Пpocтoрная двуxуpовневая рeзиденция 267 м² нaпротив Tретьяковcкой галepeи
ЖK Лaврушинский 11 | Клаcс Dеluxе | Замocквopечьe
Пpeдлагaется к прoдажe экcклюзивная двуxъяруcнaя квартиpa oбщeй площадью 266,9 кв.м на 5 и 6 этажах клубнoгo домa клacca Dеluxe в иcтoричecкoм cердцe Мoсквы.
Дом, построенный в классическом стиле в 2007 году, расположен в заповедной зоне Замоскворечья — прямо напротив Третьяковской галереи. Из окон на три стороны открываются завораживающие виды на старинные кварталы, пешеходную зону и Болотную площадь.
Дизайн и интерьер
В квартире выполнен дизайнерский ремонт в стиле современной классики от ведущей студии:
Отделка и материалы: Благородный паркет сложной геометрии, лепные карнизы, керамогранит с золоченым орнаментом, авторские обои с геометрическим и растительным паттерном.
Меблировка: Изысканная мягкая мебель в пастельных тонах, обеденная группа из массива дерева, элегантные кушетки, консоли и витрины.
Освещение: Многоуровневые сценарии света — хрустальные и бронзовые люстры, настенные бра и контурная подсветка потолков.
Продуманная планировка
1 уровень (5-й этаж — 158,9 м²):
Прихожая и холл (16,7 м² + 4,2 м²): Парадная зона с узорчатым полом и классическим диваном.
Просторная гостиная-столовая (59,8 м²): Главный композиционный центр с панорамными окнами и обеденной зоной на 68 персон.
Изолированная кухня (24,3 м²): С удобной рабочей зоной и встроенной техникой.
Мастер-спальня (24,1 м²): Просторная комната отдыха с индивидуальным стилем.
Вторая спальня / кабинет (13,7 м²).
Ванная комната (9,4 м²): С душевой кабиной и премиальной сантехникой.
Гостевой с/у (3,0 м²) и две кладовые/постирочные (3,5 м² и 4,2 м²).
2 уровень (6-й этаж — 108 м² + балконы):
Библиотека / Малая гостиная (17,6 м²):
Уютное пространство с выходом на лоджию (3,8 м² с учетом коэффициента) и видом на Третьяковскую галерею.
Вторая спальня (38,8 м²): Масштабная комната с выходом на балкон (1,8 м²).
Вместительная гардеробная (6,7 м²): С островом для аксессуаров и встроенными системами хранения.
СПА-зона и ванная комната (10,5 м² + 2,6 м²): Просторная ванная с сауной.
Холл с парадной лестницей (19,8 м² + 8,0 м²).
Характеристики и инженерные системы ЖК
Инженерия: Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, автономная котельная, многоступенчатая система водоподготовки, резервное энергоснабжение.
Безопасность: Закрытая огороженная территория, круглосуточная служба охраны, видеомониторинг по периметру, СКУД, спринклерное пожаротушение.
Паркинг и сервис: Презентабельная входная группа, 2 лифта в подъезде + отдельный лифт в подземный 2-уровневый паркинг (на 72 м/м). Высота потолков — 3,00 м.
Живите в окружении тихих переулков, парковых зон, знаменитых ресторанов и главных культурных достопримечательностей столицы!
Показ проводится по предварительной договоренности в удобное для Вас время!
