Купить квартиру-студию без ремонта рядом с метро Арбатская

Апартамент находится в тверском районе Москвы, в ста метрах между Ул. Тверская и Ул. Никитская в элитном клубном доме "Дом в Газетном". Современный дом в исторической локации построен по новейшим технологиям с использованием травертина, мрамора и гранита. В отделке входной группы использовались латунь и мрамор. Апартамент в самом центре Москвы, свободная планировка позволяет создать уютную квартиру с одной спальней, кабинетом и кухней- гостиной, высота потолков 3,2 метра. Большое количество окон с видом в тихий двор. Тишина и роскошь в каждой детали. На территории есть гостевая парковка и двухуровневый подземный паркинг. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру, безопасный доступ 24/7. Один собственник, быстрый выход на сделку. Номер в базе: J27163

Нежилое помещение на 3 этаже с окном! Отличное предложение под кабинет; Юр адрес; Сдачу в аренду. Возможно выделение в отдельный кадастр, оплачивается отдельно. Звоните. Возможна быстрая сделка .

АПАРТАМЕНТ БЕЗ ОКНА Продаются стильные апартаменты в историческом районе, всего в 5 минутах пешком от метро Чистые пруды. Это уютная студия площадью 8 кв. м в доме, построенном в 1960 году. Здесь вы сможете наслаждаться комфортом жизни в центре города. Апартаменты оформлены в дизайнерском стиле, создающим уникальную атмосферу уюта и современности. Высокие потолки 2.4 метра и продуманная планировка делают пространство более просторным. В квартире есть совмещенный санузел и компактная кухня площадью 1 кв. м, что идеально подходит для тех, кто ценит функциональность и стиль. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, что делает проживание еще более комфортным. На территории предусмотрена наземная парковка. Несмотря на возраст дома, он в хорошем состоянии и идеально подходит для тех, кто ценит удобство и доступность всех необходимых услуг. Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города, а прогулки по соседним зеленым паркам станут вашим любимым занятием в выходные. Сделка оформляется через договор купли-продажи. Все документы готовы к сделке. Обременений на квартире нет. Это отличный вариант для тех, кто ищет компактное и стильное жилье в центре Москвы. Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами в уникальности этого предложения. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.

Студия на Знаменке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% в сердце Москвы ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, улица Знаменка, 13с1 стр1. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Знаменка — одна из самых престижных исторических улиц, соединяющая Боровицкую площадь и Арбат, в окружении Кремля, Александровского сада и дипломатических представительств. До метро Кропоткинская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Арбатская, Боровицкая и Библиотека имени Ленина. Транспортная доступность эталонная, при этом улица сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение на Знаменке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Кремля и Арбата востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 15 000 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 560 000 до 2 040 000 ₽ Доходность: 10,413,6 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 500 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Вашему вниманию предлагаются апартаменты с чистовой отделкой. В продаже 21 апартаменты на 10 этаже. Подробная информация по телефону! Прекрасное решение для инвестиций по суточная аренда от 3500р долгосрочная аренда от 65 000 р БЦ Парк легенд это прекрасное место для тех, кто ценит комфорт и современный стиль жизни. Апартаменты расположены на 10-м этаже 15-этажного монолитного дома, построенного в 2017 году. В апартаментах сделан качественный евроремонт, кондиционеры, вентиляция. Закуплена или установлена мебель. дополнительное место для хранения вещей в виде антресоли. В доме есть подземная парковка. Район отлично развит: всего в 7 минутах пешком находится метро "ЗИЛ", что позволит быстро добраться до любой точки города. В непосредственной близости от дома расположены школы, детские сады, клиники и магазины - все, что нужно для комфортного проживания. Апартаменты продаются по договору купли-продажи. Объекты полностью готовы к сделке, никаких обременений нет. Оперативный показ по предварительной записи.

Студия в Варсонофьевском переулке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% в сердце Москвы ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, Варсонофьевский переулок, 6. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Тихий, исторический переулок в районе Чистых прудов и Покровки — в окружении старинной застройки, посольств и атмосферы старой Москвы. Пешая доступность к главным деловым и культурным центрам. До метро Тургеневская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Чистые пруды, Сретенский бульвар и Китай-город. Транспортная доступность эталонная, при этом переулок сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение в Варсонофьевском переулке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Чистых прудов востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 17 600 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 150 000 до 180 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 800 000 до 2 160 000 ₽ Доходность: 10,212,3 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 760 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Студия в Трёхпрудном переулке: готовый арендный актив с доходностью 10% ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, Трёхпрудный переулок, 10/2. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Один из самых атмосферных переулков Патриарших прудов — в окружении исторических особняков, зелёных бульваров и тихих дворов. До метро Тверская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Пушкинская, Чеховская и Маяковская. Транспортная доступность эталонная, при этом переулок сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура премиального уровня: культовые рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение в Трёхпрудном переулке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Патриарших прудов востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 15 400 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 560 000 до 2 040 000 ₽ Доходность: 10,113,2 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 540 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Меня не интересует работа с агентствами и риелторами, аренду не рассматриваю на время продажи! Продается двухкомнатная квартира в центре Москвы, один собственник, владею квартирой более 5-ти лет (с риелторами уже работал, потому больше с ними работать желания нет, прошу не тратьте свое время). Дом в хорошем состоянии, в 2025г проведен капитальный ремонт дома с заменой всех коммуникаций. на данный момент начат капитальный ремонт подъзеда. имеется личный подъезд, что создает личное пространство. в квартире был сделан ремонт, но не полностью, одна комната нуждается в ремонте, за счет этого и снижен ценник. Квартира тихая, просторная и теплая, сохранена аутентичная лепка 1910г. Касаемо инфраструктуры, тут есть все: сады, красная площадь, школы, вузы, клиники, магазины, торговые центры, иными словами центр Москвы, в пешей доступности Площадь Революции, театральная, охотный ряд, кузнецкий мост, лубянка, пушкинская, тверская, чеховская. Фактическая площадь квартиры 70,62м². Готов к обсуждению цены, если потребуется. По будням отвечаю на звонки после 14:00, по вторникам и субботам просьба не звонить я на сменах на скорой помощи, на сообщения отвечаю по мере возможности. Меня не интересует работа с агентствами и риелторами, аренду не рассматриваю на время продажи!

Лот:7982. Продам квартиру с четырмя спальнями и двумя санузлами в доме с богатой историей и потрясающими видами! О доме: Шестиэтажный дом с четырьмя двухколонными коринфскими портиками с третьего по пятый этажи, с карнизом под окнами шестого этажа и башенками-аттиками поверх портиков Строительством доходного владения Константина Гончакова занимался архитектор Иван Фелицатович Мейснер. Летом 1905 года в доме открылся один из первых в Москве кинотеатр на 50 зрителей, который владелец назвал "Электротеатром". О Квартире: Планировочное решение оптимально для проживания большой семьи. - 4 раздельные спальни из которых две имеют виды на Пушкинский сквер и Театр Мьюзикла. - Балкон со стороны Страстного бульвара и Тверской, от куда летают самолеты на 9 Мая. - Просторная кухня, более 25 кв.м. - Два санузла. Отделка выполнена в классическом стиле, на полу уложен паркет, на стенах декоративная штукатурка. В квартире можно жить уже сейчас. Высота потолков 3,5 м., на этаже всего 2 квартиры. Дом реконструирован, газифицирован, установлен лифт. Позвольте себе лучшее! Звоните и записывайтесь на просмотр.

ID: 8438. ЭКСКЛЮЗИВ! Красивая, стильная квартира с новым ремонтом. Панорамный вид на высотку на Баррикадной. Функциональная и грамотная планировка: кухня-столовая, гостиная, спальня со своей гардеробной, 2 детские спальни, 2 санузла (с ванной и душевой), постирочная, прихожая, 2 балкона. Высокие потолки - 3 м. Уникальный авторский дизайн- проект. Высококачественные экологичные отделочные материалы. Сантехника Villeroy&Boch, Jacob Delafon, бытовая техника Smeg, Electrolux. Пол: паркетная доска - натуральный дуб, плитка - с подогревом. Кондиционер с притоком воздуха. Кирпичный дом на 28 квартир, железобетонные перекрытия. Подъезд после капитального ремонта. Тихий двор с детской площадкой. Развитая инфраструктура района. В пешей доступности лучшие школы Москвы: школа Капцовых 1520, 91, 1239, 179; музеи и театры, кафе, рестораны, уютные скверы и бульвары. Патриаршие пруды, Арбат - 5 минут пешком. Отличная транспортная доступность: Бульварное и Садовое кольцо, Новый Арбат. Метро Арбатская, Баррикадная - 7 минут пешком, Краснопресненская, Тверская, Пушкинская -10-12 минут пешком. FS PROPЕRTY - участник ассоциации AREA.

Предлагаю приобрести двухкомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в центре Москвы! Общая площадь квартиры 42.9 кв. м. Площадь комнат 16.7 кв. м. и 8.5 кв. м. Новый ремонт! Функциональная планировка, квартира оснащена всей необходимой мебелью и техникой. Встроенные шкафы, кондиционер, кухня в потолок, много зон освещения, высокие потолки. Собственное парковочное место во дворе, въезд через шлагбаум. Окна выходят в тихий двор. Дом расположен в самом центре исторической застройки Москвы, в пешей доступности все знаковые места: Кремль, Пушкинская площадь, Патриаршие пруды, МХАТ им. Горького, театр им. Маяковского, театр на Малой Бронной, МГК им. Чайковского, драмтеатр им. Пушкина. Также в пешей доступности несколько станций метро: Тверская, Арбатская, Охотный ряд и примыкающие к ним станции. Один взрослый собственник, квартира без обременений, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на показ!

Лот 49083357. Исторический и культурный центр Москвы. Вашему Вниманию предлагается 3-х комнатная квартира в знаменитом доме работников Большого театра по адресу: Никитский бульвар ,17. Дом был построен в 1971 году по проекту архитектора Э.С. Акопова. Наряду с сотрудниками театра в разные годы здесь жили актеры Иннокентий Смоктуновский, Василий Лановой, Евгений Евстигнеев и Олег Ефремов и др. По сегодняшний день здесь живут представители московской творческой интеллигенции. -Квартира расположена на 8-м этаже, откуда открываются потрясающие виды на исторические здания. Есть техэтаж. Окна выходят во двор, на юго-запад. -2 года назад был закончен ремонт с полной заменой электрической проводки и сантехнического оборудования. Общая площадь квартиры- 84,9 кв.м.(без учета лоджии) +лоджия 6кв.м. Планировка включает в себя следующие помещения: кухня 9 кв.м.(плита-газ), просторная гостиная -22,6м, две изолированные спальни 12 и 16,1 кв м. (в большей спальне есть встроенная ниша - гардеробная), из обеих спален -выход на лоджию. Раздельный санузел. В коридоре оборудован встроенный шкаф -кладовая.- -В 2022м году в доме были произведены следующие ремонтные работы: заменены магистрали внутридомовых коммуникаций, отремонтированы подвальные помещения и крыша, утеплены швы фасада и восстановлена кирпичная кладка. В 2024 году установлены новые лифты. -Свободная продажа. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Зарегистрированных лиц нет. Все документы готовы к сделке .Показы по договоренности . Ключи на руках. Агент Пахомова Елена Васильевна, НДВ-Супермаркет недвижимости

193259 Эксклюзив Kalinka Group. Светлая 6-комнатная квартира 315,4 кв. м в историческом центре столицы на Арбате. В квартире выполнен ремонт по индивидуальному дизайн-проекту в стиле ар-нуво с характерным отказом от прямых линий в пользу плавных органических форм: цветочные и растительные мотивы искусно вплетены в рисунки уникальных витражей, выполненных мастерской Поповых. По созданным до полной реконструкции здания слепкам восстановлена историческая лепнина на потолках и ручная гипсовая лепка. Дубовые двери и дубовый паркет, люстры из латуни выполнены по индивидуальному заказу в мастерской пригорода Парижа. Планировкой предусмотрены: - просторная гостиная с зоной столовой; - мастер-блок, включающий зону библиотеки, кабинет, спальню с балконом, ванную и гардеробную комнаты; - "детский" блок, включающий спальню с ванной и гардеробными комнатами, 2 спальни, ванную комнату; - кухня-столовая со вторым выходом из квартиры и блоком для персонала (спальня, ванная комната), гардеробная при входе, гостевой санузел, просторная хозяйственная комната с зоной постирочной и серверной. Высота потолков 3,6 м. В квартире 20 окон, что придаёт пространству ещё больший объём и наполняет его воздухом и светом. Окна ориентированы на две стороны света, открываются виды на Арбат и в тихий зелёный двор с панорамами исторического центра столицы. Презентация по запросу.

Продается стильная трехкомнатная квартира площадью 82.7 кв. м в самом сердце Москвы, на улице Волхонка. Всего 4 минуты пешком до станции метро "Кропоткинская". Квартира расположена на 4-м этаже исторического кирпичного дома 1866 года постройки, который сохранил свой уникальный архитектурный облик. В квартире выполнен современный евроремонт. Просторная жилая площадь 50.7 кв. м включает три уютные комнаты, в которых можно удобно разместить всю семью. Кухня площадью 13 кв. м станет любимым местом для обедов и ужинов с родными и друзьями. Высокие потолки 2.85 метра и окна, выходящие на улицу и во двор, создают ощущение простора и наполненности светом. Два отдельных санузла обеспечивают комфортное проживание. Дом располагает наземной парковкой, что особенно важно в центре города. Район обладает развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни в большом городе. Квартира продается от собственника, без обременений, что делает покупку проще и быстрее. Возможна продажа по ипотеке, все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этой квартиры и принять решение о покупке вашего нового уютного дома в центре Москвы.

Предлагается квартира в знаменитом доме творческой интеллигенции страны, ЖСК "Советский Композитор", который еще называют "домом 100 роялей". На фасаде дома установлены мемориальные доски, напоминающие о его знаменитых жильцах. Перекрытия Ж/Б. Потолки 3,20. Подъезд дома с охраной, и в отличном состоянии, парковка за шлагбаумом. Линейная планировка, в периметре квартиры только одна капитальная стена, есть возможность увеличения кухни, комнаты смежно-изолированные, вид во внутренний двор-противоположную сторону от подъезда. Козырьков, пожарных лестниц, воздуховодов, под окнами квартиры нет. Прямая продажа, полная стоимость в ДКП, без обременений.

РИЕЛТОРЫ! НЕ НАДО МНЕ ЗВОНИТЬ! пишите!!! Продаются апартаменты в сердце Москвы на Большой Никитской улице, 49. Общая площадь составляет 83,3 кв. м, что позволит вам комфортно разместиться в двух просторных комнатах. Апартаменты находятся на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1972 году. Высокие потолки 4,5 метра добавляют чувство простора и света. В квартире сделан дизайнерский ремонт, который подчеркнет ваш стиль и вкус. Просторная кухня площадью 20 кв. м станет любимым местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Апартаменты оборудованы совмещенным и отдельным санузлом, что обеспечит удобство использования для всех членов семьи. Из окон открывается вид на тихий двор, где можно отдохнуть от городской суеты. Для вашего удобства есть лоджия и балкон. Дом в хорошем состоянии, имеется подземная парковка (для машины не больше, чем Mercedes glc Coupe), что особенно удобно для жителей центра города. Благодаря удачному расположению, до станции метро "Баррикадная" всего 10 минут пешком, что делает этот объект особенно привлекательным для тех, кто ценит мобильность и удобство в транспортном сообщении. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает этот район идеальным для семейного проживания. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: от образовательных учреждений до медицинских центров и супермаркетов. Продажа осуществляется от собственника, поэтому вы можете не беспокоиться о дополнительных комиссиях посредникам. Все юридические вопросы прозрачны и готовы к оперативному решению. Приглашаем вас на просмотр этих стильных апартаментов. Свяжитесь с нами, чтобы назначить удобное время и оценить все преимущества этого предложения лично.

Просьба сначала писать здесь, на Циане, перед звонком. Всех приветствую, меня зовут Марк. Вашему вниманию хочу представить апартаменты разной площади и разной стадии отделки. От черновых, до законченных с ремонтом, мебелью и декором. В продаже сейчас около 15 апартаментов на любой вкус. Средняя площадь 17кв.м. Так как ремонтом и реализацией проекта занимается моя компания, смогу ответить на все ваши вопросы. Реальные цены от 7.3 млн. Хороший вариант для инвестиций в посуточную сдачу. Локация просто замечательная: сразу выезд на ТТК, рядом большой ТЦ Ривьера, метро Автозаводская в 7 минутах. Обширная инфраструктура нового района ЗИЛа в пешей доступности. Никаких обременений на апартаментах нет и они полностью готовы к сделке по договору купли-продажи. Все юридически чисто и прозрачно, тут можете не волноваться, даю вам свою гарантию. Пишите, звоните. Буду рад ответить на вопросы.

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ТИХОМ ПЕРЕУЛКЕ АРБАТА . ЭКСКЛЮЗИВ! КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМИ ОКНАМИ в пол и потрясающим видом на КРЕМЛЬ . Дом Рахманинов" расположен в тихой локации, - это один из самых респектабельных и роскошных клубных домов в историческом центре Москвы! Особая атмосфера приватности и эксклюзивности подчеркнута внутренней инфраструктурой: входная группа в дорогой отделке с использованием мрамора и других натуральных материалов. Возможны различные планировочные решения . Квартира в собственности более 5 лет, юридически и физически свободна, без обременений, 1 взрослый собственник ( 50 лет) Готова к сделке .

Двухуровневая студия на Маросейке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% в историческом центре ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, улица Маросейка, 10/1с1. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Маросейка — одна из самых престижных и атмосферных улиц Китай-города, соединяющая Лубянку и Покровку. В окружении исторической застройки, дипломатических представительств и колоритных переулков. До метро Китай-город — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Лубянка, Тургеневская и Чистые пруды. Транспортная доступность эталонная, при этом улица сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение на Маросейке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Китай-города востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 16 500 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 140 000 до 180 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 680 000 до 2 160 000 ₽ Доходность: 10,213,1 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 650 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.