Лот 139462.
К продаже предлагается готовый Арендный бизнес с арендатором "Пятерочка" по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Печатники, Шоссейная улица, д. 30. Ближайшие станции метро: Печатники 10 мин. пешком, Нагатинский затон 30 мин. пешком, Волжская 3 мин. транспортом. Густонаселенный жилой район Москвы. Крупный жилой массив. Здание расположено на первой линии народной тропы в ТЦ "Константа" на Шоссейной улице. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик возле помещения. Рядом остановка общественного транспорта. Хорошая проходимость и визуализация объекта.
Торговое окружение:
Рядом находится салон красоты "ToRi", пекарня "ДадАли", кафе "Хинкальная 5", Мяснов-Отдохни, быстрое питание "KFC", шиномонтаж "Жокей", магазин продуктов "Лакомка", сауна "Шоссейная", банк "Авангард", суши бар "Токио", магазин пива "Пивбар", ресторан "Много Лосося", магазин табака и курительных принадлежностей "Табак", зоомагазин "Четыре Лапы", супермаркет "Перекресток", кофейня "Время кофе".
Технические характеристики:
Общая площадь помещения 715, 4 кв. м., 1 этаж 521, 6 кв. м., подвал 193, 8 кв. м. Дополнительно ОДС 1/2 доля в праве собственности на помещения 6, 6 кв. м., 65 кв. м. хозяйственные назначения электрощитовая и вент. камера. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 3,4 м. Электрическая мощность 130 кВт. Центральные коммуникации. Свободная парковка, удобный подъезд к зданию. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2059 г.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 301 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв. м. 420 744 рублей
Арендаторы: супермаркет "Пятерочка" (после ребрендинга), срок действия ДДА (с 07.04.2014 г. до 07.04.2027 г.)
Оборудование ОАО "Мегафон" (крыша здания), срок действия КДА бессрочный договор (с 01.05.2013 г.)
МАП Пятерочка - 8% от РТО, но не менее 1 631 692 рублей
МАП Мегафон - 50 820 рублей
Совокупный МАП - 2 279 660 рублей. ГАП - 27 355 915 рублей
Продажа по ДКПН (УСН)
Форма собственности - физ.лицо.
