СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! ПРОПИСКА МОСКВА!
Продаётся большой Cемейный дом 302,4 м² — редкий формат для Москвы: собственный участок 6 соток, полноценная загородная атмосфера, продуманная инженерия и при этом рядом городская инфраструктура.
Капитальный тёплый дом полностью рассчитан на круглогодичное проживание, состоит из двух этажей, подвала, высотой 1.95 м и чердака:
- Первый этаж — просторная кухня-гостиная с действующим камином, аквариум для релакса, две спальни, гардеробная, санузел с душевой кабиной, коридор и холл с нишей для хозяйственных принадлежностей.
На полу — керамогранит с водяным подогревом (есть резервные электрические), предусмотрены три зоны тёплого пола, в спальнях ламинат.
Стены отделаны декоративной штукатуркой, выполнены современные световые решения, с контурной подсветкой, установлено панорамное остекление, кондиционер, рулонные шторы блэкаут с электроприводом. Высота потолков — 2,7 м.
- Второй этаж — приватная зона.
На этаже расположены три комнаты, коридор, санузел с ванной комнатой и терраса с лаунж-зоной, с панорамным видом.
Высота потолка 2.7 м, три кондиционера.
На полу — ламинат, стены — обои под покраску, в санузле — тёплый пол.
По всему дому есть естественная и принудительная вытяжка.
Межэтажная лестница — дубовая, качественная и надёжная.
Также в доме есть чердак для хранения вещей и подвал высотой около 1,95 м — удобное техническое пространство - три котла (управление с телефона): электрический, газовый и твердотопливный, бойлер косвенного нагрева, с возможностью работы от отопления и электричества на 200 литров.
Электричество — 15 кВт, 3 фазы.
Установлен генератор — дополнительный резерв на случай отключения электричества.
Отопление — через газгольдер объёмом 4,8 тонны, которого хватает на отопительный сезон с сентября по май.
Предусмотрено подключение магистрального газа по программе газификации в 2030 году.
Вода — центральная, дополнительно есть колодец 8 колец.
Канализация — центральная.
Такой набор инженерии — большой плюс для загородного дома: есть автономность, резервные варианты отопления, запас по горячей воде и понятная эксплуатация в зимний период.
Фундамент — монолитный, на бетонных сваях.
На участке расположены:
- двухэтажный гараж с ямой на три автомобиля, ворота откатные;
- беседка для отдыха;
- бассейн, с насосом и фильтрацией воды;
- баня с душевой зоной, предбанником.
Порадует покупателя туи, две яблони, груша, розы и роскошная Хоста.
До станции метро Потапово — около 1,5 км, остановка в 2х минутах пеши Улица Вартаняна, удобно как для ежедневных поездок в город, так и для жизни семьи с детьми: рядом магазины, школы, детские сады, пункты выдачи, бытовые сервисы и вся инфраструктура Коммунарки.
Один Собственник более 10 лет, без обременений.
