468 983 ₽/м²
Арт. 135650968 Успейте купить квартиру в престижном районе Сокол по адекватной цене! В продаже светлая 2-комнатная квартира в тихом кирпичном доме (1964 г.п.) в Малом Песчаном переулке. Район — тихая, зеленая, престижная "старая Москва". Дом — кирпич (тепло зимой, прохладно летом, отличная шумоизоляция). Почему это выгодное предложение: Своя зона отдыха прямо у дома. Первый этаж — это НЕ минус, а плюс для тех, кто ценит удобство. Вам не нужен лифт (один лифт в доме, экономия времени). Вы всегда слышите, как подходят ваши гости/доставка. Идеально для семей с маленькими детьми (не топают соседи снизу) и для содержания домашних питомцев. Сейчас в квартире живут хорошие арендаторы уже 2 года. Они готовы оставаться дальше. Это пассивный доход с первого месяца или вариант для собственного проживания после освобождения. "Белые" документы. Абсолютно чистая юридическая история: Квартира куплена по ДКП в 2024 году (недавняя сделка, проверенный переход права). 1 взрослый собственник (никаких разводов, долей и бывших супругов). Никто не прописан! Нет детей, нет обременений. Полный пакет документов с юр. заключением и историей прав с момента приватизации. Мат. капитал не использовался. Продажа с мебелью и техникой. Вам не нужно вкладываться с нуля. Просто заезжайте и живите или сдавайте дальше. Локация: Метро Сокол — 9 минут пешком. МЦК Панфиловская — 12 минут. Рядом парки, скверы, ТЦ "Молодежный", магазины. Один из лучших районов для жизни в САО. Для кого этот вариант: Инвестор (доходность от аренды с надежными жильцами). Семья с ребенком (1 этаж = безопасность и удобство с коляской). Пара или одиночка, ценящие отдельную кухню и раздельный санузел в "кирпиче". Звоните и пишите в любое время!















































































