Только на Циан
Ярославское шоссе
109 км от МКАД
13 500 000 ₽
Арт. 135338422
ФЕРМА С ЖИЛЫМ ДОМОМ И 45,4 ГА ЗЕМЛИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Готовое фермерское хозяйство, загородная усадьба или инвестиция в земельный актив Подмосковья.
Предлагается к продаже земельный участок площадью 45,4 га с жилым домом, коммуникациями и хозяйственными постройками.
Стоимость объекта составляет всего 297 000 рублей за гектар, при этом на участке уже расположены жилой дом, баня, теплицы и необходимые инженерные коммуникации.
Местоположение: деревня Шепелёво, Сергиево-Посадский городской округ Московской области
Кадастровый номер: 50:05:0080304:4
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ?
УЧАСТОК
Объект идеально подойдёт как для ведения сельскохозяйственной деятельности, так и для создания семейной усадьбы, экофермы, агротуристического проекта или долгосрочного владения земельным активом в Московской области.
Основные преимущества:
• большая площадь — 45,4 га единым массивом;
• стоимость земли с инфраструктурой существенно ниже стоимости большинства аналогичных предложений в Московской области;
• участок расположен в границах населённого пункта;
• ровный рельеф без перепадов высот;
• сухая территория благодаря действующей мелиоративной системе;
• земля регулярно используется под сенокос и поддерживается в ухоженном состоянии;
• три отдельных заезда на участок с основной дороги;
• круглогодичный подъезд для легкового транспорта и сельскохозяйственной техники;
• отсутствие ограничений и обременений: нет ЛЭП, магистральных трубопроводов, охранных зон и иных препятствий для использования земли;
• территория полностью пригодна для эксплуатации сельскохозяйственной техники;
• плодородная суглинистая почва;
• последняя глубокая перепашка проводилась более 10 лет назад, что создаёт хорошие возможности для восстановления и использования земель под различные сельскохозяйственные задачи.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Участок расположен в Сергиево-Посадском городском округе Московской области.
Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге, далее по обслуживаемой дороге местного значения.
Круглогодичный доступ обеспечен в любое время года, в том числе для грузового транспорта и сельскохозяйственной техники.
ЖИЛОЙ ДОМ И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ
На границе участка расположен каркасно-щитовой жилой дом площадью 120 м² для круглогодичного проживания.
Планировка:
• четыре комнаты;
• просторная кухня;
• котельная;
• терраса.
Дом подходит как для постоянного проживания семьи, так и для размещения сотрудников хозяйства.
Наружная отделка выполнена минеритовыми плитами — долговечным негорючим материалом, устойчивым к влаге, перепадам температур и механическим воздействиям.
Дополнительно на территории расположены:
• баня;
• две теплицы;
• навес для автомобиля;
• хозяйственный блок для содержания животных и хранения техники, оборудования и инвентаря.
КОММУНИКАЦИИ
Для комфортного проживания и ведения хозяйственной деятельности предусмотрены:
• электричество — 13 кВт;
• отопление — твердотопливный котёл;
• колодец с питьевой водой;
• канализационный колодец.
ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
• крестьянское (фермерское) хозяйство;
• растениеводство;
• животноводство;
• конное хозяйство;
• сенокошение и заготовка кормов;
• тепличный бизнес;
• питомник растений;
• агротуризм;
• экоферма;
• семейная усадьба;
• инвестиционные владения земельным активом в Московской области.
Большой земельный массив с жилым домом, коммуникациями и круглогодичным подъездом — редкое предложение для Подмосковья.
Документы готовы к сделке.
Возможен оперативный показ в удобное для Вас время. Если у Вас остались какие-либо вопросы - звоните и я с удовольствием на них отвечу!
* Градомиръ- компания, которую рекомендуют друзьям!
Бесплатный подбор новостроек
- Услуги ипотечного брокера
- Юридическое сопровождение сделок
- Подбор и продажа недвижимости Продается участок под дачу в деревне Шепелево Московской области.
