Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 102 кв. м.
Адрес: Московская область, г. Видное, бульвар Зеленые аллеи, д. 7.
Главное преимущество объекта — это Готовый арендный бизнес с историей.
Помещение НИКОГДА не пустовало с момента постройки дома (с 2017-2018 гг.). Уже 8 лет (с 2018 года) здесь стабильно работает и приносит прибыль Частный детский сад.
- Арендатор надежный, платежи стабильные.
- Вы покупаете не просто стены, а действующий актив с налаженным денежным потоком.
Почему мы продаем?
Продажа не связана с качеством помещения или арендатора. Причина — строительство собственного производственного цеха в Московской области. Нам требуется реинвестирование средств в новый проект (стройку). Если бы не стройка — оставили бы себе.
Локация и трафик:
- Помещение находится в крупном, густонаселенном жилом комплексе Зеленые аллеи.
- Общее население города Видное (частью которого является бульвар) превышает 60 000 жителей, а плотность населения в районе высочайшая.
- Высокая пешеходная и автомобильная проходимость.
- Удобный подъезд, наличие парковок рядом с помещением (удобно для клиентов на авто).
Параметры помещения:
- Площадь: 102 кв. м — золотой размер для малого бизнеса.
- Состояние: Помещение находится в действующей отделке под образовательную деятельность (детский сад), но может быть легко перепрофилировано.
- Инфраструктура: Рядом находятся работающие точки притяжения (салон красоты и др.), что создает отличный районный трафик.
Идеально подойдет для широкого спектра видов бизнеса (ТОП вариантов использования):
Торговля:
- Продуктовый магазин у дома.
- Магазин разливных напитков / Винный маркет.
- Зоомагазин, Цветы, Аптека, Пекарня.
Общепит:
- Кофейня с десертами, Кондитерская.
- Пиццерия, Кафе быстрого питания, Стрит-фуд.
Услуги и Красота (первая линия домов):
- Салон красоты (парикмахерская + ногтевой сервис), Барбершоп.
- Косметология, Студия массажа.
- Ателье, Ремонт техники/обуви.
Медицина и Здоровье:
- Стоматология (можно разместить 1-2 кресла и рентген).
- Медицинский центр (ЛОР, УЗИ, гинеколог), Оптика.
- Студия йоги, Пилатеса.
Детское и Образование (Готовый вариант под текущего арендатора):
- Детский развивающий центр, Мини-сад (сейчас так и работает).
- Творческие мастерские, Репетиторский центр.
Офисы и Спецформаты:
- Офис / Коворкинг (на 4-6 мест + переговорная).
- Фотостудия, ПВЗ (Wildberries/Ozon), Швейная мастерская.
Звоните!
Актив быстро растущего района. Помещение с историей стабильной аренды 8 лет без простоев.
