Продаётся 5 комнатная квартира в ЦАО р-на "Басманный" — редкий семейный формат 137,8 м² для тех кто ценит пространство и комфорт!
== Премиум локация — тихий исторический центр вдали от шумных магистралей! ==
Атмосфера р-на Басманный сочетает историческую застройку с современной жизнью: тихие переулки, креативные кластеры (Artplay, "Винзавод") и культурные объекты. Для семей с детьми в районе сильные школы (например, Лицей НИУ ВШЭ) и много возможностей для дополнительного образования.
## Ключевые преимущества:
•1215 мин. пешком — метро "Электрозаводская", "Лефортово" и "Семеновская";
•Квартира "под тапочки": дизайнерский ремонт с мебелью и техникой;
•Панорамные виды из окон на северо восток;
•Безопасность: консьерж, шлагбаум, подземный и наземный паркинг, видеонаблюдение;
•Выгода: 435 000 руб./м² — заметно ниже средних цен в ЦАО.
## Уникальность планировки:
•Это не просто квартира 137,8 м² с 4-мя изолированными спальнями, а пространство с понятной семейной логикой: общая жизнь — в большой гостиной 20м², отдых и личные дела — в отдельных спальнях. Родительская комната (мастер-спальня) может оставаться приватной, тогда как детские находятся рядом друг с другом — удобно и для контроля малышей, и для самостоятельности подрастающих детей.
•Планировка подойдёт семье с двумя или тремя детьми, а также тем, кому необходима дополнительная комната под кабинет, няню или регулярно приезжающих родственников. При этом квартира не выглядит "коридорной": центральная гостиная объединяет семью, а функциональные помещения — кладовая, постирочная, шкафы и два санузла — берут на себя всю повседневную бытовую нагрузку.
## Район и инфраструктура:
•Сетевые магазины ВкусВилл, Магнит, Дикси, Пятерочка, Магнолия, рестораны, детские сады, школы, аптеки в 5 минутах пешком.
•Образование: сильные школы и детские сады поблизости, лицей НИУ ВШЭ и корпуса МЭИ, МГТУ им. Баумана — удобно для семей с детьми и студентов.
•Медицина: ГКБ 29 им. Н.Э. Баумана, детская поликлиника 133 и ВВ госпиталь Бурденко — в 10 минутах ходьбы.
•Спортивная инфраструктура МГТУ им. Баумана: ФОК, стадион, футбольные поля, бассейн и школа плавания и др.
•В пешем доступе Лефортовский и Семеновский парки, набережная реки Яуза, Екатерининский дворец, знаменитый Елоховский собор;
## Транспорт:
•Остановка у дома: трамваи 32 и 46, автобусы обеспечивают прямую связь со станциями метро "Бауманская", "Семеновская", "Сокольники" и "Курская".
•Быстрый выезд на ТТК (35 минут без пробок), до Садового кольца — 10 минут.
== Готовы показать в удобное для вас время. Звоните / пишите — организую показ! ==
