


950 704 ₽/м²
"Дом государственного Банка", построенный для финансовой элиты Российской Империи в 1914 году. Квартира с тремя спальнями общей площадью 142 м² в историческом доме "Никитский бульвар, 12" на пятом этаже. В квартире выполнена отделка в классическом стиле, на полу выложен паркет. Впечатляющая высота потолка в 3,5 метра. Спланирована гостиная, кухня-столовая, три спальни, две ванных комнаты, галерейный холл. Окна ориентированы на две стороны: Никитский бульвар и в тихий двор. Два балкона с грандиозными видами на зелёные аллеи Бульварного кольца. Отличный вариант для сдачи в аренду, либо грандиозный проект для флиппинга. Партнёрам 50% от агентского вознаграждения. Главное о доме. Жилой дом для служащих Московской конторы Государственного банка — семиэтажный кирпичный "неоклассик" архитектора Богдана Нилуса, завершённый в 1914 году и дополненный в 19221926 годах архитектором Сергеем Кротовым. Главный фасад на бульваре выделяет мощный портик с оригинальным фризом и карнизом; со стороны двора, выходящего к Калашному переулку, — арочные проходы и дополнительные корпуса. В доме высокие этажи и малые секции, а внутренняя среда после недавней модернизации получила обновлённые коммуникации, парадные и лифты, уютный ограждённый двор. Адрес знают и по именам жильцов: здесь жили инженеры, артисты и известные музыканты — дом часто называют "звёздным". На первых этажах работают пиццерия, винотека и бистро — удобно решать бытовые задачи буквально у подъезда. Главное о локации. Никитский бульвар — зелёный фрагмент Бульварного кольца между Арбатскими и Никитскими воротами. Это место для неторопливых утренних прогулок под липами, коротких дел днём и вечерних встреч у витрин и летних веранд. По соседству — музейный и литературный слой: "Дом Гоголя" на этом же бульваре и усадьба Луниных, где сегодня работает Музей Востока. Жизнь складывается вокруг бульварной аллеи: кафе и пекарни у дома, небольшие галереи, скверы и камерные театры в радиусе нескольких кварталов. Комментарий эксперта. Меня зовут Кирилл Степанцов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 268 426. Продам 4-комнатную квартиру вторичка на бульваре Никитский в Москве.


































































































