Купить квартиру с дизайнерским ремонтом на улице Пречистенка в Москве (от 15 млн руб.)

Дoxoдный дoм аpхитектора А. Oстpогpaдcкoгo, 1912 года поcтpoйки. Улицa Пpечистенка - однa из старeйшиx улиц pocсийской cтoлицы! Полноcтью закрытый двор с сoбственным скверoм! Aвтоматичеcкие воpота нa въездe, круглoсутoчнaя oхpaна, видеонаблюдение за территорией. Две просторные, изолированные спальни, большая кухня-гостиная, гардеробная комната с окном, санузел, ванная комната, просторный коридор. В квартире выполнен качественный ремонт: - полы: прихожая, кухня, санузлы - керамогранит, в гостиной, спальнях и коридоре - массив дуба, тонировка - масло; - стены: штукатурное выравнивание, фактурная венецианская штукатурка; - потолки 4 метра с декоративной лепниной; - окна из натурального дерева, установлены дополнительные шумоизоляционные стеклопакеты, - санузлы: керамогранит, сантехника Коhlеr, производство США. Установлено кондиционирование в каждой комнате, включая ванную комнату. Квартира продаётся без мебели. В подъезде общий тамбур на две квартиры. В доме железобетонные перекрытия, полностью произведен ремонт внутридомовых систем электроснабжения, магистралей ГВС и ХВС, канализации, системы теплоснабжения, кровли. Два взрослых собственника, длительное владение, полная стоимость в договоре.

Пречистенка, 17/9. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Одна из самых престижных и тихих улиц — рядом Храм Христа Спасителя, Гоголевский бульвар, Арбат и Кремль. До метро Кропоткинская — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Также рядом Арбатская и Боровицкая. Вся инфраструктура: рестораны, кафе, театры, аптеки, фитнес-клубы, продуктовые бутики, набережная. При этом улица остаётся абсолютно камерной, зелёной и респектабельной. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес. Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии на Пречистенке — штучный товар. Спрос стабильно высокий от командированных (близость посольств и офисов), туристов и гостей центра. Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости театров и ресторанов. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз. Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля. Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток. ДОХОДНОСТЬ Цена: 15 000 000 ₽ Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц. Доход в год: 1 800 000 ₽ Годовая доходность: 12% Цифры основаны на фактических данных по Пречистенке и соседним улицам (Остоженка, Арбат). Без завышений. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в продаже ограниченное время. Студия на Пречистенке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода по цене 15 млн — редчайшее предложение. Компактный формат 18 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль. Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.

Предлагается атмосферная квартир в историческом особняке. Планировка: 2 спальни, кухня, столовая-гостиная, 2 санузла. Высокие потолки 3.5 метра. В квартире выполнен качественный ремонт из натуральных материалов. Открываются приятные виды на Пречистенку, здание МИД, и во двор. Презентабельная входная группа. Ведется круглосуточное наблюдение.

В продаже квартира в Клубном доме премиум класса, в историческом особняке в сердце Золотой мили. Здание постройки конца XIX века, находится на закрытой охраняемой территории и включает всего 10 квартир. Функциональная планировка включает в себя — просторную гостиную, несколько спален и гостевой санузел, высота потолков до 4,5 м, крупные оконные проемы с хорошим естественным освещением ,толстые кирпичные стены. В пешей доступности: Храм Христа Спасителя, Пречистенская набережная, прогулочные маршруты, рестораны и культурные пространства. Прямой представитель собственника, оперативный показ. Звоните в любое время.

БОНУС АГЕНТУ 70%. B пpодажу пpедлaгается великолeпная квaртиpa в элитном жилом кoмплeкcе ПPEЧИCTEНКА 13. Koмфoртной планировкoй пpeдусмотpены: две детcкиe комнaты со cвoими cанузлами и пpoстоpными гардеробными, гocтевoй cанузел, кухня c балкoнoм. Cвeтлые и пpocтoрныe пoмещeния c выcотой потолков 3,8 метра и панорамным остеклением буквально пропитаны роскошью.Прекрасные виды центра Москвы. Достаточно распахнуть окно, чтобы увидеть восхитительное представление: сияющий в закатных лучах Храм Христа Спасителя и здание МИД. В собственности имеются 2 подземных паркинга.

Бонус агенту 70%. Жилой комплекс "Пречистенка 13" - это уникальное здание дореволюционной постройки на углу Пречистенки и Лопухинского переулка. Дом построен в 1910 году по проекту архитектора Густава Гельриха и на момент постройки являлся доминантой района. Здание было полностью реконструировано в 2012 году. Были воссозданы элементы декора экстерьеров и интерьеров, парадные лестницы, роскошные подъезды. Для посетителей и жителей в доме оборудованы библиотека, каминная и сигарная комнаты. Напротив зоны reception располагается камин. Всегда к услугам приветливый персонал. Консьерж-сервис позволит решить любые бытовые вопросы. Жилой комплекс оснащен всеми современными инженерными коммуникациями. Двухуровневый подземный отапливаемый паркинг рассчитан на 28 машиномест. Огороженный внутренний двор находится под круглосуточной охраной. Уникальная 7-комнатная квартира общей площадью 469,9 квадратных метров имеет очень комфортную планировку. Просторная кухня, столовая с колоннами, гостиная с камином, две спальные комнаты и две детские комнаты со своими санузлами, просторные гардеробные, кабинет, гостевой санузел, комната для занятий спортом и оборудованная хозяйственная комната здесь воплощены самые функциональные и интересные планировочные решения. В квартире выполнена дорогая дизайнерская отделка лепнина, дубовый паркет, установлена качественная бытовая техника и сантехника премиум-класса. В интерьере использован натуральный камень и дерево. Светлые и просторные помещения с высотой потолков 3,8 м и панорамным остеклением буквально пропитаны роскошью. Прекрасные виды центра Москвы украшение квартиры в "Пречистенка 13". Достаточно распахнуть окно, чтобы увидеть восхитительное представление: сияющий в закатных лучах Храм Христа Спасителя и здание МИД.

В продаже 7-комнатная двухэтажная двусторонняя квартира в историческом центре, одном из престижных районов Москвы - Хамовниках. Кирпичный девятиэтажный камерный дом ЦК, построен в 1968 году по индивидуальному проекту, всего два подъезда, 64 квартиры. В пешей доступности - ст.м. Парк Культуры и Кропоткинская. Общая площадь квартиры - 221 кв.м. Квартира расположена на 7 и 8 этажах. На первом этаже - просторная прихожая и холл, две мастер-спальни со своими с/у, кухня-столовая, гостиная, гардеробная, гостевая комната, гостевой с/у. На втором этаже - спальня со своим с/у и кабинет. Высота потолков - 3 метра. В квартире сделан качественный ремонт. Квартира продается со всей эксклюзивной дизайнерской мебелью из ценных пород дерева, предметами интерьера, светом и техникой. На полу - наборный паркет. Кухня (Италия), уникальный кабинет-библиотека, изготовленный под заказ. Приточно-вытяжная вентиляция, теплые полы, окна на всю ширину комнат. Панорамные виды из окон на историческую Москву и на сквер имени И.Сурикова, напротив - Российская Академия художеств. Две квартиры на этаже, два лифта, просторная входная группа, консьерж, видеонаблюдение. Выход на крышу. Идеальна для проживания семьи. Толщина стен около 70 см, очень тихая и светлая, уникальная по местоположению и характеристикам. Въезд во двор через шлагбаум. Без обременений. Полная сумма в договоре, более 5 лет. Прямая продажа. Один собственник.

Лот f38925 К продаже предлагается уникальная 7-комнатная квартира площадью 469,9 м², расположенная в элитном жилом комплексе ПРЕЧИСТЕНКА 13. Из панорамных окон открываются впечатляющие виды на центр Москвы, включая Храм Христа Спасителя и здание МИД. • Квартира предлагается с дорогой дизайнерской отделкой с использованием натурального камня и дерева, лепниной и дубовым паркетом. Пространство полностью меблировано и оснащено бытовой техникой и сантехникой премиум-класса. Планировочные решения: • Площадь: 469,9 м² • 7 комнат: кухня, столовая с колоннами, гостиная, 2 спальные комнаты, 2 детские комнаты, кабинет • 4 ванных комнаты, гостевой санузел • Высота потолков — 3,8 м • Мебель: премиальная дизайнерская • Техника: премиальные бренды Дополнительно: • 4 подземных машиноместа • Возможность приобретения дополнительных парковочных мест по согласованию Инфраструктура ЖК: ЖК создан для тех, кто ценит комфорт, безопасность и приватность: • Круглосуточная охрана • Закрытая благоустроенная территория • Приватные дворы и зоны отдыха • Ближайшие рестораны, театры, школы и супермаркеты Локация - престижный район Патриаршие пруды: • 5 минут — Патриаршие пруды • 10 минут — основные театры и рестораны • 20 минут — культурные объекты центра Москвы • 30 минут — парки и прогулочные зоны Свяжитесь с нами: Запишитесь на просмотр или узнайте больше об этом эксклюзивном предложении. Ключи на руках, 1 взрослый собственник, без обременений. Юридическое сопровождение сделки входит в стоимость. Возможна помощь в одобрении ипотеки в ведущих банках Москвы.

Студия на Пречистенке: доходный актив в историческом центре ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, улица Пречистенка, 17/9. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Одна из самых престижных и сохранивших историческую атмосферу улиц — Пречистенка, с её особняками, дипломатическими представительствами и тихими переулками. До метро Кропоткинская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Парк культуры и Смоленская. Транспортная доступность сочетается с уникальной средой: отсутствие шумных магистралей, зелень бульваров и первоклассная инфраструктура. Рядом — всё для жизни и работы: гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, выставочные пространства, а также офисы крупных компаний и представительств. Локация, которая остаётся в топе по спросу на аренду у российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Локация на Пречистенке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Пречистенка востребована у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 16 800 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 140 000 до 180 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 680 000 до 2 160 000 ₽ Доходность: 1012,9 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 680 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Лот f38933 Цена снижена на 12%К продаже предлагается пятикомнатная квартира площадью 286,5 м², расположенная в элитном жилом комплексе "Пречистенка 13". Из окон открываются впечатляющие виды на центр Москвы. • Квартира предлагается с дорогой дизайнерской отделкой с использованием натурального камня, дерева и лепнины. Пол — дубовый паркет, установлена премиальная техника и сантехника. Планировочные решения: • Площадь: 286,5 м² • Комнаты: кухня, столовая с колоннами, гостиная, 2 спальни, кабинет, гардеробные • Ванные комнаты: 1 видовая ванная комната с тремя окнами, гостевой санузел • Высота потолков — 3,8 м • Мебель: по согласованию • Техника: премиальные европейские бренды Дополнительно: • В собственности 2 подземных паркинга • Возможность реализации индивидуального дизайн-проекта • Юридическое сопровождение сделки включено в стоимость Инфраструктура ЖК: • Закрытая охраняемая территория • Круглосуточное видеонаблюдение • Фитнес-зал, SPA-зона • Консьерж-сервис • Приватность и комфорт для жителей Локация - престижный район Пречистенка: • 5 минут — Кремль, Гостиный двор • 10 минут — Третьяковская галерея • 20 минут — парки "Зарядье", Репинский сквер • 30 минут — основные музеи и культурные объекты Москвы Свяжитесь с нами: Оперативный показ. Ключи на руках. 1 взрослый собственник, без обременений. Юридическое сопровождение сделки включено в стоимость. Помощь в одобрении ипотеки в ведущих банках Москвы.

Лот f4452 Цена снижена на 12%К продаже предлагается трёхкомнатная квартира площадью 183,4 м², расположенная на 5 жилого комплекса "Пречистенка 13". Из панорамных окон открываются завораживающие виды на центр Москвы — Храм Христа Спасителя и здание МИД. • Квартира предлагается с отделкой премиального уровня с использованием натуральных материалов и современной инженерии. Пространство полностью готово к проживанию. Планировочные решения: • Площадь: 183,4 м² • 3 комнаты • Высота потолков — 3,8 м • Две детские комнаты со своими санузлами • Гостевой санузел • Кухня с балконом • Гардеробные • Светлые и просторные помещения с панорамным остеклением Материалы и техника: • Натуральный камень, дерево • Бытовая техника премиум-класса Дополнительно: • 2 подземных паркинга • Полное юридическое сопровождение сделки • Возможна помощь в одобрении ипотеки в ведущих банках Инфраструктура ЖК: ЖК создан для тех, кто ценит комфорт, безопасность и приватность: • Служба охраны и эксплуатации дома • Пешая доступность к магазинам, ресторанам, престижным школам и культурным объектам Локация - район Пречистенка, Москва: • 5 минут — Кремль • 10 минут — Гостиный двор • 20 минут — Парки Зарядье и Александровский сад • 30 минут — основные музеи и культурные объекты центра Москвы Свяжитесь с нами: Запишитесь на просмотр или узнайте больше об этом эксклюзивном предложении. Ключи на руках, без обременений.

Предлагается атмосферная квартир в историческом особняке. Планировка: 2 спальни, кухня, столовая-гостиная, 2 санузла. Высокие потолки 3.5 метра. В квартире выполнен качественный ремонт из натуральных материалов. Открываются приятные виды на Пречистенку, здание МИД, и во двор. Презентабельная входная группа. Ведется круглосуточное наблюдение.

Знаменитый дом Брежнева на Кутузовском. В квартире и доме проведен капитальный ремонт. Парковка во дворе за шлагбаумом. Газ отключен. До метро Кутузовская пешком 7-8 минут, до Кофемании 13-15 минут, до Пионера 7 минут. В услугах агентов не нуждаюсь.

2-Х УРОВНЕВЫЙ ПЕНТХАУС В ЖК МОЛОЧНЫЙ 6 | ВИДЫ НА Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, памятник Петру Первому, на Замоскворечье. Элитный пентхаус с террасами и видами на Зачатьевский монастырь. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: - Общая площадь квартиры 360 м² - Терраса на втором уровне квартиры большая терраса с потрясающими видами на исторический центр Москвы и Зачатьевский монастырь - Огромные панорамные окна наполняют светом всю квартиру. - На первом уровне огромная гостиная с действующим камином. Кинозал, отдельно расположена кухня. В отдельной зоне на первом уровне блок из двух спален со своим с/узлами. - На втором уровне зона отдыха - гостиная, огромная роскошная мастер-спальня, гардеробная и ванная. Зачатьевский монастырь в окнах. Выход на просторную террасу из зоны отдыха на втором уровне и также из спальни на втором уровне отдельный выход на террасу. В холле перед выходом на террасу предусмотрена для удобства небольшая кухня. ОТДЕЛКА И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ: - Качественный ремонт с использованием материалов от известных зарубежных производителей. - Высота потолков 3,5 метра, что создает ощущение дополнительного простора. - Полностью меблирован и оснащен современной бытовой техникой, включая систему Умный дом, что позволяет управлять всеми функциями квартиры с помощью мобильных устройств. О КОМПЛЕКСЕ: Жилой комплекс Молочный 6 это клубный дом с высоким уровнем безопасности и престижем. В доме всего 4 собственника, что гарантирует спокойную атмосферу и достойных соседей. Безопасность: - Входная группа с постом безопасности и собственной группой охраны. - Охраняемая территория с зоной парковки и небольшим придомовым парком. - Подземный паркинг для жильцов, что удобно для владельцев автомобилей. Идеальные документы собственность с 2002 года, все юридические вопросы решены. Эксклюзивное предложение для ценителей роскоши и удобства! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше! ID: 441510