Купить готовый бизнес рядом с метро Кузьминки

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, Волгоградский проспект, 80/2К1

1 минута пешком

54 180 000 ₽

Прибыль 430 000 ₽/мес.

Предлагается готовый арендный бизнес 28,2 м2. Арендатор: "Пекарня" Общая площадь: 28,2 м2 Электричество: 20 кВт. Отдельный вход с фасада Срок договора: 11 мес. МАП: 430 000 руб/мес. Помещение расположено непосредственно у выхода из метро "Кузьминки". Сверхинтенсивные пешеходные потоки вдоль помещения, Сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура. Вблизи помещения находятся несколько крупных торговых центров, в том числе ТЦ "Мираж", "Снежная королева" и другие.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

три дня назад

30 июн, 17:38

Арендный бизнес・Склад・300 м²・1 этаж

Собственник

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Кузьминки, улица 8-я Текстильщиков, 13К2

17 минут пешком

43 000 000 ₽

Прибыль 457 000 ₽/мес.

Продаётся готовый прибыльный бизнес в формате кладовок (self-storage) + долгосрочная аренда комнаты. Всё работает, все документы в порядке. Помещение в собственности у физлица (1 собственник) Основные характеристики помещения Площадь: ~300 м² Высота потолков: 3,2 м — это ключевое преимущество (двухъярусные кладовки) Тип: подвал (не цоколь), но с хорошей вентиляцией и высотой Статус: помещение в собственности Дата приобретения: 12.10.2024 г. Продавец: физическое лицо (без НДС, простая сделка) Бизнес-часть (кладовки) Запущен: 02.04.2025 г. Текущая заполняемость: ~72% Динамика: стабильный прирост арендаторов ~3% в месяц Текущий доход от кладовок: 420 000 ₽/мес (подтверждён, есть отчёты) Прогноз: к концу года доход от кладовок вырастет +/- до ~500 000 ₽/мес при 100% заполняемости — 625 000 ₽/мес Дополнительный стабильный доход Сдаётся 1 комната на долгосрочной аренде Доход: 31 000 ₽/мес Условия: с ежегодной индексацией, ~ 7% надёжный арендатор Итоговая экономика Показатель Сейчас и при 100% заполняемости Доход в месяц 457 000 ₽ -656 000 ₽ Окупаемость ~7.2 года ~6 лет (без индексации) Доходность годовая ~13.9% ~16.7% ВАЖНО: доход от кладовок продолжает расти. Через 69 месяцев бизнес выйдет на паспортную окупаемость 6 лет. Почему это выгодно Помещение в собственности — вы владеете и недвижимостью, и бизнесом Высокие потолки 3.2 м — можно увеличить полезную площадь Динамичный рост заполняемости (35% в месяц) Низкий порог входа в self-storage по сравнению с готовыми сетями Диверсифицированный доход: 100+ арендаторов кладовок + 1 комната Простая юридическая схема (физлицо, 1 собственник) Не требует лицензий и сложного обслуживания Для кого Частные инвесторы, ищущие доход выше депозита Покупатели готового бизнеса под ключ Те, кто хочет войти в растущий рынок self-storage в Москве/регионе Условия продажи Продаётся бизнес + помещение в собственности Полный раскрытие экономики, подтверждённые цифры за 23 месяца Встреча с арендатором комнаты — по запросу почему выгодно купить у нас ??? цена аналогичного подвала ~ 100 000рм2 итого - 30 000 000р цены на 2026г для постройки складно Поушальный взнос + демонтаж и ремонт помещения + покупка металла и сборка ячеек + пожарная сигнализация, видео наблюдение итд = в районе ~ 9 000 000р итого = 39 000 000р и +/- 8 месяцев ожидания ( ~ 8месяцев *457000р сейчас прибыль в месяц = 3 656 000р ) итого - 42 656 000р ваши затраты при постройке нового обьекта Тут вы получаете сразу готовый обьект и с первого месяца вам капает аренда !!! Звоните / пишите. Покажу отчётность, проведу на объект, отвечу на все вопросы. Торг — обсуждаем при быстрой сделке или встречной оферте. Готовый бизнес рядом с метро Кузьминки.

Риелтор

ID 28426656

неделю назад

26 июн, 07:59

Арендный бизнес・Алкомаркет・138,6 м²

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Кузьминки, улица Юных Ленинцев, 37

17 минут пешком

37 000 000 ₽

Арт. 92669560. Продажа коммерческого помещения с готовым арендным бизнесом. Москва, ул. Юных Ленинцев, д.37! Арендатор: Винлаб Арендная ставка 280 000 рублей. Стоимость 37 000 000 рублей. Договор аренды на 7 лет. БЕЗУСЛОВНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ 3%. Окупаемость 11 лет Доходность - 9% Помещения: Общая площадь 138.6 м2. Электрическая мощность 20 кВт. Отдельный вход. Окна по фасаду. Расположение: Густонаселенный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта. От метро Текстильщики 19 минут пешком. Звоните! Продается готовый бизнес рядом с метро Кузьминки.

Агентство недвижимости

ИнвестА

Суперагент

вчера

вчера, 23:40

Готовый бизнес・Автомойка・257,4 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Кузьминки, улица Васильцовский Стан, 12к2

16 минут пешком

110 000 000 ₽

Прибыль 1 500 000 ₽/мес.

Арт. 129678298 Автомойка+ шиномонтаж 257,4 кв.м. Продается действующая автомойка с шиномонтажом! Находится в жилом районе гаражного 9-этажного паркинга Также помимо автомойки имеются услуги и оборудование шиномонтажа, со складским хранением шин. По документам само помещение выделено под автомойку. Прибыль от 1,5- 2 млн в месяц. Идеально для предпринимателей, ищущих готовый, оснащенный и лицензированный бизнес в сфере автоуслуг с высоким потенциалом. Просмотр объекта СТРОГО с согласования собственника. Ключевые характеристики объекта: Общая площадь: 257,4 м² Назначение: Автомойка/Шиномонтаж (разрешенное использование соответствует). Парковка: Большая прилегающая парковка для клиентов и персонала. Особенности и преимущества помещения: 9-этажное здание. Покрытие пола: прочный бетон. Высота потолков: До 5-7 метров. Въезд: Широкие въездные ворота для легкового автотранспорта. Коммуникации: Центральный водопровод Центральное отопление Электроснабжение Ремонт: Выполнен качественный ремонт, соответствующий современным стандартам . Комфортная эксплуатация. Для покупателей проводится бесплатная консультация и если покупка планируется в кредит, предлагается самая заниженная ставка от банка! Обьект юридически проверен, помещение под автомойку выделено как отдельное помещение. Пожалуйста звоните, т.к. на смс не успеваю отвечать. Купить готовый бизнес рядом с метро Кузьминки.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 00:55

Арендный бизнес・Spa салон・203 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, улица Маршала Чуйкова, 12

5 минут пешком

53 000 000 ₽

Продается готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 203 м² на первой линии домов, вход с фасада и со двора. Помещение полностью сдано в аренду и уже приносит стабильный доход. Вы покупаете не просто "квадраты", а действующий актив. Основные параметры: Площадь: 203 м². Трафик: высокий пешеходный и автомобильный (удачное расположение в проходном месте). Доход: МАП (валовая арендная плата) — 500 000 ₽/мес. Окупаемость: 8 лет. Электричество: 50 кВт (достаточно для любого бизнеса, включая общепит). Коммуналка: все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены. Обременения: долгов нет, помещение в залоге не находится. Юридическая форма собственности: ООО (возможна продажа доли или 100% компании, либо переход прав на помещение). Преимущества для покупателя: Нулевой простои — доход идет уже сейчас. Не нужно тратить время и деньги на подключение мощностей и оформление договоров. Быстрая окупаемость для коммерческой недвижимости такого формата. Показ оперативный (в удобное для вас время, после звонка). Продам готовый бизнес рядом с метро Кузьминки.

Агентство недвижимости

Кремлёвские Ключи

Суперагент

вчера

2 июл, 19:10

Готовый бизнес・138,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Кузьминки, улица Юных Ленинцев, 37

17 минут пешком

37 000 000 ₽

Прибыль 280 000 ₽/мес.

Арт. 135604386 Продаётся помещение свободного назначения с арендатором: площадь 138.6 м2 свободная планировка отдельный вход с улицы место для вывески плотный жилой массив с развитой инфраструктурой высокий пешеходный трафик наземная парковка рядом с помещением Арендатор : Винлаб МАП 280 000 Звоните для подробной и актуальной информации!

Агентство недвижимости

Прайм Самолет Плюс

Документы проверены

вчера

вчера, 14:36

Арендный бизнес・Торговая площадь・4 863,4 м²

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, Юго-Восточный ао, Волжский Бульвар 113А кв-л, к1

14 минут пешком

900 000 000 ₽

Прибыль 8 876 000 ₽/мес.

645211. Предлагаем двухэтажный торговый центр с якорными арендаторами "Перекресток", "Детский мир", "Бургер Кинг", "Сбербанк", "Папа Джонс" и др., площадью 4 863,4 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станций метро Кузьминки и Волжская (14 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -все необходимые инженерные системы и коммуникации; -грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника; -парковка на 80 машиномест перед объектом; -ДАЗУ (0,1016 Га) до 2059 г. Технические параметры объекта: -2 входные группы; -электрическая мощность: 700 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: "Перекресток", "Детский мир", "Бургер Кинг", "Сбербанк", "Папа Джонс" и др.; -доход в месяц: 8 876 000 руб. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продам продажу бизнеса Рядом с метро Кузьминки.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・3 891 м²

Документы проверены

вчера

вчера, 15:25

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, улица Федора Полетаева, 36К2

20 минут пешком

700 000 000 ₽

Прибыль 6 000 000 ₽/мес.

645252. Здание с апартаментами. В здании 7 этажей и цокольный этаж, на первом этаже расположена зона под общепит, со 2 по 7 этажи расположены 44 апартамента, презентабельная входная группа. За счет удачного расположения обеспечивается стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы Чижик в цокольном этаже и хостел Путник с 1 по 7 этаж. Договора долгосрочные на 10 лет. Вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционирование: центральное, лифт, круглосуточная охрана здания. Земля в аренде. Площадь ЗУ - 10 соток. Количество входов: 2, окна: витринные, электрическая мощность: 350кВт, высота потолков: 3 м.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・43,9 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:25

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, Волгоградский проспект, 121/35

2 минуты пешком

49 000 000 ₽

Прибыль 385 000 ₽/мес.

1191934. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Ломбард "Победа", площадью 43,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Волгоградский проспект; -1 минута пешком от станции метро "Кузьминки"; -доступность: удобные выезды на Новорязанское, Дзержинское, Егорьевское шоссе и МКАД; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 2.65 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ломбард "Победа", КДА; -доход: 385 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・140 м²

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, Жигулевская улица, 5К3

7 минут пешком

35 000 000 ₽

Прибыль 306 500 ₽/мес.

ГАБ ВАЛЬДБЕРРИЗ (головной) м. Кузьминки 12 мин Помещение расположено на 1м этаже многоквартирного жилого дома. Площадь помещения 140 кв.м. Огромный жилой массив. Плюс, рядом строятся 3 многоквартирных жилых высотных дома, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. МАП 306 500 ₽ Коммунальные включены в стоимость аренды. Ежегодная индексация 10%. Окупаемость 9 лет

Агентство недвижимости

Альфа Дом

Документы проверены

2 недели назад

15 июн, 10:05

Готовый бизнес・Общепит・102,3 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, Жигулевская улица, 5К3

7 минут пешком

51 000 000 ₽

Продается помещение с готовым арендным бизнесом кафе "Чайхана" в густонаселенном районе многоэтажной застройки Юго-Восточного административного округа города Москвы. Объект расположен на первой линии в составе многоквартирного жилого дома, в шаговой доступности от метро Кузьминки с режимом работы 24/7, что обеспечивает непрерывный поток посетителей в течение всего дня и ночи. Рядом располагается магазин "Красное и Белое", круглосуточная аптека и салон парикмахерская, что так же влияет на стабильный клиентский поток без дополнительных вложений в рекламу. Есть зона разгрузки, бесплатная парковка, высокие потолки, проведены все коммуникации. Уточнить подробную информацию, сроки окупаемости, договориться о просмотре можно прямо сейчас. Звоните или пишите.

Агентство недвижимости

Пять Звезд

Документы проверены

три дня назад

30 июн, 10:03

Дополнительные предложения по вашему запросу

ГАБ с супермаркетом, окуп. 11 лет

Готовый бизнес・Магазин・1 388,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Черкизовская

10 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 1Ак1 от метро Кузьминки

590 737 917 ₽

Продается готовый арендный бизнес с супермаркетом Пятерочка и прикассовой зоной. Продажа вместе с Юр.лицом. Окупаемость около 11 лет Площадь супермаркета: 935 м2 Площадь прикассовых зон 7 арендаторов на 258, 3 м2 Вход и коридор между зонами 195, 3 м2 Стоимость: 590 737 917 руб с НДС Цена за м2 425 420 руб за м2 вкл НДС Площадь: 1 388, 6 м2 Агентская комиссия 2%

Риелтор

ID 123948122

Документы проверены

Свободного назначения・241,1 м²・1/6 этаж

вчера

2 июл, 13:19

Как опередить это объявление?

Собственник

Китай-город

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Китай-город, улица Солянка, 1/2С2 от метро Кузьминки

307 000 000 ₽

1 273 331 ₽/м²・Включая НДС 55 360 655 ₽

Продажа от собственника. ГАБ с арендатором ВкусВилл в 12 минутах от Красной площади и в 2-х минутах пешком от метро Китай-город. Торговое помещение площадью 241.1 м² с действующим федеральным арендатором ВкусВилл. Объект расположен в ЦАО в Басманном районе, на первой линии улицы Солянка, в плотном жилом массиве, с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Отсутствие конкурентов у ВкусВилла в радиусе 500 метров. Инвестиционные параметры: • МАП 2 562 000 ₽/мес. (вкл. НДС 22%); • ГАП 30 744 000 ₽/год. (вкл. НДС 22%); • Безусловная индексация 5%; • Окупаемость 8.4 года с учетом индексации; • Арендатор ВкусВилл; • Цена 307 000 000 рублей (вкл. НДС 22%); Характеристики объекта: • площадь — 241.1 м²; • электрическая мощность — 60 кВт; • первая линия; • удобная входная группа; По запросу направим презентацию, планировку, условия договора аренды и базовые документы по объекту.

Агентство недвижимости

МБилдинг

вчера

2 июл, 17:48

Арендный бизнес・Торговая площадь・104,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Крылатское

6 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, Рублевское шоссе, 44К1 от метро Кузьминки

38 000 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

1144591. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ПВЗ Вайлдберриз, площадью 104,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -6 минут пешком от станции метро Крылатское; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки (с улицы через подъезд); -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -общий вход через подъезд; -электрическая мощность: 5 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: пункт выдачи Вайлдберриз, КДА; -доход: 350 000 руб./мес. Имеется вакантная площадь (возможно повышение МАП). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・87,7 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 16:10

Только на Циан

Окская

12 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Плющево, улица Михайлова, 30Ак1

35 000 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Арт. 135600638 Продаётся торговое помещение с арендатором: площадь 87.7 м2 потолки 4.7 метра эл мощность 16 кВт отдельный вход с фасада витрины по фасаду и место для вывески наземная парковка напротив помещения интенсивный трафик ЖК рассчитан на 20 000 жителей (полностью заселён) Арендатор "Красное&Белое" : договор длительной аренды на 15 лет от 22.09.2022 МАП 250 000 рублей ГАП 3 000 000 ежегодная индексация 5% коммунальные платежи на арендаторе Звоните для подробной и актуальной информации!

Агентство недвижимости

Прайм Самолет Плюс

Документы проверены

вчера

вчера, 14:49

Арендный бизнес・Торговая площадь・402,3 м²・1 этаж

Ресторан на Тверской

Только на Циан

Маяковская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С2 от метро Кузьминки

270 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

813546. Помещение свободного назначения с арендатором Ресторан QLO, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан QLO; -доход: 2 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 9.7 лет; -доходность: 10.34%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Арендный бизнес・Медицинский центр・209,2 м²・1 этаж

вчера

вчера, 15:00

Только на Циан

Алексеевская

6 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Алексеевская, проспект Мира, 85 от метро Кузьминки

120 000 000 ₽

Лот 713752 Предложение от Собственника! Продается готовый арендный бизнес — медицинский центр общей площадью 209 кв.м., расположенный в семи минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" на первой линии Проспекта Мира. Помещение будет передано с выполненным качественным ремонтом. Объект обладает двумя отдельными входами: с Проспекта Мира и со стороны двора. Высота потолков составляет 5,85 метра. Рядом расположена школа, что обеспечивает дополнительный трафик. С Группой Компаний "Мать и дитя" заключен долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет. Арендатор является надежным и стабильным, что гарантирует предсказуемый доход. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ 713752

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

2 июл, 14:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・180 м²・-1 этаж

Парк Культуры

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Парк Культуры, улица Бурденко, 11АС2 от метро Кузьминки

43 000 000 ₽

Прибыль 493 510 ₽/мес.

ID 6900. Предлагается к продаже торговое помещение на минус первом этаже жилого дома в Хамовниках. В 5 минутах пешком Счетная палата РФ, Министерство Юстиции, множество посольств. Отличная транспортная доступность - выезд на Садовое кольцо и ТТК, 10 мин. пешком от м. Парк культуры / м. Киевская Помещение с отдельным входом, дизайнерский ремонт. Окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете. Продуманная планировка: декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов. Коммуникации: 30 кВт электричество, вода, канализация, отопление. Арендаторы: ПВЗ (Озон, ВБ, Яндекс), ателье. Очень высокий трафик людей, что обеспечивает хороший спрос на аренду и ликвидность помещения. МАП - 493 510 руб., ГАП - 5 922 120 руб., доходность - 13.77%, окупаемость - 7.3 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Агентство недвижимости

Intermark Real Estate

Суперагент

вчера

вчера, 10:24

Арендный бизнес・Spa салон・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от метро Кузьминки

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. Ключевые преимущества: • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Технические характеристики: • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

вчера

вчера, 18:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・116,9 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от метро Кузьминки

73 928 400 ₽

1109995. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 116.9 кв. м, расположенное на первом этаже (90.2 кв.м.) и в подвале (26.7 кв.м.) административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (5 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежный арендатор; - вытяжка для общепита; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - электрическая мощность: 40 кВт; - площадь: 116.9 м2; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Кафе "Daily Green" (116.9 кв.м). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 15:01

Торговая площадь・2 527 м²・1/14 этаж・Класс C

Только на Циан

Собственник

Новоселица

Братиславская

12 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Новомарьинская улица, 14/15 от метро Кузьминки

450 000 000 ₽

178 077 ₽/м²・УСН

Продается торговое помещение с действующими арендаторами: Перекресток, Аптека, WB, склад. МАП 3950тр. НДС дополнительно. УСН. Первый этаж 1800м, цоколь 800м. Есть проект обновления фасада, а также реконцепции объекта с увеличением МАП до 5 млн. Цена 450 млн. Собственник.

Риелтор

Иван Иконников

Суперагент

Арендный бизнес・Торговая площадь・750 м²・1 этаж

вчера

вчера, 19:24

Только на Циан

Зорге

3 минуты пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Зорге, улица Маршала Бирюзова, 1С1 от метро Кузьминки

150 000 000 ₽

Прибыль 1 050 000 ₽/мес.

684439. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Ресторан, площадью 750 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Маршала Бирюзова; -5 минут пешком от станции метро "Октябрьское поле" и МЦК "Зорге"; -удобная транспортная доступность: 4 км до Волоколамского и Ленинградского шоссе, 5.3 км до Строгинского и Звенигородского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -здание построено по индивидуальному проекту; -железобетонные перекрытия; -стены - ячеистый бетон и керамический кирпич, облицовка фасадной плиткой; -оснащено приточно-вытяжной вентиляцией, проведены оптоволоконные линии; -все коммуникации - центральные; -система пожаротушений; -круглосуточная охрана здания; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -дизайнерский ремонт; -санузлы на каждом этаже; -отлично подойдет для ресторана, кафе и офисов, лофтов для мероприятий и т.д; -идеальные документы; -в собственности с 1998 года; -возможность размещения вывески; -ЗУ в долгосрочной аренде у города до 2061 года; -наземная парковка на 30 машиномест; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -4 отдельные входные группы. -этажность: 1, 2 этаж + антресоль. -электрическая мощность: 80 кВт. -высота потолков: от 2.9 м до 3.3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан. -доход: 1 050 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости