Шаболовская
5 минут пешком
46 500 000 ₽
581 250 ₽/м²
Номер лота: 102110. 450 метров до метро "Шаболовская". 5 минут пешком.
Дом. Кирпичный, девятиэтажный, всего 20 квартир и один подъезд. Закрытый двор, парковка для жителей.
Квартира. 80 м², потолки 3 метра. Перепланировок не было — пространство не тронуто, можно делать под себя с нуля.
Потенциал. Планировка не тронута с момента постройки — три изолированные комнаты, несущие стены по периметру. Внутренние перегородки можно менять. Из этой квартиры можно сделать просторную евродвушку с большой гостиной-кухней 27 м², классическую трёшку с тремя спальнями, или открытое пространство с мастер-спальней 35 м² и гостиной. Потолки 3 метра дают высоту под любое дизайнерское решение — скрытый карниз, многоуровневый свет, панорамные шкафы в пол. Квартира продаётся под ремонт — покупатель получает готовую геометрию и делает всё под себя с нуля.
Документы. Основание — договор приватизации 2014 года. Единственный собственник более 10 лет. Материнский капитал не использовался. Без обременений.
Есть адреса в Москве, которые существуют дольше, чем большинство европейских городов.
Донская улица названа в XVII веке по Донскому монастырю — одной из старейших святынь Москвы, основанной в 1591 году в честь победы над крымским ханом. Монастырь стоит в десяти минутах ходьбы от этого дома. К XIX веку его некрополь стал местом погребения родовитых купцов и элиты российского дворянства.
Якиманка — один из немногих районов центра Москвы, где постройки XVII века, дореволюционная застройка, советский конструктивизм и классицизм существуют рядом. Это не реконструированная "историческая среда" — это живая городская ткань, которую нельзя воссоздать.
Рядом — Парк Горького, Нескучный сад, Музеон. Жителям Якиманки, в отличие от большинства жителей центра, доступна утренняя пробежка в тени деревьев — редкость для ЦАО.
Инфраструктура:
До метро "Шаболовская" — около 5 минут пешком, до метро "Октябрьская" — около 15 минут.
В шаговой доступности находятся Парк Горького, Нескучный сад, Музеон и Донской монастырь.
Рядом — магазины, детские сады, спортивные секции и Школа 1553, входящая в число сильных школ Москвы.
Документы:
• Основание права — договор приватизации 2014 года.
• Единственный собственник.
• Материнский капитал не использовался.
Такие квартиры в Якиманке появляются крайне редко. Запишитесь на просмотр и почувствуйте атмосферу этого дома и района лично.
