Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
Кунцевская
10 минут пешком
18 600 000 ₽
885 714 ₽/м²
ЖК Кутузовский квартал — студия с ремонтом, балкон, вид на парк, 5 этаж
Цена: 18 600 000 ₽ (торг уместен при быстрой сделке)
Продаю сам без риелторов. С агентствами не работаю, просьба не беспокоить.
Почему эта студия вам понравится?
1) Документы в порядке, никаких материнских капиталов, наследства и пр. "цепочек", которые необходимо проверять только со специалистами.
2) Студия с новым ремонтом.
3) Окна в пол, выходят в сторону парка, светло.
4) Тихое расположение. Нет шума от лифта, нет нагревания и вибрации от технического помещения, где расположены кондиционеры со всего этажа. Вы можете найти объявления о продаже студий в этом жилом комплексе с более дешевой ценой, но это 100% будут студии с расположением около технической зоны (без дополнительных расходов - установки шумоизоляции - вы там не сможете жить).
5) Балкон, где можно разместить кресла и столик (не во всех студиях есть балконы)
6) 5 этаж идеальная высота: не шумно, лифт не перегружен. В наше время... это очень ценно, когда можно подняться/спуститься пешком (если понадобится). Многие об этом не думают, покупая 30 этаж и выше).
7) На этаже в сторону парка всего 1 студия, т.е. не перегрузки студиями, как это обычно сейчас бывает.
8)ЖК "Кутузовский квартал" это спокойное место, ваш дом не будет "проходным двором", так как находится очень удачно подальше от толп прохожих.
По локации:
•Пешком до метро 8 минут через прекрасный парк. Утром на работу идти одно удовольствие. Парк в этом году отремонтировали, есть пруд и игровые площадки.
•Кунцево это мощный пересадочный узел (Арбатско-Покровская, Филевская линии и МЦД). До Москва-Сити и до центра прямая ветка, без пересадок, около 20 минут.
•Рядом Долина реки Сетунь и Москворецкий парк, один из лучших спортивных клубов World Class прямо у дома, торговые центры Океания, Времена Года, Кунцево Плаза. Всё для жизни и работы.
•Район активно застраивается здесь будет много новых домов, они поднимут стоимость квадрата, так что это выгодное вложение.
• По документам порядок. Квартира в ипотеке (я основной заёмщик, второй созаемщик), обременение снимаем за счёт покупателя в день сделки. Никаких материнских капиталов, долей несовершеннолетних, судебных споров всё чисто, поверьте, так бывает очень редко.
•Сейчас дом ещё не сдан, поэтому физический показ временно невозможен, но я могу показать планировку, фото соседнего корпуса с таким же видом, а также предоставить все документы онлайн.
Кому подойдёт:
Тем, кто ценит вид на зелень, удобный выезд и пешую доступность к метро. Для жизни или для аренды ставки в этом районе уже сейчас от 65 000 в месяц, а после полного благоустройства будут только расти.
Пишите смс. Показы по готовности дома. Всё прозрачно и безопасно.
