Уголок уюта и спокойствия в самом сердце ЦАО. 
Просторная 4 комнатная квартира в Тверском районе. Подойдет и для большой семьи, и как инвестиция под сдачу в аренду.
Идеальное место для вечерних прогулок по тихим поэтичным улицам Москвы после активного рабочего дня. А в новогодние дни можно погрузиться в гущу праздненств пройдя всего 30 минут до Кремля
О ДОМЕ
Кирпичное здание, с высокими 2,8 метра потолками, толстыми стенами. 
Окна и во двор, и на зеленый сквер и облагороженный пруд. 
О КВАРТИРЕ
8 лет в квартире проживает семейная пара, очень чистоплотные и душевные люди. Ремонт делали для себя, все продумывали для комфортной жизни. В квартире выделена комната для гостей, куда могли бы приезжать друзья и близкие. Кабинет для работы, в котором тихо и можно сосредоточиться. Спальня и спальня-гостиная
- Общая площадь  96.8 кв. м
- Жилая площадь  73.7 кв. м 
- Кухня  8,2 кв. м. 
- 4 комнаты: 21+17,6+20,4+14,7
- Большая ГАРДЕРОБНАЯ
- Просторный коридор
- Раздельный санузел + ванна с джакузи
- Мебель оставляем по договоренности
- Кухня с качественной техникой, в том числе ПОСУДОМОЕЧНАЯ МАШИНА bosch остается. 
- Установлены фильтры-бризеры ТИОН для свежего воздуха. 
- Также установлен КОНДИЦИОНЕР.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА 
Благоустроенная территория.
Зеленый двор с детской площадкой.
ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО для собственника во дворе (шлагбаум). 
В 2023м году в квартире был выполнен современный дизайнерский ремонт (со всей душой, под сдачу не планировалась). В каждой из комнат своя стилистика и настроение. 
В самом районе тихо, также в одной из комнат установлена шумооизоляция. 
КОМУ ПОДОЙДЁТ
Просторные комнаты отлично подойдут 
• семьям с детьми - каждому будет хватать достаточно места 
• со взрослыми родителями - смогут расположиться в тихих комнатах с видом во двор, легкий спуск, так как 1 этаж. 
• кто учится/работает в ближайших вузах
• кто хочет сдавать в аренду (отдельно комнаты/квартиру целиком) 
Дом находится в хорошем состоянии, ухоженный двор, приятные и дружные соседи. 
О РАЙОНЕ 
Тверской район  центр Москвы с парками и скверами. Уникален своей атмосферой! Когда-то здесь располагались загородные владения Пушкиных, Толстых, также здесь собирались поэты и писатели. 
Делегатский парк, Сад Эрмитаж, Самотёчный бульвар, Екатерининский сквер, Сквер Антропова со своим живописным прудом, Квартал поэтов, уголок Дурова, музеи  все это в радиусе 3  15 минут пешком.
Развитая и полностью самодостаточная ИНФРАСТРУКТУРА 
• Социальная инфраструктура: престижные школы (1501, английская школа), детские сады, медицинские центры, оптики, банки  в шаговой доступности
• Шопинг и досуг: Азбука Вкуса, Вкусвилл, Дикси, кофейни, магазины, рестораны, фитнес-клубы, Олимпийский спорткомплекс, салоны красоты и здоровья рядом с домом.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 
м. Достоевская  6 минут пешком
м. Новослободская  9 минут пешком
м. Цветной бульвар  12 минут пешком
Удобный выезд на Садовое кольцо, Цветной бульвар, Петровский бульвар, а также Проспек