Уважаемые риелторы, прошу не беспокоить, договоры с агентствами не заключаю!
Продаётся квартира площадью 39,2 кв.м. с двумя лоджиями (в кухне и в комнате).
Состояние квартиры под ремонт. Высота потолка 2,64 м. просторная комната (~20 м²), отдельная кухня (~9 м²), раздельный санузел.
Подъезд оснащен 2 пассажирскими лифтами заменены на новые совсем недавно.
В подъезде сделан свежий ремонт.
Мусоропровод работает чистый.
Соседи тихие, в основном пенсионеры.
Документы
• Право собственности договор дарения (от бабушки), оформлено в 2016 году.
• Прописанных нет.
• Никаких обременений, споров, задолженностей полная юридическая чистота.
• Показ по договорённости.
В пешей доступности сразу 3 станции метро:
- Новаторская 14 минут пешком
- Воронцовская 13 минут пешком
- Калужская 16 минут пешком
До Проспекта Вернадского и Новых Черёмушек 10 минут на транспорте (остановки рядом).
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности:
• Медицина мирового уровня буквально во дворе дома находится флагманский медицинский кластер ГКБ 31 имени академика Г.М. Савельевой (перинатальный центр, центр женского здоровья).
• Поликлиники после реновации в пешей доступности.
• Образование более 5 школ и 5 детских садов, включая топовую школу 1514 (её дошкольное отделение в соседнем доме 10А).
• Магазины Магнит, ВкусВилл, Верный, Чижик
• Спорт рядом спортивный комплекс на Воронцовских прудах с тренажёрным залом и бассейном.
Воронцовский парк с прудами в 10 минутах пешком (отличное место для прогулок и спорта).
Обручевский район один из самых экологически чистых районов Москвы. Тихий, зелёный двор с детской площадкой, уличными тренажерами и детским садиком внутри. На удалении от шумных магистралей.
В ЮЗАО сконцентрированы ведущие вузы России: МГУ им. Ломоносова, РУДН, МИФИ, МГЮА, РГГУ и многие другие институты и академии.
Это создаёт особую, престижную атмосферу района, а также обеспечивает высокий и стабильный спрос на аренду от профессуры и аспирантов до студентов и стажёров. Квартира в таком месте не только комфортное жильё, но и надёжный инвестиционный актив, который легко сдать дорого или быстро продать в будущем.
