Продаём жилой дом 88 м² на участке 9,4 сотки, в тихом месте, практически в окружении леса. Дом полностью готов для постоянного проживания — можно заехать и жить, мебель остаётся.
Дом зарегистрирован как жилой, возможна постоянная регистрация. Мы сами здесь прописаны.
О доме
Двухэтажный дом с удобной планировкой: 2 спальни, санузел, общая жилая зона и большая терраса.
Дом тёплый, подходит для круглогодичного проживания. Построен на ЖБ-сваях, утепление по контуру 200 мм.
Отопление — тёплые полы + кондиционер. Зимой расходы на электричество составляют примерно до 3 000 ₽ в месяц, летом — около 1 500 ₽.
Коммуникации
— электричество 15 кВт, 3 фазы;
— собственная скважина;
— септик, рассчитанный на 6 человек;
— оптоволоконный интернет;
— отопление — тёплые полы и кондиционер;
— газификация СНТ планируется.
Участок
Ровный участок 9,4 сотки, полностью огорожен.
Установлены откатные ворота, предусмотрена парковка на 2 автомобиля.
Одно из главных преимуществ места — лес буквально за забором. СНТ находится в окружении леса, поэтому здесь действительно тихо, нет плотной городской застройки и постоянного автомобильного шума.
Рядом находятся два водоёма: один непосредственно на территории СНТ, второй — сразу за СНТ с платной рыбалкой. Также рядом есть конюшня.
Расположение
Около 40 км от МКАД по Егорьевскому шоссе.
В районе есть сетевые магазины, Речицкая школа. Ближайшие ж/д станции — Гжель и 55 км.
До СНТ ведёт грунтовая дорога, зимой её чистят.
До общественного транспорта и магазинов пешком примерно 1520 минут, поэтому место в первую очередь удобно тем, кто передвигается на автомобиле. Взамен получаете то, чего всё меньше рядом с Москвой: тишину, лес непосредственно за участком и водоёмы рядом с домом.
Дополнительная возможность — доход от аренды
Сейчас дом используется в том числе для посуточной аренды и уже имеет подтверждённую историю бронирований.
За последние 12 месяцев доход от бронирований составил 3,42 млн ₽. Дополнительно объект приносит доход от аренды джакузи.
Поэтому дом можно рассматривать как для собственного проживания или отдыха, так и как уже работающий объект для посуточной аренды.
Статистику бронирований и доходов покажем заинтересованному покупателю.
Продаём в связи с тем, что объектом занимаемся самостоятельно — уборка, подготовка и обслуживание также на нас. Из-за занятости в других направлениях решили освободить время и продать дом.
По документам
Дом зарегистрирован как жилой, участок и дом оформлены.
Два собственника — супруги. Обременений нет.
В собственности около 3 лет.
Подходит обычная ипотека. Семейная ипотека не подходит.
Дом продаётся практически в формате заезжай и живи — мебель остаётся.
Кадастровый номер 50:23:0010379:489
Кадастровый номер участка 50:23:0010379:380
Дом продается со всей мебелью и техникой.
Адрес: Московская область, Раменский муниципальный округ, КП Гжельский лес, 23
