Продается видовая трехкомнатная квартира с двумя спальнями, кухней- гостиной, лоджией.
ПЛАНИРОВКА:
одна спальня с застекленной лоджией, в другой - полуэркер, окна квартиры выходят на две стороны. Гостиная объединена с кухней. Два санузла: санузел с душем и ванной и гостевой. Перепланировка узаконена.
Квартира расположена в большом кармане с отдельной дверью на 2 квартиры,
есть большой тамбур с встроенными шкафами.
Прекрасный вид на весь город, в том числе на главное здание МГУ.
МЕБЕЛЬ И РЕМОНТ:
Полностью укомплектована и готова для проживания. Вся мебель и техника премиальных брендов (BoConcept, Мария, Mr.doors техника (Neff, Miele) остается будущим владельцам.
Прекрасное состояние квартиры, проведен предпродажный косметический ремонт.
Заменены вся проводка, сантехника, окна, входная дверь.
на полу - эксклюзивный паркет
Заменены все стояки и радиаторы отопления.
Утепленная и застекленная лоджия.
Разные сценарии освещения.
В каждой комнате кондиционеры
ДОМ И ДВОР:
17-этажный дом серии П-44 Т, 2001 года постройки, расположен на второй линии, здесь тихо и зелено.
Большой зеленый двор.
ПАРКОВКА:
большая наземная парковка - всегда есть куда поставить автомобиль.
ВОКРУГ ДОМА:
• Образование: рядом с домом расположено несколько детских садов и общеобразовательных учреждений (и лучшие частные школы (Британская школа, Ника, Феникс, и государственные рейтинговые ЛИТ, 1534, 1205, 2086);
• Торговые центры: в непосредственной близости расположены крупные ТЦ "Панорама" и ТЦ "Черемушки", ТРЦ РИО;
• все необходимые объекты инфраструктуры, аптеки и пункты выдачи заказов, кафе/рестораны - в шаговой доступности.
ОТДЫХ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ:
В пешей доступности зеленые островки:
Парк 70-летия Победы (уютная благоустроенная территория для спокойных прогулок и отдыха с детьми, с фонтаном и пешеходными дорожками),
Академический парк (более просторный, идеальный для занятий спортом, для вечернего отдыха и променада),
Воронцовский парк.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
В непосредственной близости находится станция метро Профсоюзная (10-12 минут пешком), развита сеть наземного транспорта, удобные выезды на ключевые магистрали - Выезд на Профсоюзную улицу - 4 минуты,
на Нахимовский проспект (1 минута ),
на Севастопольский проспект (6- 7 минут).
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
• Идеальна для проживания семьи с детьми
• подходит для сдачи в аренду.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
• Свободная продажа.
• Обременение: обременений нет и без юридических сложностей.
• Прозрачная история квартиры.
• 1 взрослый собственник, личное присутствие на сделке.
• Полная стоимость в договоре, в собственности с 2007 года, ДКП
• Подходит для ипотеки.
