Состояние и комплектация
— Новый ремонт в спокойном скандинавском стиле. Квартира почти не эксплуатировалась: 8 месяцев аккуратно друг проживал. Покупалась для сохранения денег от инфляции у ПИК-брокер в 22 году (не особо помогло, продажа скорее себе в убыток).
— Вся мебель и техника остаются: кухня с доводчиками, холодильник, стиральная машина и остальное — можно заезжать без дополнительных затрат.
— Много дневного света, тихо (окна во двор). Летом, правда, детей слышно, когда они гулять выходят из детского сада, если на лоджию выйти, дети громкие... Это учитывайте)
— Планировка треугольником, поэтому места ощущается гораздо больше, чем в прямоугольных студиях.
— По документам 26,3 квадрата + 1 метр лоджия. Лоджия с террасной доской.
Дом и территория
— Дом изначально строил Мортон как бизнес-класс, поэтому 4 квартиры на этаже, три лифта, большой двор для жильцов и т. д. Но потом пришел ПИК и где успел, качество ухудшил, поэтому лифты стоят щербинские, они раз в месяц выходят из строя, будьте к этому готовы. 4-й этаж в этом плане очень удачный.
— Закрытый двор только для жителей: вход по приложению/брелку.
— Двор без машин, есть подземный паркинг. Правда, без машин, не как в Символе и т. д.
— Потолки 3,1 м.
— Охрана во дворе, шума не бывает.
— Соседи норм, молодые, активные, недавно вот двор без машин отвоевали.
— Неплохая звукоизоляция, конкретно в этой квартире соседка — тихая женщина с молчаливой собачкой.
Транспорт и прогулки
— Рядом метро Авиамоторная и БКЛ Авиамоторная.
— В паре минут — архитектурный комплекс МЭИ и спокойные улицы для прогулок. Лефортово рядом, зеленая река от Символа. На велосипеде до Измайлово удобно.
Документы и условия
— Один собственник, маткапитал не использовался, дети не были прописаны.
— По выписке ЕГРН обременений/ограничений нет.
— Цена: 14,9 млн ₽. Если закрываем сделку в январе — 14,7 млн ₽.
Минусы (не хочу тратить свое и ваше время)
— Лифты щербинские, иногда ломаются.
— За 4 года владения не было ни одного потопа в этой квартире, но в соседнем подъезде нашу основную квартиру один раз по вине застройщика затопило, что-то со стояком было.
— УК в целом норм, лампы меняет в тот же день, снег чистит быстро. Но ПИК-комфорт многие не любят. Не знаю, может, мне с ними всегда везет.
— Кондиционер не ставили, так как жить не планировали.
— Квартиру покупали у ПИК-брокер. Небольшая часть ремонта была в ней сделана, остальное было черновым. Предыдущий собственник начал с гардеробной (интересный выбор), она выполнена из дешевых материалов, ее однажды нужно будет переделать (я бы там кровать поставил).
Фото сделаны летом, руки не доходили выставить раньше (квартира в том же состоянии). Живу в этом же ЖК, поэтому показ +- в любое время.
Просьба писать здесь, телефоном (благодаря службе безопасности Сбербанка) стараюсь не пользоваться.
