В продаже уникальные для ЮВАО двухуровневые апартаменты площадью 218 м².
ПРЕИМУЩЕСТВА
- Редкая для ЮВАО площадь жилья.
- Настоящий дровяной камин.
- Угловое расположение на верхних этажах здания.
ОБ АПАРТАМЕНТАХ
Есть характеристики, которые невозможно добавить к недвижимости после покупки.
Дровяной камин на последнем этаже — одна из них.
Апартаменты находятся на двух последних этажах Делового дома "Лефортово" на Авиамоторной, 12. Их отличает угловое расположение, окна на две стороны, высокие потолки 3,23 и 3,12 м, три спальни, пять санузлов, гардеробная, постирочная и кладовая.
Главная особенность — отдельный каминный зал с домашним кинотеатром площадью 35,6 м². Здесь установлен действующий дровяной камин с полноценным дымоходом, выходящим на крышу здания. Благодаря расположению на последних этажах, дымоход не проходит через жилые помещения выше. Редкая возможность наслаждаться живым огнём в собственной городской резиденции.
Первый уровень — пространство для жизни семьи и приёма гостей: кухня-гостиная 49,4 м², две спальни 17,9 и 22,7 м², три санузла, гардеробная, постирочная и кладовая. Второй уровень более приватный: спальня 15,9 м², два санузла и большой каминный зал-кинотеатр.
Апартаменты хорошо наполнены естественным светом, благодаря угловому расположению и окнам на две стороны. Высокие потолки создают ощущение объема и воздуха, а шумоизоляция пола и угловое расположение обеспечивают хорошую приватность.
Интерьер выполнен в спокойной современной стилистике с натуральными оттенками дерева, теплой бежевой с белым гаммой. На стенах — венецианская штукатурка, на полу — инженерная доска.
Каминный зал оформлен деревянными панелями, встроенными полками и системами хранения, включая место для дров. Камин облицован светлым натуральным камнем.
Вся мебель остается покупателю, как и кухонная техника.
В санузлах установлена сантехника Duravit, есть системы кондиционирования.
Отделка в хорошем состоянии и позволяет заехать без капитального ремонта.
Один собственник, без обременений и ограничений. Собственник лично будет присутствовать на сделке.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС И ИНФРАСТРУКТУРА
Жилая секция отделена от офисной части здания. На входе — охрана, работают два больших лифта, на этаже всего 8 апартаментов.
В подземном паркинге можно приобрести до трех машиномест, включая двойное. На одном уже установлена зарядка для электромобиля 7 кВт, 32 А. Машиноместа можно приобрести вместе или отдельно.
В самом доме — Saf coffee place, "Дринкит", ВкусВилл, Милти, аптека и другие сервисы. Рядом ТЦ "Город Лефортово", фитнес-клубы, школы и детские сады.
Для прогулок — Лефортовский парк, парк "Зеленая река" и сквер им. М. И. Калинина.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
До метро "Авиамоторная" — около 200 метров. Рядом Авиамоторная улица, шоссе Энтузиастов и ТТК — удобно добираться как в центр, так и в другие районы Москвы.
Звоните!
Винидиктов и Партнеры — участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Гарантия качества. С агентами сотрудничаем
Арт. 14
