересесть на Люблинско-Дмитровская линию)
О квартире. Двухкомнатная квартира 58,6 м2 с двумя отдельными комнатами (спальня и зал), по-настоящему большой кухней, раздельным санузлом. Квартира на 23м этаже, вид из всех окон в сторону МО, много открытого пространства за окном, тк соседние дома и подъезды меньшей этажности. Ремонт от застройщика (все было сделано под ключ) - в комнатах и коридоре ламинат, на кухне плитка. Состояние ремонта в квартире - отличное. На кухне панорамные окна (не в пол, а во всю ширину внешней стены) - это супер! Зимой очень тепло (вообще никаких проблем с отоплением), летом не жарко, тк солнце в зените над домом и не светит в окна. Отличные соседи, просто замечательные (серъезно!). Есть небольшая неутепленная лоджия с летним остеклением (но вместительная, тк мой сменный комплкет колес R15 размещен так, что его не видно и он не мешает)
О подъезде. Квартира в 8м подъезде. Два выхода из подъезда (один во двор, другой наружу дома) - домофон на входных дверях. Сам подъезд в отличном состоянии, без запахов, без маргиналов, без закладок. Отдельные комнаты для велосипедов и детских колясок. На этажах нормальные коридоры и дополнительная металлическая дверь перед квартирами. В подъезде два больших лифта (один грузовой, другой грузопассажирский), мусоропровод без лишних запахов. Видеонаблюдение в подъезде установлено.
О доме. Дом 2019 года постройки, панельный. Какая-то последняя серия - очень удачная во всех планах. Въезд в ЖК закрывается на шлагбаумы с автоматическим распознованием госномера авто. Возле дома 2 (две) хороших детских площадки, с нормальными песочницами, качелями и городками - все в отличном состоянии. Также рядом две спортивные площадки с прорезиненным покрытием (одна волейбольная, другая футбольно\баскетбольная). Есть несколько простых тренажеров. Пьяных тусовок в ЖК нет (приличный контингент тут живет). Есть общедомовые чаты и нормальный Совет дома. УК - Жилищник Орехово-Борисово Южное (все отлично). Недалеко (в пешей доступности для детей) детские сады и школы (не перезаполненные!).
В-целом: Отличный вариант, просто супер. Планировка, состояние, расположение, дом, соседи, инфраструктура - все отлично!
