Здравствуйте. Пожалуйста, прочитайте объявление до конца, на 99% вопросов все ответы есть, информация актуальная и достоверная. Запись на просмотр не ранее 12.09.26.
Предлагается к продаже современная квартира-студия 42 м² с очень продуманной и функциональной планировкой.
Юридическая информация:
-1 взр. собственник (1982 г.р.) с момента покупки у застройщика по ДДУ в 2014г.;
-оформление в собственность в 2017 году;
-куплена не в браке и сейчас собственник не в браке;
-куплена за наличные, без кредитов и мат.капитала, договор, акты, чеки имеются;
-никаких обременений и ограничений;
-никто не прописан;
-свободная продажа;
-предпочтительно безопасная сделка через Сбербанк (Домклик), сумма задатка 300тр, аванс не рассматривается, личное присутствие собственника на соглашении о задатке и сделке, ипотека возможна.
Планировка:
-большая кухня-гостиная 20 м².;
-спальная зона 9 м² ;
-раздельный с/у;
-балкон с панорамным остеклением;
-2 гардеробных.
Особенности квартиры:
-высокий и тихий 20 этаж;
-солнечная сторона, квартира очень светлая, окна выходят на ул.Анны Ахматовой;
-тихие и порядочные соседи;
-этаж закрывается на замок;
-видеонаблюдение на этаже и возле лифтов;
-система автоматической передачи показаний счётчиков в УК;
-ремонт выполнен строительной компанией с допуском СРО, делался для себя, по проекту, из качественных материалов, разводка отопления от застройщика заменена на Rehau (без соединений в полу), заменена вводная запорная арматура, удобный доступ к стоякам и сантехническому оборудованию через 2 больших скрытых люка (по 3 плитки каждый), качественная электрика с системами защит, различные сценарии освещения, много розеток и проходных выключателей, никаких натяжных потолков, потолки отштукатурены (из ГКЛ только опуски), дренаж кондиционера выведен в канализацию и т.д.;
-изменения в планировке касаются только части внутренних ненесущих перегородок и выполнены в соответствии с нормами и требованиями Мосжилинспекции, границы мокрых зон (санузлов и кухни), а также инженерные стояки не переносились и находятся в изначальных проектных местах, балкон с квартирой не объединялся (тепловой контур не нарушен);
-большое количество мест хранения, 2 гардеробных, встроенный шкаф-купе, кровать и диван с ящиками для хранения;
-квартира продаётся с мебелью и техникой, кондиционер (инвертор), вся встроенная техника Bosch (встроенный духовой шкаф, плита, посудомойка, микроволновая печь), стиральная машина, холодильник;
-прописка г.Москва.
Особенности дома:
-дом монолитно-кирпичный 2016г;
-один из ближайших в ЖК к метро Рассказовка (5 минут пешком);
-устанавливаются шлагбаумы для ограждения придомовой территории;
-мусоропровод;
-консьерж;
-во дворе школа 1788, детский сад, игровые площадки;
-в доме нет магазинов, ресторанов, аптек и пр.
Район и ЖК:
-новый микрорайон с развитой инфраструктурой и великолепным современным дизайном территории;
-магазины в 3 мин на любой вкус: ВкусВилл, Мираторг, Пятерочка, 2 ТЦ с фитнесом и пр.
