Лот 69749. Горки. Дом для круглогодичного проживания в деревне в уникальном месте. Участок с выходом к лесу и к реке Лопасня. Очень красиво! И очень приватно! Соседи есть только с одной стороны через дорогу (с трех сторон соседей нет!)
Дом площадью 185 кв.м имеет 3 уровня. В общей площади дома не учитывалась терраса 33 кв.м.
В цокольном пространстве игровая зона, мастерская, котельная, санузел, подготовлено помещение с окном для установки газового оборудования, помещение для хранения припасов.
На первом этаже: в гостиной находится уникальная печь - камин украшенная изразцами Гжель. Она - это сердце дома, его изюминка. Про нее больше информации найдете ниже. Столовая с большими окнами и видом на лес и реку находится в комнате с эркером, спальня, санузел, прихожая, кухня + дополнительная кухня (для приготовления пахнущих блюд), просторная терраса с шикарным панорамным видом.
На мансардном этаже расположен просторный холл, 2 спальни, санузел, пространства для хранения.
Дом начали строить в 2002г, закончили строительство в 2008город Как построен дом: так как участок имеет уклон, то сделан надежный монолитный ленточный фундамент с заглублением в грунт на 2м. Цокольный этаж выложен из фундаментных блоков и обшит вагонкой из сосны. Из цокольного этажа по лестнице можно подняться на первый этаж. Перекрытия цокольного этажа - бетонные плиты. Первый этаж построен из бревна Костромской области, эркер выложен из бруса, сделан вентзазор и снаружи дом обложен голицинским кирпичом. Мансардный этаж - построен по каркасной технологии. Окна - деревянные стеклопакеты. Кровля - финская металлочерепица, ее утепление 15 см. Полы в доме - паркет из лиственницы, стены обшиты также вагонкой из лиственницы высшего качества. Только два пространства осталось немного закончить: террасу и санузел на мансарде.
Участок, подобный этому - РЕДКОСТЬ и ОСОБЕННОСТЬ. Он расположен широкой своей частою в сторону реки. Открывается прекрасный вид на лес (вековой вяз, дубы, очень много лип, сосны), а когда листва опадает, то видно и Лопасню. Участок 15 соток, но так как рядом овраг, то фактически его площадь несколько больше. Кроме дома на участке есть дровник и хозблок. Посажен прекрасный сад: яблони, груши, калина, садовая бузина, барбарис.
Коммуникации: электричество 15 кВт, прямой Договор с ПАО Россети, магистральный газ подведен к границе участка в феврале 2026город, водоснабжение - организовано из колодца (6 бетонных колец, 3 из них заполнены, 2 родника бьют в колодец), канализация - с помощью 2х септиков из бетонных колец с щебеночно-песчаными фильтрами (один для ванны и умывальника, второй для туалетов). Отопление организовано двумя способами. В печи, которая спроектирована инженером теплотехником, внутри находится емкость из нержавеющей стали толщиной 6 мм, далее подогретый теплоноситель прогревает радиаторы отопления первого и мансардного этажа, шамотный кирпич очень хорошо прогревает в том числе и через камин. Второй вариант отопления - с помощью электрокотла. Каждую зиму поддерживают плюсовую температуру в доме с помощью электрокотла, и затраты в месяц зимой составляют 2500 руб.
Преимущества этого дома и места:
- уникальность расположения - рядом с лесом и рекой;
- приватность - есть только один сосед через дорогу;
- инфраструктура рядом - школа, магазин, храм;
- минимальные расходы на обслуживание, так как дом очень теплый и построена печь с высоким КПД (зимой одна загрузка дров прогревает дом на 12 часов);
- очень аккуратное использовался дом, ремонт не требуется;
- подведен к участку магистральный газ и подготовлено помещение для газового котла;
- дом и участок все это время находится в заботливых руках одной семьи. Дом в деревне Горки Московской области.
