Арт. 96741087. Продаётся светлая и уютная квартира-студия 19 м² с балконом на 7 этаже 17-этажного дома в современном ЖК "Столичный", Балашиха, ул. Безымянная, 2.
Хороший вариант для собственного проживания, первого жилья или сдачи в аренду. Квартира не требует дополнительных вложений — можно заехать и жить. Дом 2021 года постройки, современный подъезд, 2 лифта, чистые общие зоны и спокойные соседи.
Студия грамотно организована по пространству. Несмотря на компактный метраж, здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: жилая зона, кухонная часть и места для хранения. В квартире остаются встроенная кухня с качественной техникой, вместительный встроенный шкаф, а также встроенный шкаф на балконе. Установлена качественная входная дверь с зеркалом и магистральный фильтр на холодную воду. По договорённости можно оставить и другую мебель.
Балкон застеклён, что добавляет полезное пространство для хранения или отдыха. Отдельный плюс — окна выходят в сторону парка, а значит в квартире более приятный вид и меньше ощущения плотной городской застройки.
Локация у дома действительно сильная. ЖК "Столичный" — большой современный жилой район с уже сложившейся инфраструктурой. На первых этажах домов и рядом работают магазины, аптеки, пункты выдачи, кафе, бытовые сервисы. В пешей доступности находятся школы и детские сады, что особенно удобно для семьи или для тех, кто смотрит на ликвидность объекта в будущем. В целом район формируется как полноценная жилая среда с собственной социальной и коммерческой инфраструктурой.
Отдельное преимущество этой квартиры — окружение для отдыха и прогулок. Всего в 3 минутах находится Пестовский парк с сосновыми деревьями, прогулочными маршрутами, велодорожками и зонами для досуга. Примерно в 7 минутах — Малый Саввинский пруд с благоустроенной набережной и местами для отдыха. Для покупателя это важный плюс: рядом не только дом и магазины, но и качественная среда для жизни, прогулок и отдыха на свежем воздухе.
По транспортной доступности объект также удобный. Рядом с домом остановка автобусов и маршрутных такси, до МЦД-4 Железнодорожная можно доехать примерно за 10 минут на общественном транспорте или дойти пешком ориентировочно за 2030 минут в зависимости от темпа. От станции удобно добираться в Москву по одному билету, а до Курского вокзала дорога занимает около 35 минут на электричке и порядка 23 минут на экспрессе. Также по пути можно пересесть на Нижегородской на метро или МЦК. Из района есть маршруты в сторону Новокосино, а также удобный выезд к другим транспортным узлам восточного направления.
По документам объект тоже выглядит привлекательно: в собственности более 5 лет, основание — ДДУ. Без обременений, без зарегистрированных, материнский капитал не использовался. Один собственник, квартира в аренду не сдавалась, проживал один человек. Это хорошие вводные для спокойной и понятной сделки.
Преимущества объекта:
- студия 19 м² с балконом;
- 7 этаж из 17;
- дом 2021 года постройки;
- не требует дополнительных вложений
