Заезжай и живи или сдай сразу после сделки и получай арендный доход.
Апартаменты-студия 23,7 м² на 1 этаже малоэтажного кирпичного корпуса клубной резиденции (Троицкий АО, Десеновское, д. Тупиково).
РЕЗИДЕНЦИЯ:
5 малоэтажных корпусов,
61 помещение,
закрытая охраняемая территория 3 га у реки Десна.
Собственная котельная и скважина.
Мангальная зона, зона барбекю, кальянные шатры, детская и спортивная площадки, парковка.
ТРАНСПОРТ:
всего 10 км от МКАД,
2 км от Калужского шоссе.
До автобусной останови 13 минут пешком, либо 3 минуты на машине.
Автобусы от метро Тёплый Стан, Ольховая, Корниловская.
В перспективе — открытие к 2029 году двух станции метро в 2,5 км (см фото).
Инфраструктура:
микрорайон Новые Ватутинки в 10 минутах пешком — сетевые магазины, школы, детские сады, поликлиника.
СОСТОЯНИЕ:
В домах полностью заменены инженерные коммуникации, стеклопакеты.
После чистового ремонта, никто не проживал и не сдавал. Установлены кухонный гарнитур со встроенной плитой, шкаф, телевизор, душевая кабина, раковина, зеркало, полотенцесушитель. Для полной готовности остаётся купить кровать, стол со стульями, холодильник и микроволновку.
Перепланировок не было.
Вся мебель и техника остается.
Этот вариант для вас, если:
-устали жить на аренде, а ипотекой "добирать" недопустимо - низкая стоимость аналогично стоимости квартир, купить без ипотеки и жить сразу, вместо оплаты аренды или ипотеки откладывать на депозит и копить на вариант level up (почему аппартамены выгодне читайте ниже),
-мечтаете о загородном дома или даче, о формате отдыха в выходные в тишине, но не хочется следить за коммуникациями, косить траву и убирать снег - за территорией следит УК, в вашем распоряжении терраса, природа, тиша и вайб загорода,
-ищете пассивный доход или инструмент сохранения средств в квадратных метрах, без сложностей (УК берёт на себя поиск арендаторов и обслуживание).
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Первый этаж с прямым выходом на благоустроенную террасу во двор — редкий формат для этой локации. Особая атмосфера загородный выходных для вас или ваших арендаторов. На террасе можно поставить мебель, пить горячий кофе в тишине и под шуршание листвы, наслаждаться свежим воздухом и тишиной.
Юридический статус:
один взрослый собственник, обременений нет, ипотеки нет, отдельный кадастровый номер. Возможен оперативный выход на сделку.
Управляющая компания уже сдаёт аналогичные лоты в долгосрочную аренду — вы покупаете готовый арендный бизнес, а не стартап. Можно отдать под управление.
Торг уместен. Открыты к переговорам.
Звоните — рассчитаем доходность под вашу стратегию.
Номер в базе: 14324661
Код пользователя: 182446
