Номер объекта: 558840. 3 метро пешком! Евроремонт "заезжай и живи". Тихий 1 этаж, закрытый двор
Уникальное предложение в Алексеевском районе! Продается светлая 2-комнатная квартира 47,2 м² в состоянии "заезжай и живи". Идеальный вариант для тех, кто ценит время, комфорт и не хочет переплачивать миллионы за ремонт.ПОЧЕМУ 1-й ЭТАЖ В ЭТОМ ДОМЕ - ЭТО ПЛЮС: Многие боятся первых этажей, но эта квартира - приятное исключение. Мы учли всё:
-Сухо и тепло: Под квартирой находится сухой, проветриваемый технический подвал (не жилая зона и не магазин). Полы дополнительно утеплены, никаких запахов и сырости.
-Тишина: Окна выходят в зеленый, закрытый двор. Установлены качественные многокамерные стеклопакеты с повышенной шумоизоляцией.
-Безопасность и приватность: Дом с закрытым двором под шлагбаумом. Входная группа отделена от жилых помещений, в подъезде чисто, работает домофон. Соседи - спокойные, давние жильцы.
-Комфорт без лифта: Вы никогда не ждете лифт, не слышите его шума и не зависите от отключений электричества. Идеально для семей с маленькими детьми (коляска всегда под рукой), владельцев велосипедов и пожилых людей.О КВАРТИРЕ:
Планировка: Просторная кухня 9 м² (вмещает полноценную обеденную зону) и раздельный санузел (большой плюс для семьи).
Состояние: Выполнен качественный современный евроремонт. Делали для себя, из проверенных материалов.
Наполнение: Квартира продается со всей мебелью и бытовой техникой (кондиционер, стиральная машина, холодильник и др.).
О ДОМЕ И ДВОРЕ:
Крепкий блочный дом (серия II-18, 1968 г.п.) с толстыми стенами - отличная тепло- и звукоизоляция.
12 этажей, 2 пассажирских лифта.
Закрытая территория двора со шлагбаумом: дети гуляют в безопасности, а у вас всегда есть место для парковки собственного авто.
ЛОКАЦИЯ - МЕЧТА:
3 станции метро в пешей доступности: "Алексеевская", "ВДНХ", "Рижская". Вы выбираете, куда идти, чтобы не толкаться в час пик.
Для авто: Удобный и быстрый выезд на Проспект Мира, ТТК, Северо-Восточную хорду и Ярославское шоссе.
Окружение: Рядом парк ВДНХ, Ботанический сад и Сокольники для прогулок.
В шаговой доступности муниципальные школы и лицеи (входящие в топ рейтингов Москвы), детские сады, поликлиники, сетевые супермаркеты и аптеки прямо у дома.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• Свободная продажа (альтернатива не требуется).
• 1 взрослый собственник.
Звоните прямо сейчас! Оперативно организуем показ в удобное для вас время. Это лучшее сочетание цены, качества ремонта, полной комплектации и локации в районе!
Для инвесторов: отправлю детальный расчёт доходности и окупаемости — покажу, как эта квартира может работать на ваш капитал. Напишите "расчёт" — и я пришлю цифры под ключ.
