Только на Циан
Калужское шоссе
33 км от МКАД
Троицк
19 минут на транспорте
40 000 000 ₽
Вашему вниманию представляется двухэтажный дом площадью 294,4 кв.м. с московской пропиской в Новой Москве — идеальный вариант для семьи с детьми, ценящей городской комфорт и загородную тишину!
Подходит под ипотеку и мат. капитал! Юридически чистый объект, продается от собственника без обременений!
Характеристика объекта:
Общая площадь дома: 294,4 кв.м.;
Двухэтажный дом (выполнен из высококачественных материалов с соблюдением всех технических условий);
1 этаж: гостиная 40,25 кв.м.;
2 этаж: 4 комнаты (21,1+ 20,47 + 16,07 + 20,4 кв.м.) + библиотека 32,6 кв.м.;
Сезонность дома: круглогодичный;
Материал стен: газобетонные блоки;
Наружные стены: финский кирпич, минераловатное утепление 100 мм;
Перекрытие: монолит;
Ленточный фундамент глубиной 2 метра, с применением заливных армированных свай 2,5 м;
Скатная крыша с гибкой черепицей и системой водостоков с выводом в ливневую канализацию;
Пластиковые окна;
Теплые полы водяные в коридоре, на кухне и в сан/узлах, тренажерном зале (везде, где плитка);
За домом организован навес из металлического профиля с поликарбонатным покрытием.
После продажи вся мебель, техника и кухонный гарнитур остается.
Кадастровый номер дома: 77:22:0020113:170.
Коммуникации:
Электричество: 15 кВт;
Газ заведен;
Отопление: газовое, котел Viessmann, насосы Grundfos, теплоноситель гликоль, металлические водяные батареи, трубы Rehau (резервный газовый генератор);
Собственная скважина для водоснабжения;
Канализация: центральная.
Об участке:
Площадь участка: 9,77 соток;
Межевание участка сделано;
Огорожен надежным монументальным забором и электрическими воротами с пультом;
Участок правильной формы;
Ландшафтный дизайн участка: пешеходные дорожки, сад с фруктовыми деревьями, детская игровая зона, уютная зона отдыха.
Есть крытый навес для хранения инструментов;
Охраняемая территория (сторож + охрана).
На всем участке сделана дренажная система со своими стоками и выводом за участок в общую поселковую дренажную канализацию.
Кадастровый номер участка: 50:27:0020138:50.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
На участке имеется двухэтажный гостевой дом 110 кв.м. с русской баней.
Характеристика объекта:
1 этаж: две комнаты (21,12 + 8,96 кв.м.);
2 этаж: гостиная (40,43 кв.м.) + зимний сад;
Ленточный фундамент глубиной 1,5 метра;
Конструктив стен: брус, произведена огнебиозащита;
Наружные стены: финский кирпич, минераловатное утепление 100 мм.;
Пластиковые окна;
Внутренняя отделка: фанера, поверх натуральная вагонка;
Зимний сад и предбанник отделаны блок-хаусом;
Ванная комната и предбанник облицованы премиальной итальянской плиткой;
Скатная крыша с гибкой черепицей и системой водостоков с выводом в ливневую канализацию.
Кадастровый номер: 77:22:0020138:20.
Коммуникации:
Отопление: газовое от котельной в большом доме, теплоноситель гликоль, металлические водяные батареи, трубы Rehau;
Дровяная печь с безопасной внешней системой дымоудаления;
Собственная скважина для водоснабжения на оба дома;
Центральная канализация.
Имеется хозблок, кладовая.
Парковка на 3 автомобиля и крытый гараж на 2 места.
Выполнена отмостка и дренаж по периметру домов.
Инфраструктура и транспортная доступность:
• Дом расположен в шаговой доступности от Кинопарка "Москино" — отличное место для семейных прогулок и развлечений.
• Развитая городская инфраструктура: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения.
• Удобная транспортная доступность круглый год — быстрое сообщение с Москвой и ближайшими районами.
• В 2026 году запланировано открытие станции метро "Москино", что значительно улучшит транспортную доступность.
Хотите сократить переплату по ипотеке?
от 1,5% — в первые 1-2 года
от 11,9% — на весь срок
Для точного расчёта и проверки вашей ситуации обратитесь к нам . И мы подскажем, какие документы подготовить заранее.
Не упустите свой шанс!
Дома строились для собственного пользования без экономии на качестве.
Приглашаем на просмотр — оцените все преимущества лично!
За подробной информацией обращайтесь по телефону или в сообщениях.
Ваш новый семейный дом ждет вас!
#0505
Арт. 136611849
