Редкий вариант для жизни и инвестирования — уютная однушка в 5 минутах пешком от метро Сходненская в кирпичном доме. 3 волна реновации 2029-2032!
Чем эта квартира хороша:
— дом — в очереди на снос, а значит, совсем скоро вы получите взамен квартиру в новостройке большей площади (наша квартира — 29.7м2, в новых домах однушек такого метража просто нет, а значит, вы получите 5-10 бонусных бесплатных метров)
— квартира в отличном состоянии, сделан капитальный ремонт с заменой проводки, труб, внутренней отделки — можно сразу заехать и жить или без вложений сдавать (для сдачи локация — просто супер, очень близко к метро, при этом тихо и зелено)
— дом — добротный, кирпичный. Это не панельная "хрущевка", где дует из швов, а батареи спрятаны в стенах. Квартира тёплая зимой и прохладная летом, комфортно в любую температуру за окном
— комфортный второй этаж, удобно подниматься
— окна во двор, приятный вид, очень тихо
— шикарный тихий квартал с большими зелёными дворами, здесь отдыхаешь душой. В 15 минутах пешком — канал имени Москвы, благоустроенная набережная, парк, пляж, речные трамвайчики до Речного вокзала
— при этом, развитая инфраструктура: в 5 минутах пешком — огромный ТЦ Калейдоскоп, магазины, школы, детские сады
Планировка: кухня 6м2, комната 18м2, совмещенный санузел
Ремонт:
Капитальный ремонт сделан в 2012 году:
— полная замена инженерных сетей (проводка, разводка труб)
— новая стяжка
— на полу — паркетная доска, на кухне, в коридоре и ванной — керамогранит
— в 2016 и 2023 году поставлены дорогие пятикамерные стеклопакеты
— в 2024 поклеяны новые обои
В квартире также есть: кухонный гарнитур, микроволновая печь, холодильник, варочная панель (газ), стиральная машина
Квартира оборудована новой мебелью imodern (кровать 160 с ортопедическим матрасом), диван, кресло, журнальный столик, тумба (мебель и техника остаются по договоренности сторон)
Прозрачная история — один собственник (не пожилой), больше 5 лет, полная стоимость в договоре, нет обременений, есть другая недвижимость
Пишите, звоните — с удовольствием покажем!
