Марьина Роща
11 минут пешком
44 900 000 ₽
494 493 ₽/м²
ID 65172: Эксклюзив. Только в Intermark. ЖК МОД (MOD). Просторная, видовая, великолепно инсолированная квартира на 45-м этаже современного жилого комплекса МОД с панорамными видами на Москва-Сити и Останкинскую башню.
Квартира идеально подходит под 2 сценария: для жизни и для дохода.
Для жизни: классный проект в отличной локации для комфортной жизни в ритме мегаполиса, но с собственной тишиной и видами на город сверху. Whitebox - чистая основа под ваш дизайн. Никаких чужих решений: выбираете отделку, планировку под себя и создаёте пространство, в котором будет комфортно именно вам. Бюджет ремонта "под ключ" - от 8 до 14 млн ₽ (80120 тыс./м²). Срок - 4-6 месяцев.
Доход от аренды - от 300 000 до 450 000 ₽/мес. Район с развитой инфраструктурой, метро и МЦД рядом - спрос на аренду стабильно высокий. Окупаемость ремонта (при бюджете 10 млн ₽ и ставке 370 000 ₽/мес.) - около 27 месяцев. При этом сам актив продолжает дорожать: высокие этажи с панорамными видами в МОД - редкость.
Квартира продается в формате whitebox: все черновые работы уже выполнены, перед будущими владельцами - готовая основа для реализации любого дизайн-проекта.
Просторная площадь и удобная конфигурация позволяют реализовать комфортную семейную планировку. Здесь свободно разместятся:
- кухня, объединенная с гостиной;
- 3 отдельные спальни;
- 2 полноценные ванные комнаты;
- дополнительный санузел или постирочная;
- вместительные системы хранения.
Высокая этажность и окна в пол наполняют пространство светом и создают ощущение полета над городом.
Входные группы встречают жителей стильным оформлением и функциональностью - есть все необходимое: консьерж, зоны ожидания, колясочные, лапомойки. Внутри двора - продуманное ландшафтное пространство с экотропами и комфортными зонами для спокойного отдыха.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В 10 минутах ходьбы - детский сад, школа, поликлиника, торговый центр, фитнес-центры, аптеки и сетевые супермаркеты. Рядом находится благоустроенный Фестивальный парк для прогулок и отдыха.
Транспортная доступность:
- 6 минут пешком до метро "Марьина Роща" и станции МЦД-2;
- 3 минуты до выезда на ТТК;
- 10 минут до Садового кольца.
ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА.
ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA.
Брокер объекта Рено Анна. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время. Продам 4-комнатную квартиру вторичка на улице 4-я Марьиной рощи в Москве.
