Продажа квартир-студий на 2 этаже в районе Арбат в Москве

Студия на Новинском бульваре: готовый арендный бизнес с доходностью 10% в центре Москвы ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, Новинский бульвар, 7. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Новинский бульвар — одна из самых зелёных и респектабельных магистралей исторического центра, в окружении посольств, особняков и тихих переулков. Пешая доступность к Арбату, Патриаршим прудам и Смоленской площади. До метро Арбатская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Смоленская и Боровицкая. Транспортная доступность эталонная, при этом бульвар сохраняет просторную, озеленённую среду с минимальным воздействием шума. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение на Новинском бульваре внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Новинского бульвара востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 15 000 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 560 000 до 2 040 000 ₽ Доходность: 10,413,6 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 500 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Студия на Поварской: готовый арендный актив с фиксированной доходностью ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, Поварская улица, 29/36с1. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Поварская — одна из самых престижных исторических улиц, соединяющая Арбат и Новинский бульвар, в окружении посольств, особняков и тихих переулков. До метро Арбатская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Смоленская, Боровицкая и Библиотека имени Ленина. Транспортная доступность эталонная, при этом улица сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение на Поварской улице внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Поварской востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 15 750 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 560 000 до 2 040 000 ₽ Доходность: 9,913,0 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 575 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Студия на Арбате: готовый инвестиционный актив с доходностью 10% в историческом центре ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, улица Арбат, 47/23. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Знаменитый Арбат — сердце исторической Москвы, пешеходная улица с уникальной атмосферой, в окружении старинных особняков, галерей и легендарных переулков. До метро Смоленская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Арбатская и Кропоткинская. Транспортная доступность эталонная, при этом улица сохраняет свою камерную, пешеходную атмосферу. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение на Арбате внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Арбат востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 17 000 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 150 000 до 180 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 800 000 до 2 160 000 ₽ Доходность: 10,612,7 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 700 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Студия в Малом Каковинском переулке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, Малый Каковинский переулок, 4С1. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Тихий, камерный переулок в районе Остоженки — одной из самых престижных и зелёных исторических улиц, в окружении особняков, посольств и атмосферы старой Москвы. До метро Кропоткинская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Парк культуры и Смоленская. Транспортная доступность эталонная, при этом переулок сохраняет приватность и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение в Малом Каковинском переулке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Остоженки востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 15 000 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 560 000 до 2 040 000 ₽ Доходность: 10,413,6 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 500 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Срочная продажа! Студии c московской прoпиской! Акционная цена! Пеpвый этаж, пoдвалa и цoкoля нeт. Bыcoкие потолки. Окна деревянныe. Дoм внутри тиxoго двopa, в 2х шагаx от Чиcтопpуднoгo бульвара, где мнoжeство рeсторанoв, кaфе, мaгaзинов. Mнoго паpкoвoчныx мeст. Нa кaждом этaжe пo 2 квapтиры. Чистый подъезд. Светлая студия подойдет как для проживания в центре столицы, так под сдачу, принося хороший стабильный доход. В 2017 году был выполнен ремонт фасада здания В 2020 году ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения м. Сретенский бульвар, м. Тургеневская, м. Чистые пруды 5 минут пешком Исторический центр Москвы. Чистота сделки гарантирована, полное юридическое сопровождение.

Код объекта: 2106793. Срочно продаём уютную и светлую однокомнатную квартиру в Москве по адресу: улица Земляной Вал, 50А. Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома 1960 года постройки. Общая площадь — 30 кв. м, жилая — 21 кв. м, кухня — 5 кв. м. Окна выходят во двор, комнаты изолированы. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Совмещённый санузел обеспечивает удобство и функциональность. Центральное отопление гарантирует тепло в холодное время года. Этот вариант идеально подойдёт для молодых специалистов или студентов, которые ценят удобство и доступность. Близость к центру города и хорошая транспортная доступность делают эту квартиру ещё более привлекательной. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Акция до 15.04.26! Продажа студий в историческом здании рядом с Патриаршими прудами. Здание начала 20 века после капитального ремонта с заменой всех инженерных систем. Выполнена дизайнерская отделка входной группы, холлов и лестничных маршей. В здании есть лифт. Студии реализуются с новой отделкой в современном стиле. Оборудована система кондиционирования. В здании собственная управляющая компания и закрытая благоустроенная территория со спортивной площадкой и большой наземной парковкой. В пешей доступности развитая инфраструктура района: Патриаршие пруды, рестораны, продуктовые магазины, торговые центры, театры, музеи. Превосходная транспортная доступность: удобный выезд на Садовое кольцо и Тверскую улицу, до метро Маяковская 8 минут пешком.

Срочная продажа! Акция до 15.04.26! Бизнес-студия с отделкой и мебелью в рядом с Кремлем. Индивидуальный вход через подъезд. Идеально для собственного проживания или сдачи в аренду с доходом от 180 000 руб. в месяц. Высокие потолки 3,7 м. Студия расположена в историческом доме после капитального ремонта фасада и входной группы на улице Маросейка. Ж/б перекрытия. Выполнена дизайнерская отделка. Оборудована современная инженерия, кондиционирование. Система "умный дом". Интернет подключен и оплачен на год в подарок. В доме консьерж. Круглосуточное видеонаблюдение в общих зонах (владельцы могут отслеживать камеры в приложении на телефоне), что обеспечивает максимальную безопасность проживания. Парковка на внутренней территории под шлагбаумом. В шаговой доступности от особняка расположились главные туристические объекты столицы: Кремль, Чистопрудный бульвар, парк Зарядье, театры, музеи, модные кафе и рестораны. До метро "Китай-город" 4 минуты пешком. Схема сделки - договор купли продажи.

Вашему вниманию предлагается редкий лот-однокомнатная квартира на Патриарших прудах! Лифта, нет. Представляем вам уникальную возможность стать обладателем просторной однокомнатной квартиры в сердце одного из самых престижных районов Москвы — на Патриарших прудах! Ключевые преимущества: - дореволюционный дом, высокие потолки, статус района: Окна квартиры выходят на тихую улицу. Просторная комната на 2 окна, и кухня, раздельный санузел: Незаметные и тихие соседи создают атмосферу гармонии и спокойствия. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся все необходимые удобства: магазины, кафе, рестораны и культурные достопримечательности. Жизнь здесь — это комфорт и разнообразие! Дом с историей: Ваш новый дом — это старинный фасадный дом, который сочетает в себе современный комфорт и очарование исторической архитектуры. Ж/б перекрытия гарантируют надежность и долговечность. Инвестиционная привлекательность: Это не просто квартира, а идеальная инвестиция! Не упустите свою возможность стать частью культурной и живописной атмосферы Патриарших прудов!

Риелторам без клиентов не звонить, реклама не нужна. Комиссия 2% в цене (или торг при продаже). Квартира на 10 млн ниже самых дешёвых в этой локации, однушка в отдельной 2-этажной секции дома по цене долевой студии! Рыночная цена - 18-20 млн. руб.(не считая доп.террит.) Продается квартира в 10 минутах пешком от Красной площади. Минусы: 1. небольшая высота стен - 2 м в самой кв (высота этажа - 3,9 м). Не подойдёт для очень высоких людей (для роста 1,7-1,8 м - норм). В других аналогичных домах этот и другие вопросы решали. Ремонт под себя делать малозатратно. 2. лифт до 7 этажа, потом нужно подниматься пешком, но зато нет посторонних. 3. небольшой метраж квартиры (16,6 кв. м по документам), но это намного больше других вариантов студий, квартира благоустроена для жизни. Уверены,что возможно значительно официально увеличить метраж. Плюсы: 1. Локация: центр города, первый дом от метро, 3 станции метро в 2-4 минутах ходьбы, автобусное сообщение. Самый дорогой район для аренды. Статусный адрес. Вид из окна на Дом Нирдзее, Кремлевские звёзды, Арбат, гостиницу Украина, Москву-Сити. 2. Статус - однокомнатная квартира. Постоянная прописка и льготы москвичей (в отличие от апартаментов и части долей), нет необходимости согласовывать с соседями аренду и продажу. 3. Небольшой метраж - вы не переплачиваете за лишние, ненужные метры ни при покупке, ни при содержании. К/у минимальные, налогов на имущество нет. Лестница с площадкой по тех.плану приобщена к кв. Также возможно подать заявления на приобщение нижележащего помещения (16,6 кв.м), санузла (3 кв.м) и кладовой (1,5 кв м) к квартире, расширение этажа 8-антресоль вширь до социальных нормативов, что даст возможность получить доп. метры в собственность, дополнительные арендные платежи и при желании продать дороже . 4. Циан занижает рыночную цену (сравнивает с долевками), но аренду ставят относительно верно - 135-145 тыс. за 16,6 кв.м. Посуточно цена от 15 тыс.руб/сутки (в чужих объявлениях цены от(при проживании от месяца в несезон 1 человека). 5. Кв. находится в отдельном блоке дома. В вашем личном пользовании 2 этажа, 3 пролета лестниц и 3 лестничных площадки. Вы платите по минимальной цене за 16,6 кв м (в доме большие площади продаются по 850-950 тыс руб/кв м), а получаете целый 2-этажный пентхаус общего метража более 50-60 кв.м закрытой охраняемой территории с отдельным входом. 6. В кв и на этаже много мест хранения, при желании можно пользоваться только санузлами на этаже, а в кварт. переоборудовать в гардеробную или демонтировать. 7. В этой части дома нет больше квартир. 8. Кв идеальна для творческих людей. В кв раньше жил художник. В доме жило и живёт много творческой и другой интеллигенции. Дом сталинский,по инд.проекту,метры дорогие. 9. См обмен, альтернативу на квартиру в Москве и Московской области. Также рассмотрим Петербург, Сочи, заграницу (Европа, Австралия, Канада, США)., в т.ч. с доплатой. 11. Квартира оснащена мебелью и бытовой техникой, продается готовой к заселению/сдаче в аренду.

За объект уже внесли аванс Агентам не беспокоить: продаю с помощью агентства недвижимости. Сталинский дом. В квартире сделан дизайнерский ремонт, встроенная кухня со всей необходимой бытовой техникой и итальянская сантехника, теплый пол, паркет. Мебель сделана по индивидуальному заказу и установлена несколько лет назад. Квартира единственная на одной стороне на этаже, то есть нет соседей справа и слева. Отличная шумоизоляция и теплоизоляция. На окнах смарт система, как в Москва-сити. Также доп место для хранения вещей: кладовая 3 кв м.

На продажу предлагается уютная квартира с ремонтом общей площадью 30.9 кв.м. Планировочное решение: кухня с обеденной зоной, гостиная с выходом на балкон, санузел с ванной, прихожая. Предусмотрен паркинг внутри двора, въезд под шлагбаум. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА В шаговой доступности: парки "Новодевичьи пруды", "Усадьба Трубецких", сквер Девичьего поля, Нескучный сад, Парк им. Горького. Также в шаговой доступности: Саввинская набережная, Фрунзенская набережная, спорт-комплекс Лужники, природный заказник "Воробьевы горы", большое количество скверов и аллей. Вблизи дома расположен Усачевский рынок, большое количество продуктовых магазинов, аптек, медицинских и общеобразовательных учреждений. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Студия в Сивцевом Вражке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, переулок Сивцев Вражек, 29/16. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Один из самых атмосферных и тихих переулков Арбата — в окружении исторических особняков, зелёных скверов и легендарной литературной Москвы. До метро Кропоткинская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Арбатская, Смоленская и Боровицкая. Транспортная доступность эталонная, при этом переулок сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение в Сивцевом Вражке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Арбата востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 15 500 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 560 000 до 2 040 000 ₽ Доходность: 10,113,2 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 550 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Продается элегантная однокомнатная квартира, расположенная в престижном районе столицы по адресу: улица Новый Арбат, дом 6. Общая площадь квартиры составляет 37 квадратных метров, из которых 20 квадратных метров отведено под жилую зону. Квартира находится на седьмом этаже, высокие потолки 2.7метра создают пространство и уют в квартире. Всего в трех минутах ходьбы от станции метро Арбатская. Квартира с выполненным ремонтом и совмещенным санузлом. Из окон открываются завораживающие панорамные виды на оживленный променад Нового Арбата, подчеркивающие уникальность расположения. Дом, в котором находится квартира, прошел капитальный ремонт и находится в превосходном состоянии, гарантируя надежность и долговечность. Развитая инфраструктура района предлагает абсолютное удобство и разнообразие: в непосредственной близости расположены элитные школы, дошкольные учреждения, медицинские центры, аптеки, современные фитнес-клубы, отделения банков, разнообразные магазины, лучшие рестораны и театры Москвы, а также деловые и культурные центры. Близость к знаковым местам, таким как Кремль, Старый Арбат, Патриаршие пруды, живописные набережные и бульвары, обеспечивает полную интеграцию в динамичную жизнь города. Условия сделки максимально прозрачны: квартира полностью свободна от каких-либо обременений и готова к немедленной продаже. Предложение подходит для оформления по ипотеке. Покупателю гарантируется чистота сделки: один взрослый собственник, договор купли-продажи с указанием полной стоимости объекта.

Студия в Кропоткинском переулке: доходность 10% с нотариальной гарантией ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, Кропоткинский переулок, 14. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Тихий, камерный переулок в сердце Хамовников — в шаговой доступности от храма Христа Спасителя, Пречистенки и набережной. До метро Кропоткинская — 2 минуты пешком. В непосредственной близости также станции Парк культуры и Смоленская. Транспортная доступность эталонная, при этом переулок сохраняет атмосферу старой Москвы: малоэтажная застройка, отсутствие сквозного трафика, зелень и приватность. Инфраструктура премиального уровня: продуктовые бутики, гастрономические проекты, музеи, выставочные пространства, а также представительства крупных компаний и офисы в пешей доступности. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Кропоткинский переулок внутри Садового кольца — локация с устойчивым ростом капитальной стоимости. Объекты здесь традиционно пользуются высоким спросом при перепродаже. Постоянный арендный спрос. Район востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 15 000 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 560 000 до 2 040 000 ₽ Доходность: 10,413,6 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 500 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Редкое предложение!!! В самом центре Москвы,в районе Кропоткинской и арбатских переулков продается однокомнатная квартира в добротном кирпичном доме советской постройки.Потрясающая локация,где каждый уголок дышит тишиной, покоем и историей.Большая огороженная зеленая территория создает ощущение приватности. Квартира имеет оптимальную площадь 35,9 кв м (площадь без учета лоджии) и прекрасную планировку: просторная светлая комната, 9-ти метровая кухня, раздельный санузел, холл и большая лоджия, из окон которой открываются ошеломительные виды на центр Москвы. Квартира подготовлена для воплощения Ваших идей в области дизайна и ремонта, выполнен полный демонтаж старой отделки. Один собственник,свободная продажа.

Роман. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДКП. Отличная однокомная квартира, со свежим евро ремонтом (не флиппинг) в престижном районе Москвы. Центральный административный округ. Около дома вся необходимая инфраструктура. Вся необходимая мебель и техника, в наличии. Кондиционер. Огороженный двор, со шлагбаумом. Видеонаблюдение по периметру дома и внутри. Идеально чистый подъезд. Приветливые соседи. Быстрый выход на сделку.

Тихие уютные апартаменты в доме после реконструкции, окна во двор. Есть круглосуточная охрана. Есть технический паспорт, а красных линий на плане нет. Комфортный застекленный эркер на два кресла, окна с вентиляцией. Готовы к проживанию, вся мебель и техника остаются (кондиционер, телевизор, посудомоечная машина, холодильник, стиралка, TV, варочная панель, измельчитель в мойке, малая бытовая кухонная техника, домофон с функцией записи с наддверной видеокамеры). Сделана звукоизоляция пола и потолка. Много места для хранения (присутствует длинный встроенный шкаф). В большом дворе есть детская площадка и площадка для выгула собак. В пешей доступности любая мыслимая инфраструктура, включая парк Горького. До метро Парк Культуры 5 минут пешком, через двор - Фрунзенская набережная. Парковка во дворе, закрытом шлагбаумами. Огромная просьба к агентам, риэлтерам и прочее: С предложением помощи НЕ ЗВОНИТЬ !!! ТОРГ.