URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 214 м² с сетевиками в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,7 лет. Арендаторы: аптека "Здесь Аптека", сетевые интернет-магазины "Озон" и "Wildberries", Напитки, Ателье, Студия Красоты, Офис, Кофе с собой, Хватай-ка и водомат. Все площади сданы в аренду, свободных нет. Текущий общий арендный поток составляет 686 000 рублей в месяц. Безусловная ежегодная индексация до 10%, прописанная в договорах. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.
Объект расположен на первой линии домов. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки (в радиусе 300 метров от помещения проживает 13 000 человек (5 194 квартиры), в радиусе 500 метров более 30 000 человек (12 125 квартир) !!! Шаговая доступность от станции метро Отрадное (5-6 минут пешком от метро). Преимущественно во всех домах вокруг отсутствуют коммерческие помещения, дефицит площадей даст выгоду новому собственнику при сдаче в аренду. Народная тропа от метро к жилому массиву проходит мимо нашего помещения. Напротив входа в помещение остановка общественного транспорта, рядом расположены пешеходные переходы, а также школы и детские сады, взрослая и детская поликлиники. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется свободная парковка перед фасадом.
Помещение располагается на первом этаже высотного жилого дома. Два отдельных входа: один с фасада (оборудован для граждан с колясками) и второй со двора. Витринные окна, возможность размещения вывесок на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 30 кВт. В помещении выполнен современный дизайнерский ремонт с использованием дорогих и качественных материалов, заменены входная и дополнительная внутренняя двери из алюминиевого профиля с панорамным остеклением, в каждом кабинете есть окно и мокрая точка, что даёт возможность использовать помещение под разные виды торговли, сервиса и услуг. Обременений нет, быстрый выход на сделку, полная чистота документов.
