Серебряный Бор
5 минут пешком
8 200 000 ₽
184 685 ₽/м²
Выгодное вложение для инвестиций и/или проживания 3 мин. до метро пешком
ЕСЛИ ОБЪЯВЛЕНИЕ ОПУБЛИКОВАНО - ЗНАЧИТ ОНО АКТУАЛЬНО.
ВЫГОДА:
Я собственник, продаю 1/2 доли в квартире за 8.2 млн. руб. (это 45% от стоимости всей квартиры). Стоимость всей квартиры по оценке ЦИАН на 09/2026 года составляет 18,8 млн. рублей.
Покупая 1/2 доли в квартире, за 45% (!) стоимости квартиры, Вы:
- получаете на старте выгоду более 1 млн. руб. (торг уместен)
- собственное жильё в Москве (половину квартиры), с гарантированным ростом его стоимости (особенно с открытием метро в 2027 году)
- московскую прописку для всех собственников, на кого будет оформлена покупка (на 1/2 площади квартиры смогут прописаться до 3 (включительно) взрослых и дополнительно их несовершеннолетние дети).
- московская прописка - бесплатный доступ к столичной медицине, яслям, дет. садам, школам, будущим пенсиям, доплатам пенсионерам, социальной поддержке и соц. выплатам от Правительства Москвы и т.д.
ПЕРСПЕКТИВЫ:
Дальше, когда вы пожелаете улучшить свои жилищные условия, вы можете:
- совместно со вторым собственником продать квартиру целиком, поделив деньги 50/50 (вы получите около 9.4 млн вместо вложенных 8.2 млн).
- либо выкупить вторую половину квартиры у второго собственника с дисконтом (около 8 млн.)
- либо продать свою половину квартиры на рынке жилья (либо второму собственнику) по уже выросшей стоимости
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
В квартире никто не проживает, только вещи. Вторая половина квартиры принадлежит женщине (она единственный владелец второй половины), которая зарегистрирована там с 14-летним сыном.
Порядок пользования комнатами официально не закреплен — это открывает для вас юридические возможности для законного определение порядка пользования через суд или соглашение (при покупке на 2-3 собственников есть ВСЕ законные основания занять большую комнату 18 кв.м).
Лицевые счета разделены, размер ежемесячного платежа на сегодня 3490 руб./мес.
Второй собственник нотариально уведомлен о продаже.
КВАРТИРА И ДОМ:
В квартире в 2025 г. сделан ремонт - квартира в приличном состоянии. Две изолированные комнаты: 18 кв.м + балкон и 10 кв.м, раздельный санузел, кухня 5,5 м. Вся необходимая техника (холодильник, стиральная машина, газовая плита) остается вам в подарок.
Тёплый кирпичный дом расположен в тихом, зелёном дворе, полностью изолирован от уличного шума, окна выходят во двор. Станция метро Серебряный Бор (3 мин. пешком) будет открыта в 2027 году. Экологически чистый район Хорошево-Мневники (СЗАО). Рядом бассейн, стадион-парк Октябрь, Серебряный Бор, берег Москвы-реки, оборудованный набережными и песчаным пляжем. Удобный выезд на СЗХ, Звенигородское шоссе и проспект Маршала Жукова. Парки, магазины, торг. центры, детские сады и площадки - все в шаговой доступности. Зимой есть возможность покататься на природных горках. Много места для занятия спортом и отдыха на свежем воздухе. Покупайте, инвестируйте, прописывайтесь и живите в Москве! ТОРГ и показ целевому покупателю ВОЗМОЖЕН.
