Арт. 146431438 Уважаемые покупатели, предлагаю вашему вниманию:
Отличный дом общей площадью 136,6 кв. м. на земельном участке 17 соток по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Молжаниновский, улица 1-я Сестрорецкая, дом 11.
Не область, именно Москва - прописка, соответственно все льготы и тд.
От железнодорожной станции Новоподрезково - 7 минут пешком спокойным шагом.
Участок ровный, сухой, правильной формы. Не запущен, чистый, аккуратный. По периметру огорожен забором. На территории так же расположен гараж для авто.
Кадастровый номер земельного участка: 77:09:0006010:2083.
Дом оформлен в собственность. Участок в аренде до 2070 года. Выкуп - 40% от кадастровой стоимости (она составляет 11,89 млн), итого порядка 4,76 млн рублей.
Отличный подъездной путь по асфальтированной дороге (приложил к фото).
Напротив дома расположена новая современная школа со всеми удобствами.
Материал стен: 1/3 дома выложена кирпичом (зона кухни), остальная часть - брус. Фундамент - ленточный, глубина - 140 см.
Коммуникации: центральная холодная вода - точка подключения на участке. В доме большой фильтр для очистки воды.
Заведен магистральный газ на участок, выполнено подключение, установлен счётчик.
Отопление и горячая вода - за счёт газового котла, так же приложил к фото.
Канализация локальная - септик. Точка подключения к центральной - 200 метров от дома.
Электричество: два ввода по 17 кВт.
Планировка: первый этаж - входная группа прихожая, ванная комната с джакузи, кухня столовая, зал, две спальни.
Второй этаж: две большие раздельные комнаты со встроенными шкафами и подкрышными пространствами.
По факту получается 4 спальни, просторная кухня, и хороший зал.
Состояние, как на фото. Сделан хороший ремонт, всё чисто и очень аккуратно.
Окна - стеклопакеты, пол - ламинат. С/у обшит влагостойкими панелями, большая ванна с джакузи.
Основание права - дкп от 2003 года. Причина продажи - переезд в другой район Москвы (далеко ездить до работы).
Полный пакет документов на руках (правоустанавливающие, ГПЗУ), один собственник.
Предложение интересно как для частного покупателя, так и для застройщика под многоквартирный дом. Возможность приобретения соседних участков. Район активно развивается.
Показы по договоренности, звоните.
