Только на Циан
Пушкинская
10 минут пешком
850 000 000 ₽
3 049 874 ₽/м²
Двухуровневый пентхаус над Патриаршими прудами
Клубный дом Мастер и Маргарита
Актив трофейного уровня в одной из самых дефицитных локаций Москвы с террасой и видами на Патриарший пруд - объект, который не имеет прямых аналогов на рынке и обладает высокой защитой капитала.
Площадь: 278 м² + терраса 85 м² Единственный пентхаус в доме.
Высокая ликвидность, как ключевой инвестиционный фактор.
Патриаршие пруды - исторически самая устойчивая и дефицитная жилая локация центра Москвы. Ограниченное предложение новых объектов и
невозможность масштабной застройки гарантируют
стабильно высокий спрос в сегменте ultra-luxury,
сохранение и рост стоимости даже в волатильные периоды.
Пентхаус сочетает сразу несколько редчайших характеристик, которые практически не встречаются одновременно:
двухуровневый формат,
приватный лифт в квартиру,
отсутствие соседей по периметру,
окна на четыре стороны света,
дровяные камины на каждом уровне,
высота потолков до 4,8 м,
открытая терраса 85 м² в центре города,
панорамные виды на Патриарший пруд.
Объект не конкурирует по цене - он конкурирует по уникальности.
Клубный дом Мастер и Маргарита - камерный формат, ориентированный на приватность и статус.
Всего 25 резиденций,
неоклассическая архитектура,
представительское лобби,
закрытая территория,
охрана и контроль доступа 24/7.
Клубный формат усиливает инвестиционную ценность и снижает риски снижения ликвидности.
Планировочное решение
1 уровень:
- парадная гостиная с камином;
- кухня-столовая.
2 спальни с ванными комнатами.
2 уровень:
3 мастер-спальни с ванными комнатами;
тренажёрный зал / wellness-зона.
Терраса как инвестиционный актив -
85 м² открытого пространства в центре Москвы - фактор, который:
- значительно повышает стоимость м²;
- резко снижает срок экспозиции;
- формирует эмоциональную ценность актива.
Такие параметры практически не воспроизводимы. Зона отдыха и BBQ под открытым небом - редчайшая привилегия центра Москвы, где город остаётся лишь фоном для вашей частной жизни.
2 машино-места включены,
закрытая охраняемая территория,
представительский сервис дома.
Объект подходит для:
долгосрочного хранения капитала,
перепродажи, как трофейного актива,
использования собственником без потери инвестиционной логики.
Пентхаусы подобного уровня не теряют в цене - они меняют владельца.
Редкий актив. Абсолютная приватность. Инвестиция в объект, который невозможно воспроизвести и сложно заменить.
Пентхаус над Патриаршими прудами - это не просто недвижимость, это капитал в архитектурной форме.
