С мебелью
Только на Циан
Театральная
9 минут пешком
490 000 000 ₽
1 370 246 ₽/м²
Продаётся уникальный объект 357,8 м² в историческом центре Москвы — Петровка, 17с2.
Формат — готовый арендный бизнес в центре столицы. Жилой статус-квартира.
Объект расположен на 4 этаже и мансардном уровне исторического кирпичного дома 1892 года постройки. Сейчас пространство организовано как 7 отдельных апартаментов разного формата — от компактных студий до более просторных вариантов.
Первый уровень — 4 лота
Второй уровень — 3 лота
Жилая площадь — около 220 м².
Лоты можно сдавать посуточно, среднесрочно или в долгосрочную аренду. Формат особенно востребован у туристов, предпринимателей, студентов, командировочных, иностранных гостей, сотрудников компаний и тех, кому важно жить в самом центре Москвы.
Главная идея объекта — не просто большая квартира, а готовая арендная модель с несколькими независимыми единицами внутри одного лота.
Есть дополнительный потенциал: возможность присоединения около 200 м² чердачного пространства при наличии технической и юридической возможности согласования.
О доме
Исторический кирпичный дом 1892 года, индивидуальный проект, камерный формат, всего 4 этажа. Это не массовая новостройка, а дом старой Москвы с характером, архитектурой и правильным масштабом.
Такие дома особенно ценятся за атмосферу, толстые кирпичные стены, высокие потолки, малое количество квартир и расположение внутри сложившейся исторической среды.
Локация
Петровка — одна из самых узнаваемых улиц центра Москвы.
В пешей доступности: Большой театр, ЦУМ, Столешников переулок, Петровский пассаж, Кузнецкий Мост, Тверская, Пушкинская площадь, театры, рестораны, бутики, бизнес-центры и культурная инфраструктура.
Рядом станции метро: Театральная, Чеховская, Пушкинская, Тверская, Трубная и Кузнецкий Мост.
Для арендатора это одна из самых сильных локаций Москвы: центр города, деловая активность, туризм, культура, рестораны, транспорт и постоянный спрос.
Мнение эксперта Михаила Стеценко
Ключевая ценность этого объекта — сочетание исторической локации, большой площади и уже сформированного арендного сценария.
Покупатель получает не просто квартиру 357,8 м², а готовый доходный актив в центре Москвы. Семь апартаментов внутри одного объекта дают гибкость: можно сдавать их разными форматами, комбинировать посуточную и долгосрочную аренду, работать с разными категориями арендаторов и управлять доходностью.
Петровка — это локация, где спрос на аренду поддерживается не только жильём, но и туризмом, бизнесом, театральной и ресторанной жизнью центра. Такие объекты редко выходят в продажу, потому что их ценность раскрывается именно в долгосрочном владении.
Этот лот подойдёт инвестору, который хочет приобрести не квадратные метры, а готовый арендный бизнес в историческом центре Москвы с дополнительным потенциалом развития.
