Кокошкино
6 минут пешком
13 530 000 ₽
224 751 ₽/м²
Арт. 138867886 Продаётся 2комнатная квартира в Кокошкино — идеальный баланс загородной тишины и столичной прописки!
Хотите жить там, где есть и простор, и природа, и быстрый доступ к Москве? Эта квартира — отличный вариант для семьи, удалённой работы или инвестиций. Просторные комнаты, современная инфраструктура и удобная транспортная логистика делают предложение по-настоящему выгодным.
Адрес: г. Москва, Новомосковский АО, поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, ул. Ленина, д. 12, кв. 1 (1й этаж из 17).
Координаты для навигатора 55.601142, 37.170822
Пространство, в котором комфортно жить:
общая площадь — 60,2 м²: хватит места и для отдыха, и для работы;
жилая площадь — 34,1 м²: две изолированные комнаты (15,7+18,4)м2 позволяют грамотно зонировать пространство;
кухня 11,8 м² — удобная рабочая зона и место для семейных ужинов;
высота потолков 2,88 м добавляет воздуха и даёт простор для дизайнерских решений;
1 санузел — оптимально для семьи из 23 человек;
без балкона и лоджии — зато вся площадь работает на комфорт внутри квартиры;
дом 2015 года постройки — современные коммуникации и надёжные конструкции;
пассажирский лифт, наземная парковка рядом с домом.
Транспортная доступность: добирайтесь в центр быстро и без стресса:
57 минут пешком до станции МЦД4 "Кокошкино";
30 минут до "Аминьевской", 40 минут до "Киевской" — комфортная альтернатива метро;
рядом Киевское и Минское шоссе — удобные выезды в разных направлениях;
до аэропорта Внуково всего 7,5 км;
автобусные маршруты, в том числе до Крёкшино.
Природа и инфраструктура: всё для жизни без компромиссов:
сосновый бор, поймы рек Незнайка и Алешинка, пруды и пляж — прогулки, пикники и отдых у воды прямо у дома;
поликлиники (взрослая и детская), школа, детские сады, детская школа искусств, библиотека, филиал РГГУ — всё в шаговой доступности;
магазины, рынок, аптеки, кафе, банки, бытовые услуги — никакой необходимости ехать в центр за повседневными делами;
культурноспортивный центр — для досуга и активного образа жизни.
Почему это выгодное предложение:
Московская прописка — доступ ко всей социальной инфраструктуре столицы.
Отсутствие обременений — чистая сделка и быстрый выход на расчёт.
Первый этаж — практично: не зависит от лифта, быстрый выход на улицу, удобно для пожилых родственников или при переезде.
Благоустроенная территория: детские и спортивные площадки, зелёные зоны, парковка.
Перспективная локация: развитие МЦД, строительство новых соцобъектов и торговых центров повышает инвестиционную привлекательность района.
Нюансы, о которых важно знать:
Удалённость от центра (33 км от Кремля) — это скорее плюс для тех, кто ценит тишину.
В часы пик возможность добраться без пробок по платной дороге М1.
Это спокойный пригородный ритм жизни: минимум городского шума, максимум уюта.
Хотите посмотреть квартиру или обсудить условия сделки? Звоните или пишите в сообщения — расскажу подробнее, и помогу организовать просмотр в удобное время.
