Предлагается к продаже одноэтажное здание свободного назначения, размером 6 м на 100 м, общей площадью 569,9 м2, состоящее их отдельных помещений с возможностью их объединения и перепланировки, по адресу: Москва, ул. Добролюбова, д. 8А, стр. 2 в пешей доступности от метро Бутырская (6-10 минут).
Имеется потенциальная возможность надстроить второй этаж.
Подходит под различные виды деятельности: начиная со склада, автосервиса, мойки и производственной деятельности и заканчивая объектами социальной инфраструктуры.
Строение располагается вплотную к двору жилищного комплекса (ЖК) Руставели 14 ул. Добролюбова, д 8, корпусы 1, 2, 3.
Стоимость коммерческих помещений на первом этаже в ЖК начинается от 700 тысяч рублей за м2
Здание можно обустроить в интересах жителей ЖК, расположив на его территории объекты социальной инфраструктуры (магазины, пункты общественного питания, ПВЗ, точки бытового обслуживания, фитнес-центр и т.д).
Строение расположено на территории охраняемого имущественного комплекса, имеет вход как со стороны улицы (проезд Добролюбова), так и с территории имущественного комплекса.
Возможно сделать вход со двора ЖК.
Строение располагается на первой линии на отдельном федеральном земельном участке с оформленной долгосрочной арендой на 49 лет.
В настоящее время в строении находятся различные арендаторы (производство, автосервис, склад, ателье). Договор аренды до конца 2026 года.
Транспортная доступность: рядом ул. Руставели, Огородный проезд.
Удобный выезд на Дмитровское шоссе, Алтуфьевское шоссе (ул. Милашенкова), ТТК, МСД.
Развитая инфраструктура района с плотной жилой застройкой и хорошим пешеходным трафиком позволяет говорить о хорошем потенциале строения и эффективности инвестирования в него.
Строение нуждается в ремонте. У собственника есть уникальная возможность, вложив в его ремонт и реконструкцию, получить востребованный у жителей Бутырского района объект инфраструктуры ЖК.
Характеристики строения:
Материал стен-кирпич
Крыша жб перекрытия
Высота потолков 3.20
Подвал - нет
Электрическая мощность до 100. кВт
Автономное электрическое отопление
Холодное водоснабжение
Канализация
Цена: 250 тысяч рублей за м2
Агентам вознаграждение 2%
