Продажа квартир на улице Большая Никитская в Москве от 26,9 млн руб.

ID 64802. Эксклюзивно в компании INTERMARK. ЖК STELLA DI MOSCA (ex Bvlgari). Не имеющая аналогов в Москве эксклюзивная резиденция площадью 198,1 кв.м в жилом комплексе класса deluxe Stella di Mosca Hotel & Residences в шаге от Кремля. Выполнена изящная высококачественная отделка от известной мировой команды архитектурного бюро ANTONIO CITTERIO - PATRICIA VIEL, соответствующая всем стандартам легендарного Дома Bvlgari с использованием исключительно материалов премиум-класса (оникс, мрамор, натуральный камень, бронза, ценные породы дерева). Резиденция укомплектована функциональной гардеробной из натурального дерева c эксклюзивным кухонным гарнитуром со всей необходимой бытовой техникой от ведущих мировых брендов. На полу уложена дубовая паркетная доска Schotten&Hansen, стены гостиной и кухни украшают обои ручной работы с текстильной фактурой от Phillips Jeffries (США), подобранные в тон и стилистику панелей из натурального дерева, в спальне и гардеробной - обои с фактурой шелка; Световой сценарий в гостиной выполнен из уникальной коллекции люстр и светильников Alabaster Luna Pendant Light от Atelier Alain Ellouz. Ванная комната оформлена эксклюзивным итальянским белым мрамором Carrara, камнем Travertine и редким черным гранитом Black Zimbabwe, всё сантехническое оборудование выполнено из современного санфаянса с мультифункциональными пультами управления режимами работы очищающих модулей (Toto, Duravit, AXOR), на стенах - зеркала с системой антизапотевания. На кухне установлен эксклюзивный гарнитур Arclinea, изготовленный по авторскому эскизу Антонио Читтерио с бытовой техникой и столешницей из натурального камня; Межкомнатные двери из дубового шпора и декоративными рисунками из бронзы выполнены итальянской фабрикой Lualdi - одной из признанных лидеров в производстве дизайнерских дверей класса "люкс". Гардеробная комната спроектирована культовой итальянской компанией B&B Italia полностью из натурального дерева. Жилое пространство эргономично спланировано и включает кухню-гостиную с роскошными окнами, 2 спальни с ванными и гардеробными комнатами, дополнительную функциональную гардеробную, постирочную комнату и гостевой с/у. Высота потолков 3,6 метров. Окна гостиной и спальни обращены в атмосферный исторический Газетный переулок с аутентичными малоэтажными особнячками, мастер-спальня выходит в утопающий в зелени внутренний двор, выполненный в стилистике итальянских палаццо. Всем жителям комплекса предоставляется сервис пятизвездочного отеля. Для резидентов открыты приватная SPA-зона с бассейном, фитнес-клуб с персональными тренировками, ресторан авторской кухни и бар. Внутренний двор-сад с зонами для отдыха выполнен в стиле итальянских палаццо, где жильцы могут отдохнуть от городской суеты. Проект расположен в премиальном уголке центра Москвы - рядом Кремль, Александровский сад, государственная консерватория имени П. И. Чайковского и другие знаковые достопримечательности столицы. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. БОНУС АГЕНТУ. ОПЕРАТ Квартира на улице Большая Никитская в Москве.

Гарантированный БОНУС КОЛЛЕГАМ 100 000 рублей. Солидный кирпичный дом, С ТОЛСТЫМИ СТЕНАМИ, в окружении посольств. Престижная локация в тихом, историческом центре Москвы, внутри Садового кольца. Панорамный вид из окон на "Дом Авиаторов" (Высотка на Баррикадной). Окна на Северо-Запад, дают возможность любоваться чудесными закатами. В квартире ОЧЕНЬ КОМФОРТНО (по энергетике), светло, просторно и уютно. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку. О КВАРТИРЕ: Вся корпусная мебель изготовлена на заказ в Италии, из натурального дерева. Панорамный вид из окон, выходящих на Запад, в том числе на Сталинскую высотку на Баррикадной. Тяжелая, сейфовая входная дверь в квартиру (+ вторая дополнительная полегче). Полы - палубная доска из дуба. Стены - венецианская штукатурка. Подогрев полов во всей квартире, отдельный для каждой из 4-х зон студии. Кухонный гарнитур оборудован встроенным холодильником, посудомоечной машиной, винным шкафом, электрической варочной панелью и духовым шкафом. Есть фильтр питьевой воды, и бойлер (на время летнего отключения горячего водоснабжения). Совмещённый санузел. Хорошая сантехника. Душевая кабина с гидромассажем. Стиральная машина автомат с сушкой. Интернет МГТС заведён в квартиру. ИНФРАСТРУКТУРА: до ст.м. Арбатская - 14 минут пешком до ст.м. Баррикадная - 10 минут пешком до ст. м. Краснопресненская -14 минут пешком до ст. м. Смоленская - 16 минут пешком до ст. м. Тверская - 19 минут пешком до ст.м. Пушкинская - 19 минут пешком до ст. м. Александровский сад - 19 минут пешком до ст. м. Библиотека им. Ленина - 19 минут пешком + Остановка общественного транспорта находится рядом с домом. В пешей доступности много кафе и ресторанов, театров и концертных залов, банков, магазинов, салонов красоты, аптек и клиник, много мест для прогулок, включая Патриаршие пруды. О ДОМЕ: Кооперативный дом Министерства культуры СССР. Год постройки 1972. Дом кирпичный, очень тёплый, с толстыми стенами и хорошей звукоизоляцией. Установлены новые лифты, входная дверь и окна в подъезде. Заменены общедомовые коммуникации (стояки, мусоропровод). Скоро заменят плитку на этажах. Есть консьерж. Видеонаблюдение, вплоть до каждого этажа. Возле дома детская площадка, и зелёный дворик с беседкой. Резидентские парковочные места расположены на всей территории Пресненского района Ключи у меня. Просмотры в любое время, по предварительной договорённости. Продается квартира На улице Большая Никитская в Москве.

Небольшая, уютная квартира в самом сердце столицы. Консерватория, Красная площадь, Правительство Москвы. Потолки 3м. Подъезд расположен во внутреннем дворе дома, ворота в арке открываются по пульту, парковка есть. Чистый, тихий ПОДЪЕЗД БЕЗ ЛИФТА, но после косметического ремонта Один взрослый собственник. Свободная продажа. Оперативный показ.

Наталья. Предлагается к продаже эксклюзивный видовой апартамент на Большой Никитской. Апартамент располагается под стеклянным куполом, много света, панорамные виды на Б.Никитскую, Никитский бульвар и храм, в котором венчался А.С. Пушкин. Апартамент меблирован и оснащен всей необходимой техникой. мебель и техника остается. Планировочным решением предусмотрено: кухня-гостиная, две спальни, два санузла. Презентабельная входная группа. Много прогулочных зон, бульвары, Патриаршие Пруды буквально 7 минут пешком. Апартамент принадлежит одному собственнику, обременений нет, что гарантирует быстрый выход на сделку. Развита инфраструктура района: в пешей доступности находятся лучшие школы и детские сады, магазины, рестораны и кафе, театры, музеи. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до Садового и Бульварного колец, а станции метро Арбатская, Пушкинская, Тверская находятся всего в пяти-семи минутах пешком. Этот апартамент станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, стиль и удобство жизни в центре города! 541700 040

ID 64802. Эксклюзивно в компании INTERMARK. ЖК STELLA DI MOSCA (ex Bvlgari). Не имеющая аналогов в Москве эксклюзивная резиденция площадью 198,1 кв.м в жилом комплексе класса deluxe Stella di Mosca Hotel & Residences в шаге от Кремля. Выполнена изящная высококачественная отделка от известной мировой команды архитектурного бюро ANTONIO CITTERIO - PATRICIA VIEL, соответствующая всем стандартам легендарного Дома Bvlgari с использованием исключительно материалов премиум-класса (оникс, мрамор, натуральный камень, бронза, ценные породы дерева). Резиденция укомплектована функциональной гардеробной из натурального дерева c эксклюзивным кухонным гарнитуром со всей необходимой бытовой техникой от ведущих мировых брендов. На полу уложена дубовая паркетная доска Schotten&Hansen, стены гостиной и кухни украшают обои ручной работы с текстильной фактурой от Phillips Jeffries (США), подобранные в тон и стилистику панелей из натурального дерева, в спальне и гардеробной - обои с фактурой шелка; Световой сценарий в гостиной выполнен из уникальной коллекции люстр и светильников Alabaster Luna Pendant Light от Atelier Alain Ellouz. Ванная комната оформлена эксклюзивным итальянским белым мрамором Carrara, камнем Travertine и редким черным гранитом Black Zimbabwe, всё сантехническое оборудование выполнено из современного санфаянса с мультифункциональными пультами управления режимами работы очищающих модулей (Toto, Duravit, AXOR), на стенах - зеркала с системой антизапотевания. На кухне установлен эксклюзивный гарнитур Arclinea, изготовленный по авторскому эскизу Антонио Читтерио с бытовой техникой и столешницей из натурального камня; Межкомнатные двери из дубового шпора и декоративными рисунками из бронзы выполнены итальянской фабрикой Lualdi - одной из признанных лидеров в производстве дизайнерских дверей класса "люкс". Гардеробная комната спроектирована культовой итальянской компанией B&B Italia полностью из натурального дерева. Жилое пространство эргономично спланировано и включает кухню-гостиную с роскошными окнами, 2 спальни с ванными и гардеробными комнатами, дополнительную функциональную гардеробную, постирочную комнату и гостевой с/у. Высота потолков 3,6 метров. Окна гостиной и спальни обращены в атмосферный исторический Газетный переулок с аутентичными малоэтажными особнячками, мастер-спальня выходит в утопающий в зелени внутренний двор, выполненный в стилистике итальянских палаццо. Всем жителям комплекса предоставляется сервис пятизвездочного отеля. Для резидентов открыты приватная SPA-зона с бассейном, фитнес-клуб с персональными тренировками, ресторан авторской кухни и бар. Внутренний двор-сад с зонами для отдыха выполнен в стиле итальянских палаццо, где жильцы могут отдохнуть от городской суеты. Проект расположен в премиальном уголке центра Москвы - рядом Кремль, Александровский сад, государственная консерватория имени П. И. Чайковского и другие знаковые достопримечательности столицы. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. БОНУС АГЕНТУ. ОПЕРАТ

000538 ЖК Большая Никитская, 45 К продаже предлагается 4-х комнатная квартира на 2 этаже, площадью 206 кв. м. Красивая гостиная, две спальни со своими санузлами, кабинет, гостевой санузел с душевой кабиной, гардеробные. Выполнен качественный ремонт. Дорогая мебель. Прямой представитель собственника.

Застройщик ООО "СИП" (Сити Инвест Проект) реализует квартиры в особняке на БОЛЬШОЙ НИКИТСКОЙ 17 стр. 1 - первая линия - знаменитый Особняк купца Булошникова! Одно из самых красивых и бесспорно самых модных мест нашего города!! Уникальное предложение от собственника! Осталось 9 квартир. В остальных - уже ведется ремонт и совсем скоро дом станет жилым. Дом сдан, после полной реконструкции с сохранением исторического фасада. В доме 4 этажа и всего 21 квартира. Подземный паркинг. Охрана, видеонаблюдение, консьерж сервис, 2 независимых подъезда. Отделка общественных зон дома - дерево, мрамор, керамогранит. В доме нет(!) ресторанов. Статус жилья - КВАРТИРЫ. Предлагаем квартиру на 4 этаже общей площадью 351,3 (смотрите планировку в фото). Этот метраж складывается из 3х объединенных квартир на этаже. Есть возможность забрать в площадь МОПы и закрыть доступ на этаж. На этаже всего 3 квартиры, т..е данный вариант - это полностью 4й этаж, максимальная приватность обеспечена. В такой квартире будет 10 окон на южную сторону и видом на М.Кисловский пер, и 10 окон - на Б.Никитскую! В каждой квартире индивидуальные приточно-вытяжные системы вентиляции ,система VRF, канальная система кондиционирования, кабельный интернет. Высота потолков 3,2. Окна профиля Rehau Delight (камер 5) -великолепная шумоизоляция! В квартирах тихо! Продуманные планировочные решения нашего особняка и его локация - идеальное пространство для жизни в историческом центре Москвы. В 10 мин. прогулки Кремль, Манежная площадь, ул. Тверская, а также в 10 мин. прогулки - Патриаршие пруды, Бронные ул, Бульвары! Все лучшее центра Москвы в пешей доступности! Самые любимые знатоками рестораны, кафе, театры, галереи, бутики. Прямая продажа от застройщика по ДКП. В договоре указывается полная стоимость. Есть специальные предложения до конца Апреля! Осталось 9 квартир. С БРОКЕРАМИ СОТРУДНИЧАЕМ !

Застройщик ООО "СИП" (Сити Инвест Проект) реализует квартиры в особняке на БОЛЬШОЙ НИКИТСКОЙ 17 стр. 1 - первая линия - знаменитый Особняк купца Булошникова! Одно из самых красивых и бесспорно самых модных мест нашего города!! Уникальное предложение от собственника! Осталось 9 квартир. В остальных - уже ведется ремонт и совсем скоро дом станет жилым. Дом сдан, после полной реконструкции с сохранением исторического фасада. В доме 4 этажа и всего 21 квартира. Подземный паркинг. Охрана, видеонаблюдение, консьерж сервис, 2 независимых подъезда. Отделка общественных зон дома - дерево, мрамор, керамогранит. В доме нет(!) ресторанов. Статус жилья - КВАРТИРЫ. Предлагаем квартиру 7 на 4 этаже общей площадью 83 кв. м. 8 окон!! Очень светлая, на южную сторону с видами на М. Кисловский и тихий зеленый двор. По БТИ 1 спальня и зона кухни-гостиной. Планировку можно менять, пространство квартиры позволяет сделать 2 спальни! Цена за кв.м. по спецпредложению - 1 750 000!! В каждой квартире индивидуальные приточно-вытяжные системы вентиляции ,система VRF, канальная система кондиционирования, кабельный интернет. Высота потолков 3,2. Окна профиля Rehau Delight (камер 5) -великолепная шумоизоляция! В квартирах тихо! Продуманные планировочные решения нашего особняка и его локация - идеальное пространство для жизни в историческом центре Москвы. В 10 мин. прогулки Кремль, Манежная площадь, ул. Тверская, а также в 10 мин. прогулки - Патриаршие пруды, Бронные ул, Бульвары! Все лучшее центра Москвы в пешей доступности! Самые любимые знатоками рестораны, кафе, театры, галереи, бутики. Прямая продажа от застройщика по ДКП. В договоре указывается полная стоимость. Есть специальные предложения до конца Апреля! Осталось 9 квартир. С БРОКЕРАМИ СОТРУДНИЧАЕМ !

Престижный район близ Патриарших прудов. Кирпичный дом, возведенный по индивидуальному архитектурному проекту. Квартира представительского класса. Просторная гостиная 90 кв.м совмещена полуаркой с кухней-столовой, изолированная спальня 20 кв.м с балконом. Две гардеробные комнаты. Современный дизайнерский ремонт, натуральные экологически чистые материалы (природный мрамор, ценные породы дерева и пр.) Квартира полностью меблирована и оборудована всей бытовой техникой, включая бойлер, стиральную и посудомоечную машины, кондиционеры и прочее. Полтора санузла оборудованы качественной европейской сантехникой (ванная, биде). Домофон. Высокоскоростной Интернет, спутниковое телевидение. Парковка стихийная. Светлый подъезд с консьержем. Развитая инфраструктура центра города. Мебель Ральф Лоран.

ID 23528 Предлагается квартира в клубном доме на Патриарших прудах. Свободная планировка, высокие потолки, много окон. Функциональная планировка предполагает просторную зону кухни-столовой-гостиной, 3 спальни, 3 санузла, хозяйственное помещение. Машиноместо в подземном паркинге входит в стоимость. Огороженная территория, профессиональная охрана. В распоряжении жильцов вся необходимая столичная инфраструктура: лучшие рестораны и кафе, магазины и супермаркеты, салоны красоты и фитнес-центры, гимназии и лицеи, детские сады.

Застройщик ООО "СИП" (Сити Инвест Проект) реализует квартиры в особняке на БОЛЬШОЙ НИКИТСКОЙ 17 стр. 1 - первая линия - знаменитый Особняк купца Булошникова! Одно из самых красивых и бесспорно самых модных мест нашего города!! Уникальное предложение от собственника! Осталось 9 квартир. В остальных - уже ведется ремонт и совсем скоро дом станет жилым. Дом сдан, после полной реконструкции с сохранением исторического фасада. В доме 4 этажа и всего 21 квартира. Подземный паркинг. Охрана, видеонаблюдение, консьерж сервис, 2 независимых подъезда. Отделка общественных зон дома - дерево, мрамор, керамогранит. В доме нет(!) ресторанов. Статус жилья - КВАРТИРЫ. Предлагаем квартиру на 4 этаже общей площадью 138,3 кв. м. светлая, просторная с видами на Б.Никитскую и М. Кисловский (тихий зеленый двор). По БТИ 2 спальни и зона кухни-гостиной. Планировку можно менять, пространство квартиры позволяет сделать 3 спальни! В каждой квартире индивидуальные приточно-вытяжные системы вентиляции ,система VRF, канальная система кондиционирования, кабельный интернет. Высота потолков 3,2. Окна профиля Rehau Delight (камер 5) -великолепная шумоизоляция! В квартирах тихо! Продуманные планировочные решения нашего особняка и его локация - идеальное пространство для жизни в историческом центре Москвы. В 10 мин. прогулки Кремль, Манежная площадь, ул. Тверская, а также в 10 мин. прогулки - Патриаршие пруды, Бронные ул, Бульвары! Все лучшее центра Москвы в пешей доступности! Самые любимые знатоками рестораны, кафе, театры, галереи, бутики. Прямая продажа от застройщика по ДКП. В договоре указывается полная стоимость. Есть специальные предложения до конца Апреля! Осталось 9 квартир. С БРОКЕРАМИ СОТРУДНИЧАЕМ !

Номер лота: вт-0428408. Продается уникальная студия в знаменитом доходном доме Обухова - образце московского модерна. О КВАРТИРЕ: Квартира с легендарной историей в ранее которой проживала выдающаяся скульптор, автор знаменитого памятника "Рабочий и колхозница" - Вера Мухина. Свободная продажа. Квартира после капитального ремонта, полностью готова к проживанию. Никто не зарегистрирован. Возможен быстрый выход на сделку (весь пакет документов готов). О ДОМЕ: Солидный дом, в окружении посольств. Престижная локация в тихом, историческом центре Москвы, внутри Садового кольца. Представьте: вы выходите из дома на парадную Большую Никитскую, где каждый фасад - страница истории. Ваш дом - один из самых узнаваемых особняков. Дом кирпичный, очень тёплый, с толстыми стенами и хорошей звукоизоляцией. Заменены общедомовые коммуникации. Видеонаблюдение, плоть до каждого этажа. Возле дома детская площадка, и зелёный дворик. Резидентские парковочные места расположены на всей территории Пресненского района. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

571696 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АРТ-АКТИВ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЗАЩИТОЙ Анастасия Васильева Управляющий партнер Sovereign Wealth Realty Group ОБЪЕКТ КАТЕГОРИИ STATE SECRET Единственный в Москве частный asset с уровнем защиты Минкульта и технологиями ФСО ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ОСОБЫХ КАТЕГОРИЙ Для фондов суверенного богатства: Включение в список стратегических объектов культуры Льготное налогообложение (ст. 407 НК РФ) Гарантия выкупа государством в случае force majeure Для семейных офисов: Анонимное владение через трасты культурного наследия Защита активов от санкционных рисков Межпоколенная передача без налогообложения ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ 2024 • Железобетонный каркас с защитой от прослушки (СТБ ГОСТ Р 52069.0-2023) • Система жизнеобеспечения уровня Бункер-Плюс • Автономные источники энергии на 72 часа ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Капитализация: +35% за 5 лет (по данным Росреестра) Ликвидность: внебиржевые сделки через СберPrivate Арендный потенциал: $40K/мес для дипкорпуса ВАШИ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРИВИЛЕГИИ Просмотр под прикрытием культурного мероприятия Проверка контрагентов на уровне ФСБ (по запросу) Спецусловия от ВЭБ.РФ для объектов культурного наследия Анастасия Васильева Аккредитованный оператор сделок с объектами ЮНЕСКО Только для pre-approved инвесторов P.S. Объект внесен в реестр особо ценных - следующий аналогичный появится не ранее 2030 года. Это не покупка недвижимости. Это приобретение дипломатического иммунитета для вашего капитала. Номер объекта: #1/571696/23309

571687 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЭКСКЛЮЗИВ. ЛИКВИДНЫЙ АКТИВ В ЦАО Анастасия Васильева Управляющий партнер в сегменте premium real estate assets Для инвесторов, ищущих альтернативные инструменты с защитой капитала: закрытый показ последнего лота в историческом особняке с подтвержденной доходностью 23% годовых. ФИНАНСОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Капитализация за 3 года: +58% (по данным Knight Frank) Ликвидность: 94 дня (среднее время экспозиции аналогов) Архитектурная премия: +40% к стоимости за статус памятника ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КОЗЫРИ • Дефицитный актив: всего 12 лотов (11 уже в руках топ-менеджеров Роснефти и СберPrivate Banking) • Технологический апгрейд: снижение операционных расходов на 35% • Арендный потенциал: $18K/мес (при сохранении исторического облика) ФАКТОРЫ РОСТА СТОИМОСТИ Единственный реставрированный особняк на Никитской в 2024 Включение в реестр объектов культурного наследия (ожидается Q3 2024) Программа льготного налогообложения для памятников архитектуры ВАРИАНТЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ Среднесрочная перепродажа (2-3 года, прогнозируемый доход $490K) Премиальная аренда (ROI 8,7% годовых) Залоговый актив для private banking (LTV до 65%) Анастасия Васильева Консультант по альтернативным инвестициям Только для аккредитованных инвесторов — полный Due Diligence пакет P.S. После продажи последнего лота — следующий сопоставимый объект появится не ранее 2027 года. Это не квартира. Это страховой полис вашего капитала с историческим шармом. Номер объекта: #1/571687/23309

571694 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ХАБ В ИСТОРИЧЕСКОМ ФОРМАТЕ | 2024 RECONSTRUCTION Анастасия Васильева Managing Partner, Historical Assets Fund UNREPEATABLE INVESTMENT CASE 1840s facade meets 2024 engineering - cashflow generating monument TECHNICAL SPECS THAT DRIVE VALUE Full 2024 overhaul (except protected facade): Seismic-proof reinforced concrete structure 20kW smart grid capacity (IoT-ready) Mitsubishi VRF climate matrix Preserved heritage elements: Original 1820s brickwork (certified) 3.15m ceilings - no modern compromises Restored copper roofing (2024) FINANCIAL HIGHLIGHTS • 24-28% ROI (5-yr projection, Knight Frank) • $32K+/mo premium rental potential • 90-day liquidity (vs 140d market average) WHY INSTITUTIONAL INVESTORS ARE BIDDING Tax-advantaged asset (cultural heritage status) Inflation-proof tangible value Tech-enabled operational efficiency YOUR PLAY OPTIONS Flip strategy: 18-24mo hold (+35% forecast) Yield play: 9.2% net annual return Legacy asset: multigenerational wealth anchor EXCLUSIVE DETAILS Only 12 units in compound (3 sold pre-market) Private underground garage (Maybach-approved) 1Gbps fiber + smart security infrastructure NEXT STEPS FOR SERIOUS INVESTORS Request engineering audit (2024 reconstruction) Schedule due diligence tour (Oct 24-27 only) Receive full financial modeling Anastasia Vasilyeva Curating trophy assets since 2012 VIP access only P.S. October pricing locked - 2025 entries will be +15-20%. Documentation ready for immediate review. Not just real estate - a hybrid asset class combining blue-chip safety with tech-growth upside. Номер объекта: #1/571694/23309

571697 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АКТИВ С ПРИВАТНЫМ ДОСТУПОМ | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БРИФИНГ Анастасия Васильева Управляющий партнер Heritage Capital Group ОБЪЕКТ С ИСТОРИЧЕСКИМ СУВЕРЕНИТЕТОМ Реконструкция 2024: технологическая инфраструктура XXI века в исторической оболочке 1843 года ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТЕЗИСЫ Актив с двойной защитой: Включение в реестр объектов культурного наследия Полная модернизация несущих конструкций (2024) Государственная программа сохранения памятников Премиум-характеристики: Железобетонные перекрытия с запасом прочности +45% Автоматизированные инженерные системы (BMS Honeywell) Выделенный fiber-optic канал (1 Гб/с) ФИНАНСОВЫЕ ПАРАМЕТРЫ Капитализация: +28% за 3 года (анализ CBRE) Арендный доход: $35-45K/мес (дипкорпус/семейные офисы) Ликвидность: 67 дней (внебиржевые сделки) ИСТОРИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Льготное налогообложение (ст. 407 НК РФ) • Защита от рейдерских захватов (статус памятника) • Гарантированная сохранность капитала ВАШИ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ Приватный Due Diligence с техническим директором Индивидуальный расчет ROI под ваш инвестиционный профиль Закрытый показ с архитектором реконструкции Анастасия Васильева Специалист по активам с государственной защитой Только для квалифицированных инвесторов P.S. Объект включен в список стратегических памятников — следующий сопоставимый актив появится не ранее 2028 года. Это не просто квадратные метры. Это страховой полис вашего капитала с исторической гарантией.ции 2024 года. Номер объекта: #1/571697/23309

Застройщик ООО "СИП" (Сити Инвест Проект) реализует квартиры в особняке на БОЛЬШОЙ НИКИТСКОЙ 17 стр. 1 - первая линия - знаменитый Особняк купца Булошникова! Одно из самых красивых и бесспорно самых модных мест нашего города!! Уникальное предложение от собственника! Осталось 9 квартир. В остальных - уже ведется ремонт и совсем скоро дом станет жилым. Дом сдан, после полной реконструкции с сохранением исторического фасада. В доме 4 этажа и всего 21 квартира. Подземный паркинг. Охрана, видеонаблюдение, консьерж сервис, 2 независимых подъезда. Отделка общественных зон дома - дерево, мрамор, керамогранит. В доме нет(!) ресторанов. Статус жилья - КВАРТИРЫ. Предлагаем квартиру на 3 этаже общей площадью 185,8 кв. м. расположенная в знаменитой эркерной части нашего особняка!! По БТИ 2 большие спальни и более 100 кв.м. - зона гостиной, кухни, столовой. Планировку можно менять, пространство квартиры позволяет сделать 3 спальни! Прекрасные виды на Б.Никитскую, театр Маяковского, очень светлая и просторная, 14 окон!! Эркерные квартиры в продаже осталось две. Уникальное сочетание нового жилья и редкого исторического архитектурного пространства Москвы XIX века. Стоимость за квадратный метр 1 750 000 руб. В каждой квартире индивидуальные приточно-вытяжные системы вентиляции ,система VRF, канальная система кондиционирования, кабельный интернет. Высота потолков 3,2. Окна профиля Rehau Delight (камер 5) -великолепная шумоизоляция! В квартирах тихо! Продуманные планировочные решения нашего особняка и его локация - идеальное пространство для жизни в историческом центре Москвы. В 10 мин. прогулки Кремль, Манежная площадь, ул. Тверская, а также в 10 мин. прогулки - Патриаршие пруды, Бронные ул, Бульвары! Все лучшее центра Москвы в пешей доступности! Самые любимые знатоками рестораны, кафе, театры, галереи, бутики. Прямая продажа от застройщика по ДКП. В договоре указывается полная стоимость. Есть специальные предложения до конца Апреля! Осталось 9 квартир. С БРОКЕРАМИ СОТРУДНИЧАЕМ !

ЗАСТРОЙЩИК ООО "СИП" (Сити Инвест Проект) реализует особняк на БОЛЬШОЙ НИКИТСКОЙ 17 стр. 1 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается квартира общей площадью 123,5 кв. м. в историческом особняке купца Булошникова на ул. Большая Никитская д 17стр. 1 . Каждая квартира в особняке купца Булошникова — это не просто жилое пространство, а уникальный мир, наполненный атмосферой старины и современного комфорта. Квартира светлая, просторная. Высота потолков 3,3 метра. За счёт большого количества окон пространство всегда будет наполнено естественным освещением. Свободная планировка даёт возможность сделать 2 или 3 спальни и кухню-гостиную. Предусмотрено 2 санузла, гардеробные, место для постирочной зоны. Квартира распашная. Окна выходят как в тихий зеленый двор, так и на оживленную улицу. Благодаря использованию в окнах профиля Rehau Delight ( камер 5), достигается великолепная звукоизоляция (Звукоизоляция -39 дБа) В отделке использованы исключительно натуральные материалы - мрамор, натуральный камень, дерево. Перекрытия железобетонные. Конвектора отопительные стальные, регулирующие, предусмотрена приточно-вытяжные системы вентиляции ,система VRF, канальная система кондиционирования. Продуманные детали в каждой квартире создают гармоничное пространство, идеально подходящее как для спокойной семейной жизни, так и для светских приёмов. В клубном особняке предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, wi fi. Парадная входная группа, отделана мрамором, керамогранитом. Вход в квартиры осуществляется по смарт картам, круглосуточно доступен консьерж-сервис. Несмотря на малоэтажность особняка в доме присутствуют два бесшумных лифта Премиального класса отделанный бронзой . Просторный подземный паркинг. Преимущество проживания в особняке купца Булошникова — это не только высокий уровень комфорта, но и расположение. В нескольких шагах от дома находятся лучшие рестораны, бутики и культурные достопримечательности города в 10 мин. пешком Кремль, Манежная площадь, ул. Тверская. С одной стороны дома в трех минутах пешей доступности расположена Московская государственная консерватория Им. П.И. Чайковского , с другой стороны дома расположен театр Им.В.В. Маяковского. В данном районе хорошо развита инфраструктура, всё необходимое в шаговой доступности: церковь "Малое Вознесение" школа Капцовых, частный детский садик, клиники , магазины ("Азбука Вкуса", "Вкус Вилл", "Мираторг", "Eurospar". Покупка квартиры в этом уникальном объекте недвижимости — это шанс стать частью истории и вдохновения, что делает каждую из них поистине исключительной. Прямая продажа от застройщика, в договоре указывается полная стоимость. Торг после просмотра . С БРОКЕРАМИ СОТРУДНИЧАЕМ !

571692 ЭЛИТНЫЕ АКТИВЫ ДЛЯ ИСКУШЕННЫХ ИНВЕСТОРОВ. Дорогие ценители исключительных возможностей, Приглашаем вас на приватный показ редкого лота в сердце Москвы — квартиры 130 м², где безупречная инженерия встречается с историческим шармом. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ЗАСЛУЖИВАЕТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ: ФУНДАМЕНТАЛЬНАЯ НАДЕЖНОСТЬ: Современные инженерные решения гарантируют абсолютную устойчивость и долговечность. БЕЗУПРЕЧНАЯ ПРИВАТНОСТЬ: Монолитные конструкции и продуманная планировка обеспечивают тишину и уединение. ТЕХНОЛОГИИ ПРЕМИУМ-КЛАССА: Инфраструктура объекта соответствует высочайшим международным стандартам. ВАШ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОСТУП: ДЕТАЛЬНЫЙ АНАЛИЗ: Предоставим полную информацию о потенциале объекта и перспективах роста его стоимости. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ: Обсудим индивидуальные условия сделки с учетом ваших инвестиционных целей. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ: Гарантируем полную дискретность на всех этапах взаимодействия. ВАШИ КОНКУРЕНТЫ УЖЕ АКТИВНЫ: Лоты такого уровня редко появляются на рынке и быстро находят своих покупателей. ВАШ ХОД: Отправьте запрос для получения детального досье. Выделите время для личной встречи — организуем показ в удобное для вас время. Анастасия Васильева Ваш проводник в мире элитной недвижимости P.S. Готовы ответить на любые ваши вопросы и предоставить дополнительную информацию по запросу. Для серьезных инвесторов. Номер объекта: #1/571692/23309