Продаю полутораэтажный капитальный дом с односкатной крышей из теплоэффективных керамических блоков серии Кайман площадью 129.5 м2 с антресольным помещением (верхний полуэтаж) площадью 23 м2, расположенный на прямоугольном участке 7 соток (с/х земли - дачное строительство).
В доме - гостиная 40 м2 , три спальни по 12 м2 и два смежных антресольных помещения (под любое
исп. - кабинет, детская, и т.д). Кухня - отдельно пристроенное помещение 9 м2 на 9 сваях,
каркасное (утеп. 200 мм), обшитое цсп. Ванная комната и туалет раздельные.
Объект построен в 2022 году в КП "Новое Трубино". Сборов нет. До Фрязино 6 км, до Щелково 15 км.
Круглогодичный подъезд.
В 7 минутах пешком остановка на Фрязино, Щелково, Москву.
Рядом Пятерочка и др. магазины, озеро, лес, школа, больница, почта, родник.
Дом построен с соблюдением расчетно-технологических норм из современных, качественных и экологических материалов.
Фундамент ленточный высотой 80 см. (заводской бетон марки В25) на песчаной подушке. Утеплен 50 мм xps и 100 мм xps на ширину 1,2 м по периметру отмостки.
Полы по грунту (утрам. песок 60 см, гидроизоляция, xps100 мм, арм. черновая стяжка, полусухая чистовая стяжка (в ней электрика, трубы ).
Внешние стены из теплой керамики kerakam Kaiman с арм. кладкой на теплом растворе (блок хорошо держит тепло зимой и прохладу летом), внутренние стены из керамических блоков 250 мм.
Внутри дома машинная гипсовая штукатурка с глянцеванием, снаружи песчано-цементная.
Крыша - утепленный с двух сторон мауэрлат на армопоясе, стропила 220 на 60 мм с подпорными балками из LVL бруса. Высококачественные пароизоляционная, ветрозащитная пленки и подкладочный ковер. Экологичный утеплитель GreenGuard (гидрофобизированные негорючие тепло-звукоизоляционные плиты из каменной ваты на биополимерном связующем) 250 мм. (200 мм по стропилам и 50 мм снизу ). Обрешетка 30 на 100 мм, ОСП 12 мм ,
черепица Технониколь ранчо, (гарантия 30 лет). Свесы Docke.
Окна Gealan, двухкамерные. Электрика - по полу и по стенам. Сделано эл. отопление (за счет достаточной теплоемкости и теплоизоляционных свойств дома использовали отопление только ночью по сниженному тарифу) с возможной заменой на газ. К каждой батарее подача и обратка. Вода - абиссинская скважина в доме. Бойлер 2.5 квт. на 100 литров и гидробак на 80 литров. Септик Тверь на 5 человек проживающих. 98 % очистки.
Эл. 15 квт. Интернет оптика.
Реальная возможность подключения газа. Газ по границе участка, и у соседей.
Прописка.
Коробка бани на ленточном фундаменте 8 на 4 м. (утеплен сам фундамент и периметр по нему). Стены из двойного пустотелого керамического кирпича в один кирпич, утеплены снаружи
50 мм xps. Потолок утеплен на 150 мм мин. ватой. Крыша - односкатная, мягкая кровля (Технониколь). В баню заведены коммуникации под туалет, и электричество.
Возможна продажа без смежного участка. Разумный торг с реальным покупателем.