Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Марьина Роща
20 минут пешком
15 200 000 ₽
435 530 ₽/м²
ВНИМАНИЕ. ПЕРВЫЕ 5 ФОТО - ПРОГРАММНАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ВИДА КВАРТИРЫ ПОСЛЕ КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА С БЮДЖЕТОМ 200-400 ТЫС! На других фото вещи подготовлены для вывоза. Для интересующихся объектом - предварительное общение по всем без исключения вопросам по квартире в виду занятости по работе предпочитаю ТОЛЬКО через чат ресурса ЦИАН. Без согласования в чате, прошу не звонить! Агентам без уже наличия клиентов не обращаться! Никаких % агентам не выплачиваю. Договоров о выплате % от сделки заключать не буду ни до сделки не после. Если хотите, предлагайте эту квартиру желающим с прибавлением своих % и сами их с них получайте. В ДКП укажу только полученную лично мной сумму. Квартира в спокойном районе в 6 км. от Кремля. Красивый зеленый двор. Вид из окон - садик с цветами. За пол года цена на этот объект по оценкам Циан выросла на 1.7 миллиона рублей и далее будет только существенно дорожать. Стоимость посуточной аренды после косметики 5-6+ тыс. в сутки, прибыль от аренды 50-60 тыс.в мес.+удорожание цены квартиры прим. на 280 тыс. в месяц. То есть, окупаемость квартиры 3-5 лет. При этом квартиры в локации дорожают по 1,7-2 млн. за пол года. Чистейшие документы одного собственника без родственников. Не пенсионер. Исключение любой возможности отмены договора по сделке. Сделка только через строжайшего нотариуса. Быстрая выписка из квартиры. Быстрый выход на сделку. Единственный владелец с 2013 года по наследству. Оформление в собственность в 2023 году. В квартире просторная комната и крупная кухня. Находится примерно в 10 минутах пешком от м. Марьина Роща и м. Бутырская. В 1-5 мин. пешком Пятерочки, крупное ТЦ, 23 магазина, МФЦ, Детсад, Школа, Поликлиника. До Кремля пешком менее часа. До остановок 1-2 мин. Удобный выезд на трассы. Ноль слышимости автомобильного траффика и никаких пешеходных потоков, полное отсутствие этнических группировок. Очень дружелюбные соседи. По утрам красивое пение птиц. Вся территория вокруг зеленая, воздух прекрасный, без шума и гари от машин и загрязнений. Практически полное спокойствие как на даче. Домовой комитет состоит из доброжелательных бабушек. Хорошая плита+вытяжка. Требует несущественного косметического ремонта, переклейка обоев и обновление потолка, подправка электрики под себя и пр. Паркет крепкий, без вылетов. По оценкам друзей ремонтников стоимость косметики-200-400 тыс. и 1-2 недели что бы довести ее внешний вид до очень приличной квартиры стоимостью от 16-17 млн. Есть возможность перепланировки. Показы ТОЛЬКО конкретным покупателям, изучившим объявление и локацию. Никаких пустых показов для ознакомления для агентов. Окружение дома ухоженное чистое. Спорт-площадка, детская площадка, сад. Подъезд чистый. По поводу некоторого деталей подробности в переписке. Торг только для покупателей без агентов.
