Риэлторам просьба обращаться только с клиентом, у нас друг семьи агент, будет вести сделку! Любое копирование фото и информации запрещено!
Скоро в Красногорске будет метро, достраивается новая ветка.
О квартире: продаётся чистая, светлая 2к. распашонка с окнами на улицу и во двор. Сделан евроремонт в конце 2023 года, контролировался каждый его этап, приобретались дорогие материалы, так как делали для себя. Тогда же была приобретена новая мебель и техника. Изолированные комнаты, просторная кухня, застеклённый балкон, раздельный санузел, натяжные потолки, на полу пробковая подложка и ламинат, в санузле керамогранит и плитка, немецкие трубы и краны, медная проводка по ГОСТу.
Остаётся вся мебель и крупная бытовая техника. Много спального места - на кухне раскладной диван, в комнате раскладной диван и такое же кресло, в маленькой комнате кровать. На кухне раскладной стол придвижной. Большая застеклённая лоджия, проведены свет и электричество, есть розетки, защищённые от влаги, на полу лежит линолеум. Можно сделать рабочий кабинет. Не требуются дополнительные вложения - можно заехать и жить.
Животных не держим, посторонних запахов в квартире нет.
В квартире есть интернет, провайдер Близ.ко. Невысокие коммунальные платежи - зимой около 8-9 тыс., летом 4-5 тыс. Два входа в подъезд - со стороны улицы и со стороны двора. В подъезде установлены камеры. На этаже 4 квартиры, хорошие соседи.
Документы: куплена за наличные, обременений нет, долгов за к/у нет, материнский капитал не получался и не использовался. Была проведена поверка всех счётчиков, до 2032 года можно про них забыть. Перепланировок нет. 1 взрослый собственник, никто не прописан, чистая юридическая история. Более 3х лет в собственности, полная стоимость в договоре.
Инфраструктура: двор без машин, в пяти минутах ходьбы остановка общественного транспорта до Пятницкого шоссе и до станции МЦД2 Опалиха. На машине 15-20 минут до метро, на автобусе 30-40, 20 минут на маршрутке до станции Опалиха. В трёх минутах ходьбы школа. Рядом с ней стадион, на котором можно играть в футбол или заниматься спортом. В соседних домах и дворах детские сады, магазины, Вайлдберриз, Озон, ЯндексМаркет. В самом комплексе сетевые магазины, салоны красоты, фитнес зал, аптеки, ателье, кафе, частная охраняемая парковка, кружки для детей, государственные садики и частные, много детских площадок. Вокруг лес и чистейший воздух.
Преимущества: свежий дом и свежий ремонт в квартире, в доме нет магазинов, поэтому нет шума от разгрузки, погрузки, всегда можно ехать сидя в автобусе, маршрутке, есть свободные места в оба направления (до метро и до МЦД), комфортный этаж (меньше шума), красивые закаты за окном.
Ипотека возможна. Документы собраны.
